今天給各位分享西安住房公積金***政策的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)西安住房公積金***政策咨詢電話進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
本文目錄一覽：
陜西公積金***最高能貸多少?
1、***額度最高不超過(guò)20萬(wàn)元。公積金賬戶余額之和大于5000元小于1萬(wàn)元 ***額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元。公積金賬戶余額之和大于1萬(wàn)元小于2萬(wàn)元 ***額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元。
2、年最新的西安公積金政策為，個(gè)人公積金***最多可以***50萬(wàn)，如果是家庭或者夫妻一起進(jìn)行***，最多可以貸65萬(wàn)。
3、職工本人符合***申請(qǐng)條件的，最高***額度為50萬(wàn)元。
西安市公積金***政策
1、西安公積金***政策 法律分析：西安對(duì)結(jié)清首次住房公積金***后，再次申請(qǐng)使用住房公積金***購(gòu)買住房的：購(gòu)房面積在144平方米及以下的，首付比例不低于50%房面積在144平方米以上的，首付比例不低于55%。
2、萬(wàn)元-85萬(wàn)元。根據(jù)查詢西安市人民******信息顯示，借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，***額度最高不超過(guò)65萬(wàn)元，借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，***額度最高不超過(guò)85萬(wàn)元。
3、在***額度上：自住普通住房，***額度不超過(guò)所購(gòu)買住房合同總價(jià)款70%。精裝修房屋和房?jī)r(jià)明顯高于本地區(qū)市場(chǎng)平均水平的房屋***額度不超過(guò)所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的60%。
西安市的住房公積金***額度如何計(jì)算?
1、按照房屋價(jià)格計(jì)算的***額度：***額度=房屋價(jià)格×***成數(shù)。
2、使用本人額度的：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)—借款人現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限（月）。
3、個(gè)人住房公積金***月償還***本息額不得超過(guò)借款人及配偶繳存基數(shù)之和的50%。借款人配偶未繳存公積金的，按其月收入金額計(jì)算，需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
4、西安公積金***額度計(jì)算公式為：月還款額=（***本金×月利率×（1+月利率）^***期數(shù)）/（（1+月利率）^***期數(shù)-1），可通過(guò)***金額、***期限和利率計(jì)算出***月還款額。
5、西安公積金***額度 西安市住房公積金***行念肢額度具體如下：職工本人符合***申請(qǐng)條件的，最高***額度為50萬(wàn)元。
6、西安個(gè)人住房公積金***月償還***本息額不得超過(guò)借款人及配偶繳存基數(shù)之和的50%。借款人配偶未繳存公積金的，按其月收入金額計(jì)算，需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
西安公積金***利率
***期限在五年以下年利率為6%、五年以上年利率為1%。***期限在五年以下（含五年）的：年利率為6%：這意味著，借款人申請(qǐng)的公積金***期限在五年以下，那么需要按照6%的年利率來(lái)支付利息。
西安市公積金***的利率以***年限來(lái)劃分，***年限超過(guò)5年的，按照25%作為***利率；在5年以下的，按照75%作為***利率。
(1)1年以內(nèi)(含1年)年利率為35%；(2)1~5年(含5年)年利率為75%；(3)5年以上年利率為90%。公積金***：(1)5年以下(含5年)年利率為75%；(2)5年以上年利率為25%。
一到五年商業(yè)***年利率：75%。五年以上商業(yè)***年利率：90%。公積金***。五年以下公積金***年利率：75%。五年以上公積金***年利率：25%。
西安公積金***利率：五年以下公積金***年利率為75%，五年以上公積金***年利率為25%。提示：如果是二套房的話，利率相較于以上利率還會(huì)有所浮動(dòng)，一般是1倍基準(zhǔn)利率。
西安二手房公積金***年限
1、***期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與***年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與***年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)20年(且***期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年)；***期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)65周歲。
2、(一)一手樓***期限不得超過(guò)30年，二手樓***期限不得超過(guò)20年。(二)借款人年齡與***期限之和不超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計(jì)算。
3、購(gòu)買二手房的，***期限與房屋建成年限之和不超過(guò)30年；建造、翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)***期限10年。***最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年，且借款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。
4、公積金購(gòu)買二手房的***期限最長(zhǎng)為15－20年，至于具體能貸多少，要綜合考慮。公積金***額度的計(jì)算是按照***人的公積金帳戶余額、月匯繳額、***人的年齡和房屋的性質(zhì)綜合考量的。
5、短期***指的是一般在5年以內(nèi)的***，一般情況下，銀行會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，但利息較低；而長(zhǎng)期***指的是超過(guò)5年的***，***利率較低，但支付的手續(xù)費(fèi)比較高。
6、具體要求如下：二手房房齡低于5年（含），公積金***最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年；二手房房齡為6年至19年，公積金***最長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差；二手房房齡超過(guò)20年（含），公積金***最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。
西安二套房首付比例
1、在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：購(gòu)買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)***首付比例不低于60%；購(gòu)買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)***首付比例不低于70%。
2、根據(jù)西安購(gòu)房政策：對(duì)在西安市無(wú)住房的居民家庭，對(duì)已擁有1套住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房***再次購(gòu)買普通住房的，首付款比例不低于40%；購(gòu)買非普通住房的，首付款比例不低于50%。***利率不低于基準(zhǔn)利率的1倍。
3、年西安購(gòu)買二套房使用公積金***首付比例： 購(gòu)買普通住房(144m2及以下)的，首付比例不低于25%； 購(gòu)買非普通住房(144m2以上)的，首付比例不低于30%。
4、購(gòu)買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)***首付比例不低于60%；購(gòu)買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)***首付比例不低于70%。
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