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住房公積金買(mǎi)多少好(公積金買(mǎi)多少比較好)

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  1. 公積金交多少比較合適?
  2. 公積金上有多少錢(qián)買(mǎi)房子才最劃算?

公積金交多少比較合適?

員工住房公積金每月繳存額的多少取決于繳費(fèi)比例與員工本人上一年度月平均工資,所以并不是個(gè)人想交多少就可以的。

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國(guó)家的規(guī)定公積金繳納比例是5~12%,不能超過(guò)12%這個(gè)比例的,企業(yè)可以根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)選擇公積金繳納的具體比例。而且公積金的繳納是單位和個(gè)人共同承擔(dān)的,兩者按一定的比例分別繳納,也就是說(shuō),單位選擇繳納的比例越高,那么員工每月公積金賬戶(hù)入賬金額就越高。

這樣看起來(lái)個(gè)人來(lái)說(shuō)是很有利的,所以很多人就認(rèn)為公積金繳的越多越好,恨不得拿出一半的工資去繳公積金。

但是我們要知道,公積金的繳納畢竟是有上限的,且繳得越多不一定能為你帶來(lái)理想中的收益。

首先就是通貨膨脹的影響。

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通貨膨脹會(huì)稀釋我們手中貨幣的購(gòu)買(mǎi)力,根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,從19***年到2016年這20年間,M2(貨幣供應(yīng)量)增長(zhǎng)率1603%,GDP(國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值)增長(zhǎng)率842%,實(shí)際通脹率為761%,平均每年通脹率約10%。

如果20年前你有10萬(wàn)公積金,20年后購(gòu)買(mǎi)力相當(dāng)于只有20年前的14864元,即使當(dāng)時(shí)單位給你也交了10萬(wàn)的公積金,通貨膨脹也早已經(jīng)把這部分錢(qián)的購(gòu)買(mǎi)力吞噬掉了。

其次,如果你繳納的公積金超過(guò)繳納上限,不能申請(qǐng)30年公積金***。

例如北京的公積金個(gè)人繳納上限是2327元,超過(guò)了它就會(huì)認(rèn)為你是高收入人群,無(wú)法申請(qǐng)30年***,因?yàn)闀?huì)認(rèn)為你的收入能力不需要那么長(zhǎng)的還款期。

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最后就是公積金使用限制很多,不能及時(shí)提出使用。

公積金只能用于購(gòu)房、租房、建房、翻修或大修住房,或者退休后取出來(lái)養(yǎng)老,以及特殊情況下提前支取(這里的特殊情況主要指重大疾病)。

所以在繳公積金之前,也要考慮何時(shí)能用上這筆錢(qián),如果因?yàn)楣e金繳納過(guò)多而影響到現(xiàn)在的生活質(zhì)量,也是得不償失的。

公積金當(dāng)然是越多越好了,尤其是對(duì)普通工薪階層來(lái)說(shuō),這是買(mǎi)房能借到的最低利息的***了,當(dāng)然也不是你想交多少交多少,一般規(guī)定為工資的5%~12%,有的地方為了減輕企業(yè)壓力,允許適當(dāng)降低比率,如3%

公積金上有多少錢(qián)買(mǎi)房子才最劃算?

公積金上的錢(qián)越多越劃算,但具體要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況及購(gòu)房***來(lái)決定。
購(gòu)房需要付出較大的一筆資金,公積金可以作為其中的一部分,緩解購(gòu)房壓力。
而公積金上的錢(qián)越多,則在購(gòu)房時(shí)可使用的資金也就越多。
但是,在決定購(gòu)房前,需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況及購(gòu)房***來(lái)決定公積金上的錢(qián)數(shù),不宜過(guò)多也不宜過(guò)少。
此外,公積金的使用是有一定規(guī)定的,如購(gòu)房所在地的限購(gòu)政策、首套房的認(rèn)定等,都需要注意。
因此,在購(gòu)房前需對(duì)公積金相關(guān)政策進(jìn)行了解和規(guī)劃,以保證自己在購(gòu)房過(guò)程中能夠合理地使用公積金,減輕經(jīng)濟(jì)壓力。

具體數(shù)額因不同地區(qū)和政策而異,無(wú)法給出精確數(shù)值但是根據(jù)國(guó)家政策,如果要購(gòu)買(mǎi)普通住房,最低首付款不能低于房款的%,且公積金***不能超過(guò)房款總額的70%
因此,需要根據(jù)自己的實(shí)際財(cái)務(wù)狀況和所購(gòu)房屋的價(jià)格確定購(gòu)房金額
此外,購(gòu)房還需要考慮其他因素,如房屋的地理位置、房屋面積、樓層等,要根據(jù)自己的實(shí)際需要和經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行判斷
因此,在購(gòu)房前,需要先做好充分的財(cái)務(wù)規(guī)劃和調(diào)查研究,選擇適合自己的購(gòu)房方案