中介可以幫忙辦理公積金***嗎？
一般需要去2次即可。
第三方中介機(jī)構(gòu)代辦的具體流程如下：
1、客戶直接向第三方中介公司咨詢，領(lǐng)取并填寫***申請表。
2、借款人將全套***資料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公積金中心辦理審批。
3、市住房公積金中心對***資格、額度及年限審批后，發(fā)放***承諾書。
4、第三方中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)，***銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與第三方中介公司簽訂提供擔(dān)保的三方協(xié)議。
5、房屋產(chǎn)權(quán)證單證過戶后，市住房公積金中心即可發(fā)放***資金，將***資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣方開立的存款專戶內(nèi)，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還***本息。
6、第三方中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋他項(xiàng)權(quán)證移交***銀行收妥歸檔。
擴(kuò)展資料：
申請公積金***時應(yīng)具備以下基本條件：
1，具有完全民事行為能力；
2，公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3，申請人及配偶***、戶口本和婚姻狀況證明；
4，所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的最低月繳存額；
5，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房***；
6，職工首次及二次申請***的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還***本息的能力。
通過中介辦理公積金***，有手續(xù)費(fèi)嗎？
需要的。 辦理公積金***所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定： 保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金***為，***額×相應(yīng)費(fèi)率×***年限；組合***為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×***年限； 契稅：房款總額×1.5%； 抵押登記費(fèi)：***額×1.5%，最多不超過200元； 工本費(fèi)：商品房為，純公積金***160元，組合***170元；純公積金***80元，組合***為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元； 代辦費(fèi)：純公積金***為200元，組合***為250元； 維修基金：建筑面積×40元/平米； 測量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。
購買一套二手房用公積金***，房屋中介讓我交***服務(wù)費(fèi)，合理嗎？有何依據(jù)？
不合理，但你不交不行。我當(dāng)年辦二手房商業(yè)***，房子是我自己找的什么都談好了，銀行說不對個放貸，必須找個中介。我又去找中介，由中介和銀行以我的名義辦***，放款后先打給中介，扣除費(fèi)用再轉(zhuǎn)給我。不明白其中的利益關(guān)系，但你只有這一條路可走。
你購買一套二手房，需要按揭***，不管是公積金***還是商業(yè)***，都要支付按揭***服務(wù)費(fèi)。
按道理說，用公積金***，比商業(yè)***要復(fù)雜一些，公積金***的收費(fèi)還要貴一點(diǎn)。你這里的問題不是收費(fèi)貴或者便宜的問題，而是這個***服務(wù)費(fèi)是否合理的問題。
為什么做按揭***必須支付服務(wù)費(fèi)呢？這里談?wù)勎业挠^點(diǎn)。
這里有兩點(diǎn)問題你搞清楚了，你就不會懷疑這收費(fèi)是否合理了。
按揭***是專業(yè)的金融經(jīng)紀(jì)人為你服務(wù)
這里有兩個角色你要先搞清楚。簽定買賣二手房的居間合同，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為你服務(wù)；二手房按揭，是金融經(jīng)紀(jì)人為你服務(wù)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只是對周邊的二手房比較熟悉，只是為你找到一個你滿意的房子，促成買家和賣家達(dá)成交易協(xié)議。經(jīng)紀(jì)人不懂按揭，對按揭知識知之甚少，這就必須有專業(yè)的金融經(jīng)紀(jì)人為你服務(wù)。
你所在的城市，至少也有10家可以做二手房按揭***的銀行吧。一個城市有這么多的銀行，哪個銀行符合你的按揭要求呢？
有可能你的證信不太好(不是黑戶那種連三累六的證信)，那哪個銀行可以接受你的證信呢？
你的流水可能不太好，做哪個銀行能夠順利通過你的***申請呢？
你的工作證明可能不太好，哪個銀行能滿足你？
有些銀行需要購買理財(cái)產(chǎn)品，有些銀行需要繳存首付款。
這些問題經(jīng)紀(jì)人是不知道的，作為買家你自己知道這些嗎？也可能不太清楚。金融經(jīng)紀(jì)人對這事兒比較熟悉，只有金融經(jīng)紀(jì)人才能做這事。金融經(jīng)紀(jì)人為你服務(wù)，當(dāng)然得支付服務(wù)費(fèi)。
當(dāng)然，你也可以自己找銀行客戶經(jīng)理，說我購買的一套二手房，需要做按揭***，銀行是不會收你的費(fèi)用的。
但是，做按揭***，需要什么手續(xù)，需要準(zhǔn)備哪些資料，都有哪些流程，你如果一無所知，那銀行的客戶經(jīng)理就得花大量的時間和精力來和你溝通這事兒。
一個人不懂，客戶經(jīng)理還可以和你溝通，如果每天都有幾十上百人來做按揭，都不懂這些按揭的流程和手續(xù)，那銀行就會增加工作人員來解決這個問題，這又會增加銀行的工作成本，降低銀行的工作效率。
因此，一般的情況下，銀行是不會單獨(dú)給你做二手房按揭***，你就只有要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者金融經(jīng)紀(jì)人協(xié)助你做按揭***。
買家在買房的時候，第一個接觸到的經(jīng)紀(jì)人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，對金融經(jīng)紀(jì)人不太熟悉，因此，你就只有通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購房成功后，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來為你找到一個金融經(jīng)紀(jì)人來協(xié)助為你***。
你支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的按揭服務(wù)費(fèi)，是金融經(jīng)紀(jì)人收取的費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只是代收這按揭服務(wù)費(fèi)。
評估需要費(fèi)用
不管是公積金***還是商業(yè)***，銀行對你這套房要先評估價(jià)格，再確定***金額，這里評估公司的評估是要收費(fèi)的。
你購買一套二手房，可能沒有看到評估公司的評估，你就認(rèn)為，沒有評估公司評估這一環(huán)節(jié)。
你買的這套房，產(chǎn)權(quán)還不是你的，你沒有鑰匙，開不了門，聯(lián)系你也不能評估。
一般來說，評估公司是直接聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)人再聯(lián)系業(yè)主，評估公司進(jìn)到房間里后，查看這套房的裝修情況，朝向、樓層、房間是否漏水或者戶型是否異形等，察看完成后，才能對這套房進(jìn)行價(jià)格評估。
從以上兩點(diǎn)分析來看，按揭***，包括使用公積金***，都是專業(yè)的金融經(jīng)紀(jì)人為你服務(wù)，是應(yīng)該支付服務(wù)費(fèi)的。并且，銀行需要委托評估公司對你購買的這套房進(jìn)行評估，這都需要支付服務(wù)費(fèi)。因此，中介收取你的按揭服務(wù)費(fèi)是合理的。
當(dāng)然，這是我個人觀點(diǎn)，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發(fā)表你們的觀點(diǎn)和意見，相互交流和學(xué)習(xí)；也可以點(diǎn)擊關(guān)注我的賬號，方便以后交流這類似的問題。
