月份我可以用公積金交契稅和維修基金嗎？
住房公積金不能用來(lái)交維修基金、契稅，不屬于公積金提取的符合情況。
職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
購(gòu)買自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明； 購(gòu)買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件
房屋的契稅和大修基金是怎么算的？
首套房建面90平米以下契稅1%，90-144平米契稅1.5%，144平米以上是3%。
新房公共維修基金比例是多少?
商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。
專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）；
房屋維修基金=每平方米建筑面積***x比例x面積。
注意事項(xiàng)：維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議各位購(gòu)房者到當(dāng)?shù)?**網(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行詳情查詢。
開(kāi)發(fā)商在交付房子時(shí)，要求購(gòu)房人先交契稅和修理基金再拿鑰匙，要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約好內(nèi)容，若兩邊合同中清晰約好購(gòu)房人有必要先交契稅和修理基金再拿鑰匙，則購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約好將契稅和修理基金交與開(kāi)發(fā)商代收。
若兩邊在合同中沒(méi)有清晰約好購(gòu)房人有必要先交契稅和修理基金再拿鑰匙，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)要求購(gòu)房人先交契稅和修理基金。
其實(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶時(shí)由購(gòu)買方交納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款。因而最好不要欠稅。***如直接更名成功，契稅還需要再交一遍嗎，這種直更名房子會(huì)影響我的公積金2：全款購(gòu)買辦理合同公證（先預(yù)付50%房本下來(lái)后在付出尾款）
第二種方法
房屋契稅和維修基金都是按房子總價(jià)計(jì)算嗎？
不是。維修基金是按照購(gòu)房總價(jià)的2%收取。契稅是按照不含稅價(jià)征收，購(gòu)買首套房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
購(gòu)買二套房面積為90平方米及以下的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+5%）×上述適用稅率
商品房大修基金和契稅怎么繳納？
商品房維修基金是在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證時(shí)，在房產(chǎn)交易中心繳納，有些開(kāi)發(fā)商也會(huì)先代為繳納，然后你繳納給開(kāi)發(fā)商。
契稅是在辦理過(guò)戶時(shí)，先去地稅繳納稅款，然后拿著稅票取房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶
