公積金還本金需要什么手續(xù)？
一、如何辦理公積金還款：
市公積金管理中心工作人員介紹講:如果購房時(shí)間還未滿一年,可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸,如果購房已經(jīng)超過一年時(shí)間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。
辦理完住房人公積金***后借款人手中都會(huì)有住房公積金的存儲(chǔ)卡一張,然后銀行***通過此卡每月償還。如果有需要部分提前還款的,那么可以在其每個(gè)月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個(gè)工作日,也就是預(yù)存所需提前還貸的金額往公積金存儲(chǔ)卡內(nèi)繳存,然后通過進(jìn)行電話語言系統(tǒng)操作。設(shè)置完成之后
住房公積金管理中心會(huì)到了固定扣款日期會(huì)自動(dòng)扣除提前還款金額,然后還款金額以及新的利息便于日后每月還款會(huì)重新生成新的日期。
二、公積金還款流程：
1、自由還款為“日對(duì)日還款”,如果這個(gè)月沒有對(duì)應(yīng)的還款日則就在當(dāng)月最后一天還款。
2、如果將用于還款的***或者存折丟失,那么借款人必須攜帶同一銀行的***或者存折到住房公積金管理中心辦理變更手續(xù)。
3、***全部還清之后領(lǐng)取還清全部***的證明由辦理***的管理部門開取。
三、公積金還款方法:
一是一次性還款法:指每年一次性沖還***本金并且按還貸后的剩余***本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸之后每月的還款不使用公積金帳戶里的錢需要使用客戶的自有資金。
二是逐月還款法:指還歸當(dāng)月***本息是每月直接從委托人公積金賬戶中提取。提取的公積金金額不足時(shí)委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。這種方法不僅可以沖商業(yè)性的***本息還可以沖公積金的***本息。
辦理沖還貸所需要的資料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、***、戶口簿；
2、借款人的婚姻關(guān)系證明；
3、借款人最近一次的***還款憑證；
4、借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還***業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同***戶口簿和原《委托書》。
公積金沖還***兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還***本金，并按照沖還貸后的剩余***本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月***本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的***本息，而且還可以沖商業(yè)性的***本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己***銀行辦理變更沖還貸方式就可以了
公積金逐月還貸余額如何沖本金？
提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過3天。
在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。
年沖：提取住房公積金余額一次性歸還***余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。
月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房***本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。
提示2：沖還組合***時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金***的。
最后補(bǔ)充說明一點(diǎn)，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時(shí)，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。
