購買住房，開發(fā)商或者銀行/公積金中心等相關(guān)單位，不同意使用組合***，我怎么辦？
購買住房都不愿意組合***
辦理組合***麻煩，風險大，時間長。
那么什么是組合***呢？
組合***就是公積金***和商業(yè)***一起辦理的***。比如房價200萬，公積金***70萬，商貸60萬，那么組合***額度就是70+60=130萬，這里需要組合***130萬。
那為什么有組合***？是怎么產(chǎn)生的？
很多人會問，要么公積金***，要么商業(yè)***，為什么混一起辦？多費事？
理由是大多數(shù)人***會首選公積金***。
因為公積金***有利率低，每月扣款可以充當還款等多項優(yōu)惠，所以大多數(shù)有公積金的人，會首選公積金***。
但是公積金***額度有限制，本地最高可貸80萬，***額度超過100萬，都會考慮組合***，一部分公積金***，一部分商業(yè)***，能省多少算多少！
為什么不愿意辦？
第一，耗時費力，由于是兩樣***一起辦，耗時比較長，兩樣***怎么都比辦一個時間長啊，開發(fā)商著急回款，不愿意辦理了。
第二，風險大，兩樣***一起辦，牽扯的人多事也多，無論哪個環(huán)節(jié)出錯都會有問題，影響整體***，一旦有一樣***辦不下來，買方補不上余款，就會有***煩，所以開發(fā)商和相關(guān)單位都不愿意辦！
我是哈爾濱房博士，說說買賣房產(chǎn)里的故事，講講買賣房產(chǎn)相關(guān)知識！更多內(nèi)容關(guān)注我！或評論，留言，點贊！
首先我們先來了解下什么是組合***？
組合***是指，符合個人住房商業(yè)性***條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)***的同時還可以申請個人住房公積金***，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金***和個人住房商業(yè)性***。
申請組合***的條件
凡符合住房公積金個人住房***申請條件和商業(yè)銀行個人住房***申請條件，具有完全民事行為能力的在職職工，個人信用良好，經(jīng)濟收入穩(wěn)定，有償還***本息的能力，已支付規(guī)定比例購房首付款后，均可申請辦理組合***。
申請組合貸的人群
一般申請組合***的購房人，都是因為現(xiàn)有購房資金不足，而公積金***又不夠，就再由商業(yè)***來支撐，所以選擇組合貸。
不同意使用組合***的原因
一般最不愿意選擇組合貸的就是開發(fā)商和銀行了，而公積金中心無非是覺得手續(xù)繁瑣，所以也不樂意接受組合貸。具體可以從如下兩個方面分析：
1、時間問題
組合貸時間相對于商業(yè)***和公積金***的審批時間更長，手續(xù)也更繁瑣，而開發(fā)商一般情況下都是緊缺資金的，開發(fā)商為了快速回籠資金，所以一般就不太會同意購房者使用組合***了，他們更青睞于商業(yè)***。
2、利益問題
在現(xiàn)實中，一般開發(fā)商都與銀行有密切的合作，在開發(fā)商從銀行***的合作中，有可能銀行和開發(fā)商簽訂有協(xié)議，就是購房者***只能使用商業(yè)***，不能使用公積金或組合***。因為購房者申請商業(yè)***，銀行是有利可圖的，如果申請組合貸的話，利益就被降低，所以銀行不樂意，而開發(fā)商出于與銀行的合作關(guān)系，為了維護這個關(guān)系，不同意組合***也就可以理解了。
不同意使用組合***怎么辦
實際上，國家對于拒絕組合***并沒有相關(guān)的立法強制約束，購房者和開發(fā)商簽訂購房合同時，如果開發(fā)商不接受組合***，購房者可以不選擇不購買此房產(chǎn)，而且可以轉(zhuǎn)向其他開發(fā)商的房產(chǎn)考慮。如果實在是沒有合適房源，而你又確實很中意這套房源的話，那就只有接受開發(fā)商的條件，不適用組合***。
以上就是卡卡大人的觀點，感謝大家的閱讀，如果您有不同觀點，歡迎留言評論。
因為組合***影響開發(fā)商的回款速度，所以有的開發(fā)商拒絕公積金或組合***的形式，單這個是違反住建部的相關(guān)規(guī)定的，可以到當?shù)胤抗芫诌M行投訴或者直接打當?shù)氐氖袌鰺峋€投訴，開發(fā)商受房管局管控，一般都會申訴成功
感謝邀請！不知樓主是哪個城市，據(jù)了解，目前開發(fā)商對外售房為了方便消費者辦理住房按揭***，一般會選擇3-5家合作銀行。通常住房按揭***所謂的綜合***分為兩類
第一類是普通商業(yè)性***的，這種***手續(xù)簡便，審批環(huán)節(jié)僅限于銀行內(nèi)部。
第二類是公積金***，這種***手續(xù)相對商業(yè)***多了一個公積金中心，優(yōu)點是利率略低，實際操作起來也不是很麻煩。
上述兩類***因***額度的大小，一般會同時使用，例如購買一套價值100萬元的房子，需***60萬元，按照公積金的***額度只能貸30萬，和商業(yè)貸利率比較月供要減少400左右，那么剩余的30萬就需用普通商業(yè)貸。
開發(fā)商如果不同意綜合***，我認為當前最好的解決方式還是疏通協(xié)調(diào)一下具體辦理手續(xù)的負責人，畢竟對開發(fā)商來說沒有什么損失，如果因為***方式失去一個消費客戶，我認為開發(fā)商也不想會是這樣的結(jié)果。
首先看當?shù)氐恼撸咴试S組合***，你才有可能用上組合貸。在政策允許的情況下，還要看開發(fā)商，一般開發(fā)商都是和好幾個銀行合作的。銀行和公積金管理中心有合作的才可以，比如我所在的地區(qū)，因為組合貸剛開始試點，所以只有郵儲銀行和公積金管理中心有合作，開發(fā)商和郵儲有協(xié)議才可以用組合貸。
生活之中，你會從哪些細節(jié)去過“好日子”？
1，牙疼及早治，畢竟換一顆牙有時得花2000多元。
2，不透支下半身。
3，不存私房錢，讓妻子掌管全家的財政大權(quán)。
4，油價高，能步行盡量不開車。
5，堅決戒掉煙、酒，對身體只有好處而沒有害處。
6，常喝涼白開經(jīng)濟實惠，對身體更好。
7，夏季為防蚊蟲叮咬用蚊帳，省得總買驅(qū)蚊花露水，能省下買好幾個蚊帳的錢。
8，不嘴碎，不斤斤計較。
9，不熬夜，不等雞叫就起床，晨練一刻也不能少，午休同樣離不了。
10，最好不養(yǎng)寵物，購買寵物糧是一筆不小的支出。
11，家里自備一個工具箱，小修小改不用請師傅，自己動手完成。
12，善于斷舍離，將家里沒用的東西處理好，清爽過日子。
13，沒必要參加的各種聚會活動就不參加了，既勞神又費心。
14，疫情常態(tài)化下，就不要遠路風塵出外旅游了。
15，減少要外賣的次數(shù)，同時盡量不下飯店。
16，炎炎烈日下，減少外出時間，防止中暑。
17，伏天慎吃生冷食品，以防拉肚子。
18，夏季雷雨天氣較頻繁，家用電器不用時隨時拔掉插頭。
19，盡量不吃油炸燒烤食品，酸咸菜更應少吃。
20，野蘑菇野菜之類更應慎吃，小心中毒。
21，冰箱里儲藏時間長的食品該扔就扔，不要再吃了。
22，蔬菜水果盡量買無公害的。
23，少吃動物內(nèi)臟。吃肉盡量選擇少腿動物肉，最好是沒腿的。
24，定期體檢一定不能疏忽。
25，生活之中切記少發(fā)脾氣，氣大傷神，遇事學會忍，不能拿別人的錯誤懲罰自己。
26，不關(guān)自己的事不去操心，過好自己才是最需要的。
27，出門在外不忘在冰箱里放一枚硬幣。
28，走大街不踩下水道井蓋。
在說細節(jié)之前，先要在大方向上定個調(diào)！就四個字——“量力而行”，人的煩惱基本都源于欲望遠大于能力，所以有了量力而行的前提框架，添加一些小細節(jié)就天天是好日子了！
過日子無非是衣食住行，從過日子到過“好日子”無非是多了自在、享受、舒適、快樂、凡事不要太計較。。。
先說說衣，大叔是廣州人，對穿衣打扮的要求就是舒服合身質(zhì)量過得去，名牌與我無關(guān)，我只是小市民，又不是明星高管老總，但如果肥妻有時想買一件好點的衣服，就算自己沒錢送，也要口頭上全力支持，畢竟家庭和睦是過好日子的基礎！
大叔一家愛吃，對于吃的細節(jié)最多！1：好吃的東西不要嫌路遠不去買，也不要嫌麻煩不去做2：不定時地買些家人最愛吃的菜！3：每個月找天上個館子，蒼蠅館也有大滋味，小錢也能制造浪漫溫馨，當然錯開那些不切實際所謂的全民新興的重要日子，那些日子上餐館智商稅貴過平時餐費！4：餐桌上永遠不提糟心事和討論大事！每天愉快地進餐，就是好日子的源泉！
住就不多說了，金屋銀屋不如狗窩，自己的家，保持干凈、溫暖、舒服，就是好日子最大的***！
人不能每天機械重復三點一線，增加快樂只能多去走走，省錢的周末公園逛逛，四時不同的風景讓人愉悅消愁，最好的就是偷偷的存一筆錢，然后和愛人、朋友來一場說走就走的旅行，可以小任性是好日子的最高標志！
最后就是心態(tài)要放寬，偶爾吃吃虧不計較，被人懟懟不上心！別想太遙遠，過好當下，好日子天天來！
1：逢年過節(jié)給公公婆婆買點衣服和禮品，和公公婆婆處理好關(guān)系才是對老公最大的幫助。
2：不要把老公手上的錢逼得太干凈，偶爾同事朋友間聚會不至于失面子，男人在外面面子很重要。
3：去超市買蔬菜選擇晚上7點以后去，一般蔬菜都會打折。
4：去菜市場買菜，能用一個袋子裝的菜，盡量用一個袋子裝，為了下一代少制造一些白色污染。
5：每天睡覺前回想一遍自己說過什么話，做過什么事。如果有說錯話的，第二天或者當場表達一定的歉意。
6：買衣服鞋子不要一味地追求潮流，買換季的衣服便宜又實惠。
孩子長得快，盡量不要買太多衣服，夠穿就行。
7：平時一些家庭消耗，如洗衣液，紙巾可以618，雙十一多囤一點優(yōu)惠力度比較大。
8：買快遞的廢紙殼和平時喝的飲料瓶，可以攢到一起去，積少成多也是一筆收入。
9：夏天防蚊盡量用蚊帳，便宜又安全。蚊香，蚊香液盡量少用，特別是家里有小孩的，
10：開車遇到?jīng)]有信號燈的斑馬線，寧可停一下，等行人過去，自己再走。安全第一
11：不要讓孩子養(yǎng)成吃零食的習慣，浪費錢不說，還影響長高。
12：能在家里做飯，盡量在家里做飯，干凈又衛(wèi)生。
13：出去逛街要經(jīng)得起誘惑，不要別人一推銷就心動，買回去一堆東西沒有用。
14：坐別人的車時要輕一點關(guān)門，盡量不要坐別人的副駕駛。
15：耳機不用以后趕緊收好，弄掉以后又要筆錢買。
16：手機和鑰匙不放在同一個口袋，小心鑰匙把手機屏幕劃壞，換屏很貴。
17：爬樓梯時不要動靜太大，特別是爬居民樓時，不要影響鄰里關(guān)系。
18：去超市前寫好清單，清單上的東西買完趕緊付賬走人，不然越逛越想買，錢越花越多。
19：少吃動物內(nèi)臟，高熱量的東西，飲食盡量清淡，小心各種疾病找上身。
20：一個人在外面吃飯，隨便吃點什么能填飽肚子就行，現(xiàn)在賺錢不容易。
21：買家用電器還是去實體店好，東西質(zhì)量看得到，還有質(zhì)量保障。
22：出門上班盡量少開車，選擇公交地鐵出行也是很方便，主要是還可以節(jié)省油錢。
23：少吃外賣、少喝奶茶，飲料，浪費錢不說，對身體也沒什么好處。
24：夏天的衣服完全可以手洗，不僅快還洗得干凈，洗衣又慢又費電，還沒有手洗得干凈。
25：洗米水可以拿來洗碗，澆花，可以節(jié)約一個水費，不要小看這點水費，日子常了也是一筆不小的開支。
26：小孩子的鞋子不要買剛剛一腳，小孩子長得快，有時候還沒穿兩個月就已經(jīng)穿不下了，還是要現(xiàn)在大***的鞋子。
27：家里常燒開水喝，干凈又衛(wèi)生，熱水喝多了對身體好。
28：親戚朋友送來的嬰兒床、小推車等，趕緊收下，孩子長快也就開始幾年要用，沒必要買新的，又可以節(jié)省一筆開支。
29：每個月工作拿出一部分做家用，剩下的給老婆存起來，以后有急事可以拿出來應急。
30：家里有什么事情，夫妻倆共同商量再決定，征求對方意見，這樣家庭才能幸福和睦。
31：保持良好的睡眠習慣，不要經(jīng)常吵架，和氣生財，堅持鍛煉身體，有了好身體才能更好地照顧家人。
