100萬的房公積金能便宜多少？
公積金***和一般商業(yè)***的區(qū)別就是利率不一樣，公積金***利率低，而商業(yè)***利率相對較高。公積金***利率是：五年以上公積金***利率百分之三點(diǎn)二五。目前商貸利率***期限5年以上商業(yè)***基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房***利率調(diào)整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。以此計(jì)算，公積金***利息要比商業(yè)***利息低。
舉個例子：如果商業(yè)銀行***需要花100萬的話，商業(yè)***的利息為100×5.38%=5.38萬元（每年）。
公積金***100萬元的話，公積金***利息為100×3.25%=3.25萬（每年），兩者比較便宜了2.13萬元（每年）。
70萬的房子用公積金便宜多少？
70萬房子用公積金和商業(yè)***比較大概能省20-30萬左右
1、公積金5年的***利率為3.25%,***期限為30年。
①按等額本息的還款方式：總利息大概為40萬的利息。
②按等額本金的還款方式：總利息大概為35萬的利息。
2、商業(yè)***的利率按5.45%，***期限30年
①按等額本息的還款方式：總利息大概為70萬的利息。
②按等額本金的還款方式：總利息大概為60萬的利息。
提示：如果商業(yè)利率不同，可以撥打各個銀行的***利率做比較。
個人購買房屋，如***款總額為70萬元，***期限為20年，使用公積金和商業(yè)***時，利息應(yīng)該能節(jié)省40%左右的。根據(jù)公積金***辦法的相關(guān)規(guī)定，個人使用公積金***，70萬元***20年，***取等額本息方式償還月供，到期共需要支付利息24.01萬元；如果***取商業(yè)***，到期需要支付利息39.94萬元，兩者相差15.93萬元的。
房子標(biāo)價的80％。***買房屋時選擇住房公積金***是比較經(jīng)濟(jì)的方法，可以節(jié)約不少利息，住房公積金的***利率也比較低，相對來說買房的成本也就更低。鑒于每個人的公積金***額度不同，購房者還是要根據(jù)實(shí)際的公積金繳納情況而定。
這個你給的條件不夠，無法精確計(jì)算。
***如70萬的房子，首付30%，***70%即49萬元，分30年還，公積金利率(首套)3.1%，等額本息，30年共還款75.33萬元，其中利息26.33萬元；***如商業(yè)***49萬元，同樣30年，利率按當(dāng)前Lpr基準(zhǔn)4.3%計(jì)算，等額本息，30年共還款87.3萬元，其中利息38.3萬元，比公積金***多花12萬元左右。
如果只用公積金是不省錢的，而使用公積金***是可以省下不少利息。因?yàn)楣e金本身就是你自己的錢，而使用***可以省錢，是相比于商業(yè)***而言。使用公積金***，利率只有3.25，而商業(yè)***是5.88，以30萬***為例，公積金***每個月要?dú)w還3046.44元，商業(yè)***要還4143元，一個月多還千把塊錢。
只買了一年的公積金買房能優(yōu)惠多少？
使用住房公積金買房是沒有優(yōu)惠的，只有使用住房公積金***買房才能享受優(yōu)惠。
如***款金額為100萬元，***年限為三十年，并選擇等額本息進(jìn)行還款，商業(yè)***的利息高達(dá)91.06萬元，但住房公積金***的利息是56.67萬元，使用住房公積金***可以便宜34萬元左右。
一、住房公積金買房的優(yōu)惠政策有：住房公積金***1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%。單方繳存公積金的家庭最低***額度30萬元、最高***額度60萬元，雙方繳存的家庭最低***額度40萬元、最高***額度90萬元。
二、住房公積金***買房相較于其它***方式較為劃算
目前***購房主要有以下幾種住房公積金***、個人住房商業(yè)性***和個人住房組合***。
