北京首套房首付比例2021？
2021年北京買房首付比例也要看相應(yīng)的情況，這個(gè)也需要分幾種情況來(lái)定。第一種情況就是有北京戶口，同時(shí)買的也是家庭名下的第1套房，房屋面積小于90平米，那首付可以達(dá)到20％。第二種情況是北京戶口購(gòu)買第2套房，首付要達(dá)到60％。第三種情況是在北京買房使用公積金***，首付也能達(dá)到20％。第四種情況，外地戶口符合買房要求，在北京購(gòu)買第1套房首付30％。
2022北京海淀共有產(chǎn)權(quán)房首付比例？
首套首付比例30%，二套首付60%。在北京購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房首套首付比例30%，***利率上浮10%，***年限最長(zhǎng)25年。(商貸、公積金都一樣)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房二套首付60%，***利率上浮20%，***年限最長(zhǎng)25年。
北京的公積金可以在鶴壁買房嗎？
可以的，這種情況屬于異地公積金***。
住建部明確規(guī)定公積金異地***應(yīng)按以下流程辦理：
***城市公積金中心接受職工的異地***業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知***所需審核材料；
職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存***情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房***或首次住房公積金個(gè)人住房***已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地***職工住房公積金繳存使用證明》；
***城市公積金中心受理職工異地***申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地***職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行***審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地***情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地***情況明細(xì)臺(tái)賬；
繳存職工在異地***還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知***城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地***情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；
異地***出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合***城市公積金中心開展***催收等工作，根據(jù)***合同可扣劃***職工公積金賬戶余額用于歸還***。
申請(qǐng)公積金***需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請(qǐng)人及配偶戶口本(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè))和婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證明或離婚判決書驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
農(nóng)行個(gè)人結(jié)算賬戶存折(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份)；
首付款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；
申請(qǐng)人有效***(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份，需印正反面)；
配偶***(驗(yàn)原件收復(fù)印件1，需印正反面)。
北京買房對(duì)社保有什么要求啊？
一、社保繳納
非京籍在北京買房，需在京無(wú)房且接連交納五年的社保或許個(gè)稅，因作業(yè)調(diào)轉(zhuǎn)，單位補(bǔ)繳累計(jì)不能超越3個(gè)月。
二、社保查詢
查詢社保是否滿五年，能夠經(jīng)過(guò)四種辦法查詢：持自己***或社保卡到各區(qū)社保中心。貨臺(tái)或許自助機(jī)查詢、經(jīng)過(guò)北京市社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上工作渠道查詢、微信查詢、撥打北京市社保中心咨詢電話查詢。
依據(jù)《北京市人民***辦公廳關(guān)于貫徹履行***院辦公廳文件進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)銷售調(diào)控作業(yè)的通告》第十五條 非京籍人士在京買房需在本市沒(méi)具有房產(chǎn)且接連5年(含)以上在本市交納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，限購(gòu)1套房產(chǎn)(含新建商業(yè)房產(chǎn)和二手房產(chǎn))。
比如：非京籍人士小王，想于2017年5月在北京購(gòu)買一套二手房，則其社保或個(gè)稅需求在2012年5月至2017年4月接連繳滿60個(gè)月。2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資歷中不予認(rèn)可，因作業(yè)調(diào)轉(zhuǎn)，單位補(bǔ)繳累計(jì)不能超越3個(gè)月，不超越三個(gè)月的，視為接連交納。
擴(kuò)展資料
根據(jù)《北京市人民***辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)***院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》
三、加強(qiáng)稅收征管
(一)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅征收政策。財(cái)政部門會(huì)同稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門根據(jù)市場(chǎng)情況及時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房交易最低計(jì)稅價(jià)格，堅(jiān)決堵塞“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。
(二)實(shí)行差別化土地增值稅預(yù)征率。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新開盤項(xiàng)目銷售前，將項(xiàng)目的土地成本、建安成本和銷售價(jià)格等報(bào)送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，經(jīng)稅務(wù)部門核定，對(duì)定價(jià)過(guò)高、預(yù)計(jì)增值額過(guò)大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提高土地增值稅預(yù)征率，具體辦法由稅務(wù)部門會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定公布。
(三)加強(qiáng)對(duì)土地增值稅清算情況的監(jiān)督和檢查。對(duì)已經(jīng)達(dá)到土地增值稅清算標(biāo)準(zhǔn)但不申請(qǐng)清算、定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。
四、切實(shí)執(zhí)行差別化住房信貸政策
(一)各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)***購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，***利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
（二）中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，研究提高本市第二套住房***首付款比例和利率。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。
