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住房公積金自建房***(住房公積金自建房***需要什么材料)

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  1. 純公積金貸款需要銀行流水嗎?

純公積金***需要銀行流水嗎?

不需要。

住房公積金自建房貸款(住房公積金自建房貸款需要什么材料)
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

因為公積金繳存額是按照你工資(繳存基數(shù))的一定比例算出來的,也就是公積金掌握了你的工資是多少,不需要銀行流水來證明,而平時要求提供銀行流水的是銀行商業(yè)***,由于銀行并不掌握你的工資(繳存基數(shù))情況,所以要你提供銀行流水加以佐證。

換句話說,從你的繳存額可以反推你的繳存基數(shù),雖然這個繳存基數(shù)不一定是你的真實工資數(shù),有的單位公積金基數(shù)比實際工資小,這樣可以減少企業(yè)負擔,但不管怎樣公積金沒法去調(diào)查這個,只能按照默認的來。

具體情況你應(yīng)咨詢當?shù)毓e金管理中心,悟空問答有些朋友的做法我覺得不可取,就是問這樣其實應(yīng)有地區(qū)性差別的問題應(yīng)該具體說明是哪個城市,因為每個城市的情況可能有所不同,你問的是南京,我打的是北京的情況,對你有什么參考價值呢?

我只能說,我們這里的公積金不需要銀行流水,因為我們當?shù)氐墓e金管理中心公布的條例,公積金***的申請條件是這樣的

住房公積金自建房貸款(住房公積金自建房貸款需要什么材料)
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿90天,并自申請公積金***之日起向前推算,按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買商品房,且該購買行為發(fā)生在一年以內(nèi)。

3、借款人無正在償還的公積金***。借款人及配偶信用良好,正在償還的住房***不超過2筆(含)。

4、具有購買商品房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金,能夠辦理抵押。

住房公積金自建房貸款(住房公積金自建房貸款需要什么材料)
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5、借款人、抵押人必須滿18周歲。

6、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

并未提到銀行流水,實際要求提供的材料也沒有。

所以,我認為純公積金***不需要提供銀行流水,當然還是以你當?shù)毓e金規(guī)定為準。

純公積金***不能體現(xiàn)你的收入水平,所以***的時候需要提供銀行流水,而且個人繳納公積金也沒有多大意義、只能貸到公積金的十倍。

申請公積金***需要什么條件:

申請公積金***必須連續(xù)繳吃六個月以上,如果公積金賬戶時斷時續(xù),說明收入不穩(wěn)定,發(fā)放***容易產(chǎn)生危險。公積金***最長年限不能超過三十年。正常個人可以申請最高三十萬,夫妻都有最高六十萬,個別地區(qū)額度不一樣。一般個人公積金都滿足不了房貸額度可以做商業(yè)銀行組合***。

配偶一方已經(jīng)申請公積金***,未結(jié)清的情況下雙方均不能在獲得公積金***。如果申請人負債過高或者征信逾期嚴重那么也不可以申請公積金***。

申請公積金***所需辦理材料:

1、申請人和配偶***、戶口本原件(含首頁、戶主頁、本人頁)外地戶口需要居住證明。

2、申請人結(jié)婚證,未婚需要提供未婚證明

3、申請人及配偶的雙方收入證明。

4、申請人與房地產(chǎn)公司簽訂的商品房買賣合同

5、每個地區(qū)首付款要求及首付款收據(jù)。

6、如果有組合***抵押物的話需要抵押清單、權(quán)署證明,及有處置權(quán)人同意抵押,質(zhì)押證明、有關(guān)部門出具的抵押評估報告證明。

謝謝邀請。利用住房公積金***購房無論是單位代繳或個人存繳只需向公積金中心提供申請即可,無需銀行流水和個人收入證明的,這是公積金***和銀行商業(yè)***的不同之處。公積金中心會根據(jù)個人上繳的金額和上繳的年限來計算出可以***的額度,就是每月上繳的金額越多、年限越長自己能得到的房貸越多,相反房貸則少。但是各個地方都有不同的最高限額,也就是說按照自己上繳的金額和年限,計算出可***100萬,但是本地的最高限額是50萬,那么在公積金中心得到的房貸最多也就是50萬,具體限額可向當?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。

作為房產(chǎn)銷售人員,針對幾個不同的答案,我來說明一下公積金的相關(guān)問題?

1-公積金由于利率大約才3里多,相對于商貸來說近乎少一半,尤其最近商貸利率上浮,我們這直接上浮30%,達到商貸利率6里多,翻倍啊比公積金,我的天!所以大家都想用,但是一般只有事業(yè)單位,公務(wù)員一類才有!或者你花錢包裝!!

2-公積金的繳納是按比例來的,一般大約按工資的比例5%-12%來算。全國不一,但是都在這個范圍!最少得連續(xù)繳納半年以上才可以使用!個人一般最高50萬!!如果個人能繳納8年以上。或者夫妻倆一共繳納8年,可以貸最高80萬!80萬應(yīng)該是全國可批的最高界限!北京是。太原等一線城市也是!!我們這些四五線城市一般50萬。鐵路公積金60萬還有部隊的!

3-由于公積金直接從你工資里代繳,也就是早就掌握了你的流水,所以公積金***不需要提供流水的!!想貸的多,就每次多繳納點就可以提前使用,要不然繳納比例小。相同的半年時間,你貸出來估計最多30萬!!有不對的地方歡迎指正?!

公積金繳存最開始是按照國家“圓住房夢”的民生工程設(shè)定的[各地有一定比例的繳存金額],不管是租房租金、買房按揭、買房裝修等都可以提公積金出來使用。很多人有一定余額不會用,容易搞混,錯失***良機,下面就來說說這些“干貨”。

純公積金***區(qū)別于商業(yè)***,商業(yè)及公積金組合***,是按照你所繳存比例的多少(有繳存基數(shù))以及公積金余額的倍數(shù)來設(shè)定“公積金***的金額多少”,目前全國執(zhí)行的公積金利率是3.25%[不會上浮,所以利率低,***利息較低,是買房***省錢的不二選擇],但是最終的***額度不一樣,比如有些城市最高可以***70萬,有些最高只能***40萬[當然實際根據(jù)你的繳存基數(shù)和余額倍數(shù)執(zhí)行]。

所以從上面可以看出,公積金***主要靠你的繳存基數(shù)和余額倍數(shù)決定***額度[這里就已經(jīng)證明你的還款能力],***主導審核和擔保,銀行執(zhí)行放款,所以銀行流水就不需要了。

銀行流水一般用于“商業(yè)***”的佐證,相當于是“收入證明”的一部分,對于你的“還款能力”具有一定的判斷力。

重要提醒:對于公積金的使用,很多人不會用,比如每個公司都有買公積金,應(yīng)該余額有很多,但是最終***時只認定了最后這家公司余額,那么你***不懂就可惜了。***時查出公積金余額倍數(shù)不夠***金額,可以去“公積金管理中心”查一下繳存情況,如果有很多家公司都有買,可以把前幾家公司的余額全部轉(zhuǎn)入現(xiàn)有“賬號”,這樣“余額多了***額度也就上去了”。

所以說不要小看公積金,真正是具有大能量的,特別是用好公積金***,因為銀行流水這個時候也是沒用的。

不知道大家清楚了沒,歡迎咨詢討論,一起用好公積金。

我是大內(nèi)密探達康,謝謝關(guān)注!原創(chuàng)。