北京二套房首付最新規(guī)定2022放寬？
1、在北京購買二套普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放***期限25年(不含25年)以上的個人住房***(含公積金***)。另外，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照北京市限購政策執(zhí)行。
2、按最新房貸政策，當(dāng)前已有1套住房，且房貸未結(jié)清的，再次***購買二套房，利率最低上浮10%。房貸利率還與借款人資質(zhì)等有關(guān)，北京二套房實際執(zhí)行利率以銀行要求為準(zhǔn)。
對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房***記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房***條件的借款申請人，仍執(zhí)行***首付款比例不低于60%的政策。
北京住房公積金辦理的3個月取一次，一次去4500，余額不夠4500還能取嗎？
不足4500是可以提取的
1、租房提取
每3個月可以提取一次，每次可提取申請日前3個月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。
2、購房提取
(1)職工購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房、廉租房、危改回遷房、標(biāo)準(zhǔn)租私房、二手房，未使用住房***的，職工及其配偶每年可提取一次住房公積金，累計提取總額不應(yīng)超過實際發(fā)生的住房支出;
(2)使用購房***的，其中***購買經(jīng)濟適用房等政策性住房的職工及其配偶，每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應(yīng)超過***購買自住住房所實際發(fā)生的住房支出(包括***本息及首付款)。
3、其他提取
(1)建造、翻建、大修自住住房的，每年可以提取一次，累計提取總額不應(yīng)超過***建造、翻 建 、大修 自住住房 所實際發(fā)生的住房支出;
(2)職工因家庭生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;
(3)遇到突發(fā)***，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;不受額度限制， 每月可以提取一次。
注：無論是哪種情況下部分提取住房公積金，賬戶內(nèi)最低應(yīng)保留人民幣 10 元
北京的公積金可以在鶴壁買房嗎？
可以的，這種情況屬于異地公積金***。
住建部明確規(guī)定公積金異地***應(yīng)按以下流程辦理：
***城市公積金中心接受職工的異地***業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知***所需審核材料；
職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存***情況，對未使用過住房公積金個人住房***或首次住房公積金個人住房***已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地***職工住房公積金繳存使用證明》；
***城市公積金中心受理職工異地***申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地***職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行***審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地***情況進行標(biāo)識，并建立職工異地***情況明細(xì)臺賬；
繳存職工在異地***還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知***城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地***情況重新標(biāo)識和記錄；
異地***出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合***城市公積金中心開展***催收等工作，根據(jù)***合同可扣劃***職工公積金賬戶余額用于歸還***。
申請公積金***需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復(fù)印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復(fù)印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
農(nóng)行個人結(jié)算賬戶存折(驗原件收復(fù)印件2份)；
首付款單據(jù)(驗原件收復(fù)印件1份)；
申請人有效***(驗原件收復(fù)印件2份，需印正反面)；
配偶***(驗原件收復(fù)印件1，需印正反面)。
