公積金二套房是不是首套房要還清？
如果首套房申請(qǐng)的是公積金***，在公積金***沒有結(jié)清的情況下，二套房是不可以申請(qǐng)公積金***的。如果首套房申請(qǐng)的是商業(yè)***，那么首套房不需要還清，二套房也可以申請(qǐng)公積金***，只不過利率會(huì)往上調(diào)，，而且銀行會(huì)著重審核用戶的負(fù)債率和還款能力。
2021年公積金***二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？
煙臺(tái)行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金或擁有煙臺(tái)市戶籍在異地繳存住房公積金的職工，在申請(qǐng)***之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的，在煙臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房可申請(qǐng)住房公積金***。
公積金***放款時(shí)間及***進(jìn)度查詢?
由于資金緊張，公積金***根據(jù)借款人抵押登記出證時(shí)間輪候排隊(duì)發(fā)放。按照當(dāng)前資金狀況，從抵押出證到放款大概需要3個(gè)月左右。借款人可持***到***委托銀行查詢抵押出證時(shí)間。
目前中心***最高額度及年限是多少?
最高***額度45萬，最長***年限均為30年，且男性申請(qǐng)人年齡+***期限不得超過65周歲，女性申請(qǐng)人年齡不得超過60周歲。二手房***期限不得超過所購房屋使用權(quán)的剩余使用年限。
首付款及利率是如何規(guī)定的?
借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)購買首套房的住房公積金***首付比例不得低于30%，購買第二套房的住房公積金***首付比例不得低于40%。購買第二套房的***利率，不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房***利率的1.1倍。目前中心執(zhí)行的***5年以上3.25%，5年以下(含)2.75%;購買第二套房的住房公積金***利率為5年以下3.025%，5年以上3.575%。
哪些情況不予***?
借款申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予***。
(一)有尚未償還的逾期***，或有為他人擔(dān)保的尚未償還的逾期***;
(二)《個(gè)人征信報(bào)告》顯示信息存在連續(xù)3期(含)或累計(jì)超過6期(含)及以上逾期記錄的(含***、貸記卡，不含卡費(fèi)、年費(fèi)等);
(三)被人民***列入失信執(zhí)行人名單的;
(四)提供虛***材料騙提、騙貸住房公積金被列入失信名單的;
(五)公積金賬戶被凍結(jié)的;
(六)存在其他可能影響公積金***安全情形的。
根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認(rèn)定二套房：借款人首次申請(qǐng)利用***購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用***購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)***購買住房的。
***人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
現(xiàn)在***政策收緊，應(yīng)該都是認(rèn)貸又認(rèn)房了，意思就是夫妻雙方名下有一套住房的，不論有沒有***（公積金***和銀行商業(yè)***都算)，也不論***結(jié)清沒結(jié)清，只要是在房產(chǎn)查詢中能夠查詢到夫妻雙方任何一人名下有一套房子的，夫妻雙方再買房子都算二套。
認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)就是你目前沒有在還的公積金***，事實(shí)上，公積金管理中心不管你買的是首套房還是二套房，只有你目前沒有在還的公積金***你都可以去申請(qǐng)，如果還有在還，不好意思，你是無法再去申請(qǐng)公積金***了，所以你可以對(duì)照自己的情況。
