公積金開發(fā)商擔(dān)保什么意思？
擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔(dān)保通常由當(dāng)事人雙方訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。
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公積金擔(dān)保條件
1、 具有完全民事行為能力；
2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定；
3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；
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4、無公積金***余額及其它不良債務(wù)；
5、 在借款人未全部?jī)斶€***本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金***；
6、 住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保***期限不得超過法定的退休年齡。
預(yù)售商品房公積金***，開發(fā)商要提供擔(dān)保，這種擔(dān)保是階段性擔(dān)保。
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“階段性擔(dān)保”一般存在于預(yù)售商品房按揭***中，指的是從銀行發(fā)放***之日起至預(yù)告抵押登記完成之日止，開發(fā)商為購(gòu)房者的還款義務(wù)和違約責(zé)任向銀行承擔(dān)連帶保證義務(wù)。這種擔(dān)保模式有效地平衡了開發(fā)商、購(gòu)房者及銀行三方的權(quán)益，是為適應(yīng)商品房預(yù)售應(yīng)運(yùn)而生的。
