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住房公積金 等額本金(住房公積金等額本金和等額本息哪個劃算)

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  1. 公積金年利率計算公式?
  2. 等額本金和公積金差多少?
  3. 公積金等額本息和等額本金計算器?

公積金年利率計算公式?

住房公積金***利息怎么計算,具體如下:

住房公積金 等額本金(住房公積金等額本金和等額本息哪個劃算)
(圖片來源網絡,侵刪)

公積金***的還款方法有兩種,一種是等額本息還款法,另一種是等額本金還款法。選擇不同的還款方法,您每個月需要還款的利息也就不一樣的。

例如:您的公積金***17萬元,貸20年計算,分兩種情況:

一、住房公積金***等額本金計算公式:

等額本金還款計算器(按首付比例20%來計算)

住房公積金 等額本金(住房公積金等額本金和等額本息哪個劃算)
(圖片來源網絡,侵刪)

等額本金***計算公式: 每月還款金額=(***本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率

通過公積金***計算器計算,可得您首期還款額是1345.83元,所要支付的還款總額是246818.75,利息總額是76818.75元,平均到每個月也就是320.078125元。

等額本金是指一種***的還款方式,是在還款期內把***數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余***在該月所產生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,***人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便于根據自己的收入情況,確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸,此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人,或者是即將退休的人。

二、住房公積金***等額本息計算公式:

住房公積金 等額本金(住房公積金等額本金和等額本息哪個劃算)
(圖片來源網絡,侵刪)

等額本息是指一種購房***的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的***(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下: [***本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

等額本息還款計算器(公積金***年利率是4.50%)

通過公積金***計算器計算,可得您月均還款額是1075.50元,所要支付的還款總額是258120.95,利息總額是88120.95元,平均到每個月也就是367.0170625元;

此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有***地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。該方法比較適用于現期收入少,預期收入將穩(wěn)定或增加的借款人,或預算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士,一般為青年人,特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法,以避免初期太大的供款壓力。

住房公積金***利息計算方式除了上面說的兩種以外,有些省市還實行了其它的還款方式,比如自由還款,

等額本金和公積金差多少?

這是兩個概念,沒等額本金是一種還***的方式,和等額本息是一類概念,還***的方式一般是這兩種:等額本金和等額本息,等額本金還款方式總利息少;等額本息總利息要多。而公積金是住房公積金,是為買房子而買的一種基金,***買房子利息低。

公積金等額本息和等額本金計算器?

公積金等額本息和等額本金計算,等額本息和等額本金的區(qū)別在于計算公式的不1.等額本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))   2.等額本金每月利息=剩余本金*當年利率/12 ,等額本息和等額本金的區(qū)別在于,等額本息(等額法)還款方式在于支出利息較多,等額本金還款法(遞減法)還款方式支出利息較少。