本篇文章給大家談?wù)勈滋追孔》抗e金怎么貸，以及首套房住房公積金***首付比例對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、首套房住房公積金貸款政策是怎么樣的?
• 2、住房公積金貸款怎么辦理?
• 3、首套房公積金貸款計(jì)算
• 4、公積金貸款怎么算首套房
• 5、我用住房公積金交了首付,貸款能貸多少
• 6、住房公積金怎么申請(qǐng)貸款

首套房住房公積金***政策是怎么樣的?

1、住房公積金***可以用于購(gòu)買商品住房，但***金額不能超過(guò)***人繳存住房公積金的三倍，且不得超過(guò)當(dāng)?shù)?**規(guī)定的***上限。住房公積金***的還款方式住房公積金***一般有等額本息和等額本金兩種還款方式。

2、公積金首貸是指手上已無(wú)物業(yè)買房子第一次用公積金***，如果你賣了第一套房，再買房***就算首貸。首套房認(rèn)定：職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無(wú)房，且無(wú)住房***記錄的，使用住房公積金***購(gòu)買首套普通自住住房，執(zhí)行首套住房公積金***政策。

3、在我國(guó)買首套房與第二套房的政策是不一樣的，套房***利率最低為7折，但是第二套房就沒(méi)有了，對(duì)此申請(qǐng)住房公積金***時(shí)會(huì)先認(rèn)定是否屬于首套房。因此接下來(lái)將由為您介紹關(guān)于公積金***首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么及其相關(guān)方面的知識(shí)，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問(wèn)題。

住房公積金***怎么辦理?

1、借款人對(duì)銀行提出公積金***申請(qǐng)。借款銀行受理***申請(qǐng)，報(bào)送公積金管理中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批***，將審批的結(jié)果告知銀行。銀行按公積金中心審批結(jié)果，通知申請(qǐng)人辦理***手續(xù)。借款人與銀行簽訂借款合同。借款人以住房抵押的方式對(duì)***進(jìn)行擔(dān)保，將房產(chǎn)抵押于銀行。

2、客戶如果要辦理公積金***，在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂好購(gòu)房合同、支付了首付款之后直接帶上首付款收據(jù)和個(gè)人***，還有當(dāng)?shù)鼐幼∽C明（戶口本或者暫住證）、銀行流水等收入證明、公積金繳存證明等資料去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的營(yíng)業(yè)廳找柜臺(tái)工作人員提出***申請(qǐng)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)即可。

3、書(shū)面申請(qǐng)。***人本人持有效證件到住房公積金管理中心提交書(shū)面***申請(qǐng)，并按照公積金管理中心的要求準(zhǔn)備公積金繳存證明、***（或戶口簿）原件、婚姻證明、收入證明、買房合同或協(xié)議、首付證明、擔(dān)保、質(zhì)押合同、估價(jià)證明等材料，然后等待公積金中心進(jìn)行***審核。審核資料。

首套房公積金***計(jì)算

第一個(gè)辦法是按照住房公積金的賬戶余額計(jì)算，***額度不能超過(guò)賬戶余額的10倍，如果是夫妻雙方***，不能超過(guò)兩人公積金賬戶余額總和的10倍，不足2萬(wàn)的按照2萬(wàn)計(jì)算；按最高限額。如果是已經(jīng)斷交公積金的個(gè)人，使用公積金***，不能超過(guò)40萬(wàn)，如果使用夫妻兩人的公積金***，不能超過(guò)60萬(wàn)元。

公積金可***額度=公積金賬戶余額*8+月繳金額*退休前月數(shù)。***設(shè)借款人28歲，公積金賬戶余額是5萬(wàn)元，月繳金額是2000元，離60歲退休還有384個(gè)月。那么，可***額度=50000*8+2000*384=118萬(wàn)。不過(guò)根據(jù)規(guī)定，個(gè)人最高可***額度為60萬(wàn)元，因此，借款人最終可***的額度為60萬(wàn)元。

一)按住房公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的***額度。計(jì)算公式：***額度＝（借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶正常繳存余額共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶正常繳存余額）×20倍；(二)按規(guī)定首付款比例計(jì)算的***額度。

\r\n \r\n \r\n\r\n根據(jù)***最高限額計(jì)算的可***度，一個(gè)人申請(qǐng)住房公積金***最高額度是五十萬(wàn)，兩人或是兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)***的，最高額度為八十萬(wàn)。

公積金***怎么算首套房

1、法律分析：公積金***首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：***買過(guò)一套房，商業(yè)***已結(jié)清，再***買房，算首套。***買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到***記錄，再***買房，算首套。全款買過(guò)一套房，***買房，算首套。

2、公積金***首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要參考以下幾個(gè)方面：借款申請(qǐng)人及其配偶在購(gòu)房地的住房登記信息系統(tǒng)中是否有住房登記記錄，以及是否有公積金***記錄。

3、公積金***首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么 ***買過(guò)一套房，商業(yè)***已結(jié)清，再***買房，算首套。 ***買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到***記錄，再***買房，算首套。 全款買過(guò)一套房，***買房，算首套。

4、個(gè)人名下有一套用公積金***購(gòu)買的房產(chǎn)，之后出售且***已結(jié)清，再申請(qǐng)商業(yè)***購(gòu)買新房，算作首套房。 夫妻雙方，一方婚前使用商業(yè)***購(gòu)買房產(chǎn)，另一方婚前使用公積金***購(gòu)買房產(chǎn)，婚后共同申請(qǐng)***購(gòu)買新房，若***已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可靈活把握利率和首付比例。

5、借款人如果之前全款購(gòu)買過(guò)一套房產(chǎn)，之后使用公積金***購(gòu)買新房，這種情況同樣被視為首套房。 若借款人之前全款購(gòu)買的房產(chǎn)已賣出，且房屋登記系統(tǒng)中無(wú)法查詢到該房產(chǎn)記錄，再次使用公積金***購(gòu)房，同樣按照首套房處理。

6、購(gòu)房記錄及***記錄均為首次。購(gòu)房人在申請(qǐng)公積金***時(shí)，不僅要滿足當(dāng)?shù)氐氖滋踪?gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，還需要在全國(guó)范圍內(nèi)未有購(gòu)房***記錄。即個(gè)人在系統(tǒng)中無(wú)任何房產(chǎn)信息或之前***已全部還清的情況下，首次使用公積金***購(gòu)買住房通常視為首套房。 房屋類型及產(chǎn)權(quán)比例。部分城市對(duì)于房屋類型和產(chǎn)權(quán)比例也有要求。

我用住房公積金交了首付,***能貸多少

1、住房公積金怎么*** 可以貸多少法律分析：職工本人符合***申請(qǐng)條件的，最高***額度為50萬(wàn)元。職工及其配偶均符合***申請(qǐng)條件的，每戶最高***限額為100萬(wàn)。具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金***可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

2、公積金***最多能貸的額度：首次***買房，支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%；面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，額度不高于住房?jī)r(jià)款的70%；***購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，額度不高于住房?jī)r(jià)款的50%。

3、一般來(lái)說(shuō)，公積金個(gè)人***最高***成數(shù)為購(gòu)房總價(jià)款的80%，但是公積金***資金個(gè)人最高限額不超過(guò)40萬(wàn)元，參加房貸后不超過(guò)個(gè)人最高限額的5倍(即60萬(wàn)元)。首付根據(jù)一般的規(guī)定首套房一般為30%。

4、職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金***最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金***最高額度為90萬(wàn)元。

5、公積金***個(gè)人最多可以貸多少？借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，***額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元；借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳納住房公積金的，***的額度最高不超過(guò)70萬(wàn)元。

6、公積金***能貸50萬(wàn)。一般一人申請(qǐng)住房公積金***的，最高***額為50萬(wàn)，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金***的，最高***額為80萬(wàn)。

住房公積金怎么申請(qǐng)***

借款人申請(qǐng)住房公積金***需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)。提供相應(yīng)資料。申請(qǐng)人填寫(xiě)表格后需要如實(shí)提供相應(yīng)資料。等待銀行受理審查。對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批***，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。簽訂合同。

建議咨詢公積金管理中心相關(guān)人員。申請(qǐng)公積金***的流程，供參考：同開(kāi)發(fā)商溝通好，說(shuō)明***用公積金(有些開(kāi)發(fā)商不做公積金，嫌放款時(shí)間慢)簽好買賣合同后，約定時(shí)間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：***原件(已結(jié)婚的須提供配偶***)。戶口薄原件。結(jié)婚證(或者未婚證)。

提出申請(qǐng)：如果要辦理公積金***，在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂好購(gòu)房合同、支付了首付款之后直接帶上首付款收據(jù)和個(gè)人***、當(dāng)?shù)鼐幼∽C明（戶口本或者暫住證）、銀行流水等收入證明、公積金繳存證明等資料去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的營(yíng)業(yè)廳找柜臺(tái)工作人員提出***申請(qǐng)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)即可。

《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十六 條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金***。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予***或者不準(zhǔn)***的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予***的，由受委托銀行辦理***手續(xù)。

***人申請(qǐng)住房公積金***需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金***申請(qǐng)表；銀行及時(shí)受理審查借款申請(qǐng)，報(bào)送公積金中心；公積金中心審批***，把審批結(jié)果通知銀行；銀行通知申請(qǐng)人辦理***手續(xù)，簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議并交公積金中心復(fù)核，核準(zhǔn)后由受托銀行按時(shí)足額發(fā)放***。

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