2021年公積金***二套房認定標準？
煙臺行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金或擁有煙臺市戶籍在異地繳存住房公積金的職工，在申請***之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金12個月(含)以上的，在煙臺市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房可申請住房公積金***。
公積金***放款時間及***進度查詢?
由于資金緊張，公積金***根據(jù)借款人抵押登記出證時間輪候排隊發(fā)放。按照當前資金狀況，從抵押出證到放款大概需要3個月左右。借款人可持***到***委托銀行查詢抵押出證時間。
目前中心***最高額度及年限是多少?
最高***額度45萬，最長***年限均為30年，且男性申請人年齡+***期限不得超過65周歲，女性申請人年齡不得超過60周歲。二手房***期限不得超過所購房屋使用權的剩余使用年限。
首付款及利率是如何規(guī)定的?
借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)購買首套房的住房公積金***首付比例不得低于30%，購買第二套房的住房公積金***首付比例不得低于40%。購買第二套房的***利率，不得低于同期首套住房公積金個人住房***利率的1.1倍。目前中心執(zhí)行的***5年以上3.25%，5年以下(含)2.75%;購買第二套房的住房公積金***利率為5年以下3.025%，5年以上3.575%。
哪些情況不予***?
借款申請人有下列情形之一的，不予***。
(一)有尚未償還的逾期***，或有為他人擔保的尚未償還的逾期***;
(二)《個人征信報告》顯示信息存在連續(xù)3期(含)或累計超過6期(含)及以上逾期記錄的(含***、貸記卡，不含卡費、年費等);
(三)被人民***列入失信執(zhí)行人名單的;
(四)提供虛***材料騙提、騙貸住房公積金被列入失信名單的;
(五)公積金賬戶被凍結(jié)的;
(六)存在其他可能影響公積金***安全情形的。
根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認定二套房：借款人首次申請利用***購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用***購買過一套（及以上）住房，又申請***購買住房的。
***人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
現(xiàn)在***政策收緊，應該都是認貸又認房了，意思就是夫妻雙方名下有一套住房的，不論有沒有***（公積金***和銀行商業(yè)***都算)，也不論***結(jié)清沒結(jié)清，只要是在房產(chǎn)查詢中能夠查詢到夫妻雙方任何一人名下有一套房子的，夫妻雙方再買房子都算二套。
認定標準就是你目前沒有在還的公積金***，事實上，公積金管理中心不管你買的是首套房還是二套房，只有你目前沒有在還的公積金***你都可以去申請，如果還有在還，不好意思，你是無法再去申請公積金***了，所以你可以對照自己的情況。
發(fā)放公積金***的標準？
借款人須具備下列條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還***本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委托人規(guī)定的有關***的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金***和住房公積金政策性貼息***；
（九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買***部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請***前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請***時處于繳存狀態(tài)。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請***前12個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請***時處于繳存狀態(tài)。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
