物業(yè)公司有哪些優(yōu)劣勢？
謝邀
物業(yè)公司的優(yōu)勢：
1，依靠品牌的號召力，可以用中等水平的薪酬找到高等人才，反之亦然；
2，物業(yè)公司接盤后，針對樓盤的整體運營有一定的話語權(quán)和決策權(quán)，這個根據(jù)開發(fā)商情況而定，大多數(shù)都會有物業(yè)公司做主導(dǎo)，掙錢的套路也就存在其中，廣告，水電費，服務(wù)費，物業(yè)費等等等等；
3，物業(yè)公司通常會成為街道與居民溝通的橋梁，一手***和信息都可以進行篩選；
4，物業(yè)公司對樓盤品質(zhì)的把控非常關(guān)鍵，當(dāng)然也能掌握眾多業(yè)主的信息，信息***的轉(zhuǎn)換很方便；
5，保衛(wèi)家園是物業(yè)公司管理人員的職責(zé)，也是傳遞溫情的最好的平臺；
劣勢：
1，業(yè)主的不信任，對于物業(yè)公司非常致命；
2，樓盤里面發(fā)生的大小突發(fā)***都是考驗管理者的試金石，當(dāng)然，無論處理的好壞，都會成為第一個眾矢之的；
3，業(yè)主信息泄露的渠道很多，但是物業(yè)公司也是第一個背鍋的；
4，物業(yè)公司也屬于人力密集型企業(yè)，所以成本高，責(zé)任大就成了物業(yè)公司的難題；
以上為個人薄見，若有不同意見，清看官不吝賜教，鄙人深感榮幸！
我是愛說大白話的亞東
物業(yè)公司是開發(fā)商長期在業(yè)主身上掙錢的延續(xù)轉(zhuǎn)換方式，物業(yè)公司以人為本服務(wù)業(yè)主的口號是喊出來的，他們沒有什么時候是站在劣勢一方，他們在收取物業(yè)費時就含著一切服務(wù)和維修費用其中有可觀的利潤出需更換設(shè)備和大修需業(yè)主的大修基金，小區(qū)的廣告費也是屬于業(yè)主，物業(yè)公司是不擇手段套取大修基金完了還要業(yè)主繳納，物業(yè)公司就勾結(jié)房管部門街道居委會派出所，黑惡勢力的團體對業(yè)主恐嚇，施壓，對業(yè)委會進行拉籠讓他們進行語言恐嚇，物業(yè)那有劣勢就是打著服務(wù)小區(qū)的企業(yè)實際是現(xiàn)實生活中的黑惡勢力合法化的體現(xiàn)。
一切問題都是人的問題！問題的產(chǎn)生是因為人，問題的解決需要人！任何組織和個人都是一樣，包括任何一個公司！資本的逐利性是天然的，與生俱來的！可是一樣有很多公司在堅持微利運營或者將大筆利潤回饋社會！全球很多所謂公益組織，慈善機構(gòu)，爆出的丑聞也不少！各個國家和地區(qū)，官員***，獨裁統(tǒng)治，欺壓人民，橫征暴斂等等***層出不窮！原因在哪里呢？就是人心、人品、人性出了問題！國家體制、憲法、各種法律法規(guī)，公安、***、檢察院、國外的所謂三權(quán)分立、執(zhí)法機關(guān)，各種組織機構(gòu)、公司個體戶，民主制度、共和制度、資本主義，共產(chǎn)主義，各種主義，歸根結(jié)底還是人的問題！沒有地域文化人種制度之分，世上之事，莫不如此！物業(yè)公司更是這汪洋大海中的一滴水珠，也逃不過這個根源所在！沒有其他的區(qū)別，只有人的個體或群體的本心如何之區(qū)別！
哪些銀行的普通存款利率比較高？
說句實話，普通存款的利率都不怎么高，甚至趕不上物價上漲的水平。但在不高的利率當(dāng)中也有利率相對比較高的銀行。
經(jīng)濟發(fā)達的城市銀行普通存款利率相對較高
存款利率的高低跟信貸的需求有很大的關(guān)系，信貸需求旺盛對資金的需求比較多，反過來就可以帶動存款利率的上漲。
通常來說，經(jīng)濟發(fā)達的城市對資金的需求比較多，存款利率就相對比較高。當(dāng)然這也不是絕對的，因為有時候信貸的需求受政策的影響比較大，如果政策上限制信貸規(guī)模的增長，那就算經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，存款了利率也可能比較低。
我們以農(nóng)行在四大一線城市的存款利率為例子：
目前農(nóng)業(yè)銀行在四大城市的存款利率差距比較大，3年期最高的是上海的3.58%，比深圳的2.75%高出30%。
城商行的利率相對比較高
相對于國有5大行以及其他大銀行來說，城商行吸收存款的能力是比較差的，所以想要生存只能通過高利率來吸引客戶的存款，因此一般的城商行利率上浮空間比較大，很多城商行普通存款的利率都能上浮超過50%，如果金額在5萬以上，甚至能上浮60%以上。
我們以東北的某城商行為例：
這個城商行3年定年期存款利率達到了4.125，上浮50%；5年期的甚至達到了4.5%,上浮高達63%。
與這些城商行相比，大銀行對于定期存款利率上浮基本不會超過40%。
資金緊張的時候存款利率相對比較高
我們在第一條也說了，存款利率的高低與信貸需求有很大的關(guān)系，在信貸需求比較緊張的時候，存款利率往往也比較高，而且享受存款利率的門檻甚至?xí)档汀?/p>
我們以某個農(nóng)商行為例，下面是這家小銀行目前的存款利率，最低1萬就可以享受較高的存款利率。
可以看出，這家銀行目前的存款一萬元器就可以享受較高的利率，比如3年期年利率就達到3.987%，上浮45%。
