- 成都公積金繳納標(biāo)準(zhǔn)？
- 四川省公積金最高標(biāo)準(zhǔn)？
- 成都市公積金上限是怎么確定？
- 成都公積金新規(guī)：9月起住宅增設(shè)電梯可用公積金，“職工家庭”明確為“職工及其配偶”，提取頻次額度有變。你怎么看？
成都公積金繳納標(biāo)準(zhǔn)？
按成公積金【2022】2號(hào)文件通知，2022年度住房公積金基數(shù)上限為27790元，下限分兩種，簡(jiǎn)陽(yáng)、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江為1***0元，其他區(qū)縣為2100元。
以員工上年度平均工資為準(zhǔn)，在上下限內(nèi)的，以員工上年平均工資為基數(shù)，高于上限按上限，低于下限按下限，繳費(fèi)比例5—12%，單位自行選擇，可以全部選相同比例，也可不同人群選不同比例，能體現(xiàn)公平就行。
四川省公積金最高標(biāo)準(zhǔn)？
最高繳存比例為12%。
公積金最高的繳存金額和當(dāng)?shù)氐淖》抗e金的最高繳存基數(shù)有關(guān)，也就意味著不同地區(qū)公積金的最高繳存金額是不一樣的。一般公積金的繳存比例是在5%—12%之間。
一般公積金的繳存基數(shù)也是根據(jù)職工月度平均工資來(lái)計(jì)算的，往往一個(gè)地區(qū)的公積金最高繳存基數(shù)是不超過(guò)當(dāng)?shù)芈毠ぴ缕焦べY的3倍;而公積金最低的繳存基數(shù)則是根據(jù)當(dāng)?shù)刈畹推骄杖雭?lái)確定的。
成都市公積金上限是怎么確定？
繳存比例+標(biāo)準(zhǔn)
一、住房公積金繳存單位應(yīng)在5%-12%的范圍內(nèi)，確定單位住房公積金繳存比例和職工住房公積金繳存比例。民營(yíng)企業(yè)有住房公積金差異化比例繳存需求的，可向公積金中心提出申請(qǐng)，按規(guī)定辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
二、住房公積金繳存基數(shù)以職工本人上一年度月平均工資計(jì)算，計(jì)算口徑應(yīng)按照《國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行〈關(guān)于工資總額的組成規(guī)定〉的通知》（統(tǒng)制字〔1990〕1號(hào)）要求執(zhí)行。2021年度住房公積金繳存基數(shù)上限為25499元。
繳存基數(shù)下限按照上一年度成都市最低工資標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)：成都天府新區(qū)、成都東部新區(qū)、成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、新津區(qū)住房公積金繳存基數(shù)下限為1780元；簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣住房公積金繳存基數(shù)下限為1650元。
三、各住房公積金繳存單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定，調(diào)整住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)。
四、各住房公積金繳存單位應(yīng)按本通知要求，及時(shí)調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)。相關(guān)調(diào)整工作原則上應(yīng)于2021年8月31日前完成，確保職工的合法權(quán)益。
成都住房公積金計(jì)算方法
每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計(jì)算方法是以本人上一年度月工資為基數(shù)和政策規(guī)定的繳存比例得出。
即：(1)職工本人租房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例。
(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資× 單位住房公積金繳存比例。
成都公積金新規(guī)：9月起住宅增設(shè)電梯可用公積金，“職工家庭”明確為“職工及其配偶”，提取頻次額度有變。你怎么看？
感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，近期關(guān)于公積金新規(guī)的新聞還是比較多的，繼國(guó)管中心的公積金對(duì)于二套房的認(rèn)定做出規(guī)定后，成都也在近日做出了新規(guī)，對(duì)于公積金的提取、使用等進(jìn)行了更加明確的規(guī)定。借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。
地方公積金政策近年逐步放松是大趨勢(shì)
第一、公積金作為地方調(diào)控住房的一個(gè)手段，放松政策穩(wěn)定住房市場(chǎng)是必然。這些年各個(gè)地市對(duì)于公積金的使用已經(jīng)在逐步最大化，從過(guò)去的單一的還房貸到如今的裝修、租房、離職提取等等。包括這次成都公積金可以用來(lái)增設(shè)電梯，不得不說(shuō)未來(lái)公積金在住房相關(guān)用途上會(huì)更多，更廣。
第二、房地產(chǎn)問(wèn)題說(shuō)白了就是金融問(wèn)題，任何調(diào)控的效果都沒(méi)有放松或者關(guān)緊錢袋子來(lái)得快。進(jìn)入2019年之后，央行進(jìn)行了金融放水，最直接的結(jié)果就是各地銀行都在下調(diào)房貸上浮利率。但是就在這樣的情況下，大多數(shù)城市的二手房市場(chǎng)表現(xiàn)都很一般。圖上所示是成都二手房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以看到從2018年8月到2019年1月，成都二手房都屬于下跌趨勢(shì)。只能說(shuō)明一點(diǎn)，成都二手房也是處于一種有價(jià)無(wú)市的情況。如今包括央行在內(nèi)基本所有的部門都在試著進(jìn)行放松金融管控，的不得不說(shuō)2019年我國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下行壓力巨大（不是一般大）。
第三、增加公積金的使用范圍，說(shuō)白了就是給與房地產(chǎn)市場(chǎng)（包括開(kāi)發(fā)商）提供資金。住建部要求大多數(shù)城市進(jìn)行裝修交付的目的也在于此，表面看是為了廣大購(gòu)房者好，其實(shí)際作用有兩點(diǎn)：1、延長(zhǎng)交房時(shí)間，減少開(kāi)發(fā)商違約可能性；2、利用更多***（開(kāi)發(fā)商獲得更多資金），拉動(dòng)消費(fèi)；第一條大家很容易明白，第二條給大家解釋下。有過(guò)購(gòu)買送裝修房產(chǎn)的朋友應(yīng)該知道，總房款里面涵蓋了裝修款，這部分是可以用***的，這樣就變相使得開(kāi)發(fā)商多獲得了一筆資金（首付款和銀行***金額都會(huì)增加）；另外，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，裝修交付后還是要進(jìn)行第二次裝修的（統(tǒng)一裝修肯定會(huì)有不合理的地方），這樣無(wú)疑還會(huì)拉動(dòng)消費(fèi)。所以，大家要知道真正為開(kāi)發(fā)商站臺(tái)的是誰(shuí)。
對(duì)于公積金政策和住建部的文件，大多都是有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的
第一、成都公積金新規(guī)，9月份實(shí)行的時(shí)間點(diǎn)很有意思。一般來(lái)說(shuō)9月份之前銀行的錢袋子還是比較寬裕的，這個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)相對(duì)比較穩(wěn)健或者上漲。進(jìn)入9月份之后，銀行袋子鎖緊，自然會(huì)很難受（歷年如此）很多在10月份左右購(gòu)房***的朋友，銀行放貸都會(huì)等到來(lái)年1月份左右，這點(diǎn)無(wú)疑會(huì)使得開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)緊張。那么公積金提取政策放松后，無(wú)疑會(huì)增加流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金，維持地方房地產(chǎn)穩(wěn)定的意圖很明顯。
第二、增設(shè)電梯提取公積金的用途其實(shí)很明顯。近幾年為很多老舊小區(qū)增設(shè)電梯已經(jīng)成為共識(shí)，這些老舊小區(qū)本身大多數(shù)屬于過(guò)去的職工分配房，因?yàn)楸旧砭S修基金不足等原因，增設(shè)電梯無(wú)疑會(huì)出現(xiàn)資金不足的情況。但是很多這樣的小區(qū)用戶，自身因?yàn)槭锹毠だU納的都有公積金，那么利用公積金來(lái)補(bǔ)充這部分資金的用途就很明顯了。
綜上，進(jìn)入2019年之后愈發(fā)覺(jué)得從上到下對(duì)于房地產(chǎn)利好的消息在出現(xiàn)，但是這樣真的好嗎？只是希望銀行能夠卡緊錢袋子，讓房?jī)r(jià)少漲點(diǎn)吧。各位覺(jué)得呢？歡迎關(guān)心房產(chǎn)和財(cái)經(jīng)類問(wèn)題的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。
