廣州長視電子有限公司怎么樣? 我去面試行政？
我在這邊工作有7個(gè)月了，公司整體氛圍還是不錯(cuò)的，每個(gè)月有生日晚會(huì)，會(huì)有禮品之類的，然后公司在蘿崗，有點(diǎn)偏，交通不是很方便，但是上班下班有車接送的，好像有幾條線的，具體記不清楚了。
坐公司車上下班每個(gè)月車費(fèi)150。然后有150的生活補(bǔ)貼（應(yīng)該是住宿的補(bǔ)貼），周六周日放***，早上8點(diǎn)半，晚上5點(diǎn)半，周三晚上例會(huì)，8點(diǎn)半下班（會(huì)算加班費(fèi)）。轉(zhuǎn)正后有社保公積金。
過年的時(shí)候有晚會(huì)，有紅包，有抽獎(jiǎng)，特等獎(jiǎng)去年是28888現(xiàn)金、我也是專科
有開發(fā)商拒絕***，要全款買房意味著什么？
感謝邀請回答這個(gè)問題，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，我們逐漸發(fā)現(xiàn)生活中出現(xiàn)了這樣的一批樓盤，開發(fā)商優(yōu)先賣房給全款或者首付款比例高的購房者，至于正常***的要么被忽略要么就往后排。對于這樣的開發(fā)商行為我們應(yīng)該做何解讀呢？借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察。
開發(fā)商一直都是鼓勵(lì)（歡迎）購房者全款買房的，為什么會(huì)這樣？
第一、資金流動(dòng)性的問題，***的資金畢竟沒有當(dāng)天的全款資金回的快。雖然說經(jīng)過這么多年的房地產(chǎn)市場發(fā)展我們可以發(fā)現(xiàn)，如今的***速度仍然沒有多數(shù)提高，尤其是到了下半年，在銀行***額度吃緊的情況下，購房者等到***批復(fù)2-3個(gè)月是很正常的。大家要知道剩余70%的房款是要等到購房者的住房***批復(fù)后，銀行才會(huì)打給開發(fā)商（換了個(gè)***人而已）。這對于資金高流轉(zhuǎn)的開發(fā)商來說，晚到幾個(gè)月的影響不是一般的大。尤其是這兩年開發(fā)商的融資渠道被嚴(yán)加監(jiān)管的情況下，沒有幾家開發(fā)商是資金充裕的。
第二、期房牽扯到擔(dān)保的問題，在未取得房產(chǎn)證之前開發(fā)商也是擔(dān)保人之一。期房雖然算是國家對于購房者的一種***，但是在未交房取得房產(chǎn)證的時(shí)候，開發(fā)商始終是作為一個(gè)擔(dān)保人的身份存在的。也就是說，一旦購房者出現(xiàn)斷供開發(fā)商作為擔(dān)保人是要受到牽連的，要么扣款（開發(fā)商在銀行預(yù)留的有保證金）要么房產(chǎn)被抵押。所以說，對于房價(jià)虛高風(fēng)險(xiǎn)過高的區(qū)域，很多開發(fā)商都愿意低價(jià)全款出售，也不愿意正常價(jià)格***出售。說白了，開發(fā)商對于未來房價(jià)的走勢也沒有多少信心了。
開發(fā)商這樣做無可厚非，作為購房者需要留個(gè)心眼
第一、多數(shù)這樣鼓勵(lì)全款買房的開發(fā)商肯定是資金鏈出現(xiàn)問題了，房屋質(zhì)量是不是會(huì)出問題？需要謹(jǐn)慎。記得去年的時(shí)候RC就出現(xiàn)過這樣的事情，全款買房或者50%以上首付的購房者被優(yōu)先考慮，哪怕在總房款上給予5個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。而這個(gè)時(shí)候也是RC最難過的時(shí)候，要知道前些年其資金鏈緊張到什么程度，先后花費(fèi)632億收購了萬達(dá)的各種地產(chǎn)項(xiàng)目，可以說資金鏈?zhǔn)窍喈?dāng)緊張了。在這樣的情況下，為了盡快***鼓勵(lì)全款買房或者在某些不重要的部位偷工減料也是多數(shù)開發(fā)商會(huì)做的事情，購房者要小心了（事實(shí)也證明了后期******頻發(fā)）。
第二、允許***買房的樓盤有很多，作為購房者來說無需過分湊這熱鬧。看到很多朋友被開發(fā)商的低價(jià)格所吸引，其實(shí)大家都知道還是羊毛出在羊身上，只是你暫時(shí)感覺到占了便宜而已。高首付或者全款購房的壓力還是很大的，多數(shù)壓力最終都轉(zhuǎn)移到了購房者身上。如果說你不是有大量資金剩余的情況下，個(gè)人覺得是沒必要這樣去做的，將剩余的資金用來安排投資理財(cái)或者其他都會(huì)比全部投入房產(chǎn)上好得多。
綜上，對于開發(fā)商鼓勵(lì)全款購房的舉動(dòng)其實(shí)是可以理解的，不過這樣做是不是對購房者更有利就未必了。如果說你不是為了急需入住或者需要現(xiàn)房的情況下，個(gè)人覺得是沒必要湊這個(gè)熱鬧的。原創(chuàng)不易，歡迎關(guān)心城市房產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評哦。
感謝邀請：
房地產(chǎn)市場非常的復(fù)雜，在房地產(chǎn)市場里面，我們也常常看到一些稀奇古怪的現(xiàn)象。
這不有的開發(fā)商拒絕***，要求全款買房，到底是怎么回事呢？
今天我們不妨就一起來聊一聊，為什么開發(fā)商拒絕***？購買一手房需要做一些什么？
一，有開發(fā)商拒絕***，要全款買房意味著什么？
從上一輪去庫存過后，很多城市的房價(jià)都大幅的上漲了，關(guān)注房地產(chǎn)的人群也越來越多了。
但這些年購買一手房，似乎都遇到了一些阻礙，這是在以往樓市里面都不常見的。
有的開發(fā)商拒絕***，要求全款買房，也不知道究竟是這么回事？
01，政策變動(dòng)。
在這一輪去庫存當(dāng)中，很多城市的房貸政策都在不斷的發(fā)生變化。
而一般情況下，開發(fā)商比普通購房人群更能夠提前預(yù)知這些相關(guān)的政策出臺。
臨時(shí)的要求大家全款買房拒絕商貸，其實(shí)就是為了避免***，不能審批。
02，回籠資金。
另外當(dāng)一個(gè)樓盤只有幾套房子清盤的時(shí)候，開發(fā)商常常也需要大家全款買房。
一方面是因?yàn)榉孔颖旧砭褪翘貎r(jià)出售，另外一方面是為了快速的回籠資金。
畢竟開發(fā)商也不想因?yàn)閹滋追孔樱褑T工留在這個(gè)清盤項(xiàng)目，浪費(fèi)更多的成本。
……
是的，很多時(shí)候開發(fā)商也會(huì)拒絕***，要求大家全款買房。
當(dāng)然了，還有一些情況是因?yàn)橘彿咳说恼餍庞袉栴}或者其他的資料有問題，所以開發(fā)商才拒絕***的。
因?yàn)樗浅Ｇ宄@些資料一旦有問題交到銀行也是無法批貸的，到不如要求全款買房。
二，購買一手房需要注意些什么？
雖然購買一手房比一購買，二手房相對來說要簡單一些，要輕松一些。
但是我們必須明白，防止涉及到的金額特別大，交易的程序又特別的復(fù)雜，仍然是需要我們注意的。
就如同如何選擇開發(fā)商，才能夠正常的***，不至于全款買房。
01，選擇大牌房企修建的項(xiàng)目。
一般情況下有條件的朋友，我建議大家選擇那些大牌房企修建的一手房購買。
大概房企資金雄厚，可以盡可能的遠(yuǎn)離樓盤停工和爛尾，導(dǎo)致自己接不到房。
同時(shí)大盤房企在處理房屋交易程序上，也相對來說更有經(jīng)驗(yàn)一些。
02，購房前先問清楚是否能夠***。
為了避免類似的事情發(fā)生，避免自己申請不了房貸，在購買一手房之前，一定要再三確認(rèn)是否能夠申請房貸。
畢竟大部分的家庭賺錢不容易，存款積蓄又不多，僅僅只拿得出來首付款。
如果不確定是否自己能夠申請房貸，那么繳納的定金就很尷尬，可能會(huì)有所損失。
……
是的，在購買一手房的時(shí)候，大家需要注意這樣的一些問題。
當(dāng)然還有其他的問題需要大家特別注意，比如如何選區(qū)域，如何選周邊的配套。
每一個(gè)環(huán)節(jié)都是要我們自己引起重視的，畢竟買房是一件特別重大的事情。
三，總結(jié)
總之一句話，有的開發(fā)商拒絕商貸，是因?yàn)槟承┵彿靠蛻舻馁Y料有問題。
當(dāng)然有的時(shí)候也是因?yàn)檎叩淖儎?dòng)，或者是因?yàn)橐恍┣灞P的其他特殊房子。
但不管怎么樣，買房能不能***，自己在購房之前一定要再三的確認(rèn)再三的落實(shí)。
不要等到真正事情發(fā)生的時(shí)候才后悔，沒有問清楚繳納的定金又退不了。
畢竟大部分的家庭賺錢并不容易，依他首付款都需要省吃儉用好多年。
如果碰到這樣的開發(fā)商，首先你要看看這開發(fā)商的資質(zhì)和銷售符不符合國家法規(guī)，正常的開發(fā)商，他們只管以最快的時(shí)間來銷售，達(dá)到資金快速回籠，至于別人怎么付款他不管，因?yàn)榭蛻舴制诟犊钷k理房貸跟開發(fā)商沒有關(guān)系，房貸辦理下來，銀行會(huì)直接把全款付給開發(fā)商，開發(fā)商沒有任何風(fēng)險(xiǎn)，所以說，只要是正規(guī)的開發(fā)商都會(huì)和銀行合作的，而且，現(xiàn)在的消費(fèi)者都是選擇房貸的，除非是暴發(fā)戶，但是中國大部分購房者都是辦理房貸，如果開發(fā)商不能辦理房貸，就說明開發(fā)商會(huì)失去大部分的購房者，也就會(huì)導(dǎo)致房屋不好銷售。
