2021合肥省直公積金***政策？
一、申請公積金***的條件
1、借款人按月足額繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上；
2、借款人具有本市常住戶口或其他有效居住證件（暫住證）；
3、借款人夫妻雙方信用良好。個人征信報告顯示發(fā)生連續(xù)逾期3次（含3次）以上或累計逾期6次（含6次）以上的為信用不良；
4、購買自住房（含商品房、二手房和全額集資建房）；
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還***本息的能力，月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
6、組合***中涉及商業(yè)***的，其首付、***次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由***承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7、借款人夫妻雙方無未償清的住房公積金***。
8、借款人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%（含），有共有產(chǎn)權(quán)人的，須注明個人產(chǎn)權(quán)比例。
二、公積金***的額度、期限和利率
1、購買首套商品房、二手房首付款不得低于房價的20%；
2、首套公積金***結(jié)清后，可二次申請公積金***購房，首付款不得低于房價的20%，執(zhí)行利率在現(xiàn)行基準利率基礎(chǔ)上浮1.1倍；
3、單身職工***最高額度上限45萬元，雙方職工最高額度上限55萬元；
借款人具體***額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金工資基數(shù)之和×12（月）×還款能力系數(shù)×實際可貸年限（借款人的月均還款額一般不超過其家庭收入50%）；
4、1至5年（含5年）利率：年息2.75%（月息2.29‰）；5年以上年息3.25%（月息2.7‰）；
5、借款期限最長：***期限20期限以內(nèi)（含20年），且借款人年齡與***期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請***。
三、商品房***業(yè)務(wù)流程
1、借款人持購房合同、網(wǎng)上備案確認單到省直分中心營業(yè)部大廳領(lǐng)取或在省直分中心網(wǎng)站直接下載并填寫***申報表；
2、借款人與配偶（含共有人及其配偶）持所須材料到省直分中心信貸業(yè)務(wù)大廳柜臺簽訂借款合同（組合***除外）；
3、省直分中心審批后轉(zhuǎn)受托銀行；
4、受托銀行審批后轉(zhuǎn)擔保公司；
5、擔保公司審批擔保后轉(zhuǎn)省直分中心放款；
6、受托銀行將***劃撥至開發(fā)項目賬戶；
7、擔保公司配合開放商辦理抵押登記手續(xù)。
合肥公積金***2022新政策？
一、提高首套首次住房***的公積金最高可貸額度。家庭首次住房***購買首套自住住房的，申請住房公積金***時，單方正常繳存最高可***額度由45萬元提高到55萬元，夫妻雙方正常繳存最高可***額度由55萬元提高到65萬元。
二、延長二手房***年限。職工使用住房公積金***購買二手房的，房齡不超過20年，***最長期限為30年，***期限加房齡由最長不超過30年調(diào)整到最長不超過40年。
三、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期５年。
合肥公積金最高額度？
新規(guī)定明確，合肥市住房公積金個人住房***最高限額調(diào)整如下：借款人及配偶均按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最高***額度調(diào)整至45萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高***額度調(diào)整至35萬元。 合肥市此前執(zhí)行的公積金***政策規(guī)定，借款人及配偶均按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最高***額度為35萬元；借款人單方按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最高***額度為25萬元。
