作為江蘇省5、6線的新沂市房?jī)r(jià)六千左右，價(jià)格還能漲嗎？
1.看到新沂很親切，這是我的老家，房?jī)r(jià)只會(huì)微漲，想大漲很難，只要棚改***不停，房?jī)r(jià)還有上漲空間，如果是自住可以考慮，投資就沒必要了。
2.新沂本來就人口不多，還有大量外出人口，大型企業(yè)不多，工資普遍不高，能支撐這么高的房?jī)r(jià)，也就是***戶，還有少量在外工作暫時(shí)買不起工作城市為了孩子上學(xué)選擇老家的。新沂本來就不大，城市還有很多待開發(fā)土地，房?jī)r(jià)目前可以保持現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格就很不錯(cuò)了，漲起來想降也不容易。
3.未來幾年，雖然有高鐵通車?yán)茫沁@可能導(dǎo)致更多的人口流失，據(jù)我了解只要出去上學(xué)的，回來的很少很少，大量的人定居蘇南，只有更多的人口才可以支撐起來房?jī)r(jià)。很多鄉(xiāng)下人去新沂買房，有的是要結(jié)婚必須買，還有就是為了小孩上學(xué)。其實(shí)這個(gè)價(jià)格與宿遷房?jī)r(jià)相差不是很多，新沂離宿遷很近，宿遷畢竟是地級(jí)市，城市規(guī)模，配套設(shè)施，城市就業(yè)機(jī)會(huì)，人均收入，學(xué)校教育水平，都要比新沂強(qiáng)很多。如果不想離家太遠(yuǎn)，選擇宿遷是一個(gè)很好的選擇。如果收入不錯(cuò)，徐州也是很好選擇。如果非要在新沂買，那就買最好的學(xué)區(qū)的房子，至少可以保證不會(huì)降價(jià)。
人家邳州漲價(jià)是有理由的，徐州市邳州區(qū)，人口比新沂多幾十萬，恒大、萬科、碧桂園都去也是有理由的，真不知道新沂房?jī)r(jià)漲的理由是什么，到徐州比到臨沂、連云港、宿遷還遠(yuǎn)……沒有像樣的產(chǎn)業(yè)支撐，晚上路邊燒烤排隊(duì)窮燒包……
新沂是個(gè)縣級(jí)市 交通還是蠻發(fā)達(dá)的 京滬高速 連徐高速 新建的軍民兩用機(jī)場(chǎng) 高鐵也接近尾聲 這些都是真的 但是新沂的房?jī)r(jià)純泡沫 因?yàn)樾乱矢揪蜎]有什么好的企業(yè) 開發(fā)區(qū)里沒有幾個(gè)工廠正常生產(chǎn) 失業(yè)的人很多 有工作的也沒有多少工資 新沂的主要收入就是賣地 *** 地價(jià)很高 但是老百姓拿到的很少 先說說賣地吧 我家的地03年賣的 一畝地三萬六千四 沈馬的沒人三分地 大家可以算算能攤多少錢 再說*** 農(nóng)村的四到六百每平米 我們城南***最初也是不到一千 但是里邊道道很多 有關(guān)系的確實(shí)發(fā)財(cái)了 可是大家知道沒關(guān)系的什么情況嗎 哭的多了 現(xiàn)在***是四千零九十 去掉違章也沒多少 幾乎每家都有違章建筑 前兩年是按照05年航拍圖拆的 現(xiàn)在是按照零八年航拍圖拆的 有沒有違章大家也能想到吧 所以說 新沂的房?jī)r(jià)實(shí)在是太高 新沂人真的苦啊 我是新南村的 我也苦的很 希望大家別把新沂想的太美
新沂人口確實(shí)不多 而且凈流出 一般接受過良好教育的都在大城市安家了 這兩年房?jī)r(jià)快速上漲 主要還是棚戶區(qū)改造加快 再一個(gè)地價(jià)轉(zhuǎn)讓過高導(dǎo)致 售馨的新樓盤每到夜晚 能看到燈亮的寥寥無幾 都是買漲不買跌囤房留再漲價(jià)轉(zhuǎn)讓的！二手房嚴(yán)重倒掛就是最好的例子！關(guān)鍵還有傻呵呵的高價(jià)接手二手房 正常的來講二手房應(yīng)該比一手房便宜的 這才助長(zhǎng)了樓市投機(jī)倒把 全民囤房賣房 全然把商品房當(dāng)成了商品 現(xiàn)在是國(guó)家政策調(diào)整期 房住不炒 可別小看了這四個(gè)字 就看最后誰成接盤俠！
新沂，江蘇正北大門，縣級(jí)交通樞紐，三條高鐵匯集新沂，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。關(guān)于新沂房?jī)r(jià)，還要微漲，現(xiàn)在普遍7000，鐘吾一號(hào)就7000以上，個(gè)別新多層小區(qū)達(dá)一萬！確實(shí)高！但與邳州，睢寧比，還低！邳州8000~10000！睢寧也達(dá)萬！蘇北現(xiàn)在新農(nóng)村建設(shè)如火如荼，大***帶來房?jī)r(jià)的不穩(wěn)定。新沂城市中心區(qū)已無地可蓋，只有向四周擴(kuò)，城南新區(qū)將是新沂的中心，沭河以東將是“浦東"！而現(xiàn)在農(nóng)村青年大量涌入縣城，外出打工幾年掙錢在縣城買房結(jié)婚，為子女進(jìn)城上學(xué)提供方便，因此，新沂房?jī)r(jià)將會(huì)平均8000~10000，再多不可能！
