公積金***一定要收擔(dān)保費(fèi)嗎？
需要交擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個(gè)直屬單位，因?yàn)殂y行放款是直接面對(duì)的公積金管理中心，然后由公積金擔(dān)保中心為你個(gè)人擔(dān)保才會(huì)給你放款！所以說公積金擔(dān)保中心是為你承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的，當(dāng)然要收費(fèi)了。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：
市屬：收取擔(dān)保***額*0。5%
國管：收取擔(dān)保***額*0。3%
最少收費(fèi)是300，在公積金管理中心做面簽的時(shí)候繳納，另外如果放款的時(shí)候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔(dān)保費(fèi)。
擴(kuò)展資料
住房公積金***擔(dān)保費(fèi)，是指經(jīng)市公積金管理中心確認(rèn)的住房置業(yè)擔(dān)保有限公司作為保證人，為住房公積金個(gè)人購房***的借款人，向各地方公積金管理中心提供連帶責(zé)任保證，當(dāng)借款人不履行住房公積金***償還義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保公司按照本暫行辦法的規(guī)定和住房公積金購房擔(dān)保借款合同的約定，償還住房公積金***債務(wù)的行為。
申請(qǐng)程序
1、購房者向擔(dān)保中心提出書面擔(dān)保申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心提供所需證明文件；
2、擔(dān)保中心自收齊購房者的書面擔(dān)保申請(qǐng)和相關(guān)證明文件后，經(jīng)審核作出同意或者不同意提供的書面答復(fù)；
3、擔(dān)保中心同意提供擔(dān)保的，購房者應(yīng)當(dāng)簽訂保證擔(dān)保合同及反擔(dān)保合同；反擔(dān)保合同需經(jīng)登記生效的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)。其中，抵押登記由擔(dān)保中心負(fù)擔(dān)。委托擔(dān)保中心辦理登記手續(xù)時(shí)委托人應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心簽署書面授權(quán)委托；
4、擔(dān)保中心要求對(duì)擔(dān)保物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的，反擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)?shù)綋?dān)保中心認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估費(fèi)由反擔(dān)保人負(fù)擔(dān)。
公積金***要交擔(dān)保金是怎么回事？要注意什么？
題主說指的公積金***是指的房貸按揭公積金***或者指公積金信貸？
如果是房貸按揭，則不需要任何交擔(dān)保金，因?yàn)橹苯訉?duì)接的公積金中心，沒有這個(gè)擔(dān)保金這一說，題主需要注意資金風(fēng)險(xiǎn)。
如果是公積金信貸業(yè)務(wù)，看你是通過什么渠道去貸的，如果直接找的銀行，也沒有這個(gè)擔(dān)保金，如果是通過中介，也許是中介收取的一種費(fèi)用，這個(gè)需要你自己去甄別。
題主可以留言把你的具體情況說清楚，方便我給出合適的建議！
公積金***沒有保證金一說。除非有特殊情況，一種情況是你符合產(chǎn)品的要求，而且這個(gè)產(chǎn)品屬于銀行外包給中介代理了，中介怕批下來你不用了，所以收取費(fèi)用。另一種情況是你不符合產(chǎn)品要求，給你辦***的人想騙你的費(fèi)用。當(dāng)然了，也有可能是代理中介賺的傭金。
任何銀行的信貸不管是什么***還是公積金***，都是不要保證金的，公積金客戶本來就是屬于銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，利息是所有信用***產(chǎn)品中利息最低的，銀行也根本不需要交什么保證金。
如果要交，那就是您找的中介平臺(tái)辦理，他們要收費(fèi)用就只能以擔(dān)保金的名義收取，一般很多地方銀行都是把***業(yè)務(wù)外包給中介代理，這樣他們也可以賺取費(fèi)用
一般來說，只要涉及到公積金***的，不管是幾手房，都要按規(guī)定繳納公積金的保證金。
這就相當(dāng)于擔(dān)保費(fèi)，目前公積金******用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購房***予以保證的擔(dān)保方式，所以須支付擔(dān)保費(fèi)。公積金***的擔(dān)保
費(fèi)是根據(jù)***金額和年限綜合計(jì)算的。
住房公積金***時(shí)需要繳納保證金的，但是這筆錢不是由你出，是有開發(fā)商出，你不用擔(dān)心。
這筆費(fèi)用不針對(duì)辦理住房公積金***的個(gè)人，只針對(duì)開發(fā)商收取未取得房產(chǎn)證的期房***保證金作階段性擔(dān)保，當(dāng)開發(fā)商辦理好房產(chǎn)證并把房產(chǎn)抵押給住房公積金管理，該會(huì)將保證金全額退還給開發(fā)商。為什么要收取這筆費(fèi)用呢？實(shí)際上收取保證金的目的是監(jiān)督開發(fā)商，也就是說由開發(fā)商繳納，來保證樓盤的按時(shí)交付，防止出現(xiàn)爛尾樓，并且有的還明確規(guī)定，開發(fā)商不得將此轉(zhuǎn)嫁到購房者頭上。
這樣就在一定程度上規(guī)避了買房人的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于買房子的人來說，這算是一項(xiàng)保證。
任何銀行的信貸不管是什么***還是公積金***，都是不要保證金的，公積金客戶本來就是屬于銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，利息是所有信用***產(chǎn)品中利息最低的，銀行也根本不需要交什么保證金。
如果要交，那就是您找的中介平臺(tái)辦理，他們要收費(fèi)用就只能以擔(dān)保金的名義收取，一般很多地方銀行都是把***業(yè)務(wù)外包給中介代理，這樣他們也可以賺取費(fèi)用
公積金***有必要找擔(dān)保公司做擔(dān)保嗎？
感謝誠邀！我在銀行工作多年，下面我簡(jiǎn)單回答一下這個(gè)問題。
你說的這種情況是合理并且存在的，擔(dān)保公司實(shí)際上市承擔(dān)了一個(gè)階段性擔(dān)保而已，目前使用公積金***常常會(huì)用擔(dān)保。
公積金***與商業(yè)銀行房貸有一點(diǎn)點(diǎn)不同，如果是商貸，比方說你交完首付，房子就可以辦理過戶，過完戶抵押給銀行，銀行就會(huì)放款給賣方，完成交易。
但是如果賣方的房子還是期房，交完首付之后，房子是沒辦法辦抵押的，但是要完成交易，公積金***必須先放款，所以就會(huì)有階段性擔(dān)保。也就是說先放款，等你辦完房產(chǎn)證再抵押給公積金中心。在公積金放款到你辦理抵押中間懸空的階段，有公積金中心指定的擔(dān)保公司擔(dān)保。
以上！
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不是必須。***如你公積金按規(guī)定***的額度夠了，如5倍或者10倍，就不用；或者你的加你擔(dān)保人的合計(jì)額度夠了，也不用；如果形成擔(dān)保的額度不夠，就要找擔(dān)保公司了，但是，擔(dān)保公司是要財(cái)物抵押的。
您好，感謝邀請(qǐng)，我來回答您這個(gè)問題！
首先，我們來看下什么是擔(dān)保費(fèi)呢：住房公積金***擔(dān)保費(fèi)，是指經(jīng)市公積金管理中心確認(rèn)的住房置業(yè)擔(dān)保有限公司作為保證人，為住房公積金個(gè)人購房***的借款人，向各地方公積金管理中心提供連帶責(zé)任保證，當(dāng)借款人不履行住房公積金***償還義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保公司按照本暫行辦法的規(guī)定和住房公積金購房擔(dān)保借款合同的約定，償還住房公積金***債務(wù)的行為。也就是相當(dāng)于你從公積金借錢了，要中間有個(gè)保證人，承擔(dān)不還款的后果。
至于你的擔(dān)保費(fèi)用要看地區(qū)的政策了，我說下大連的政策，大連在2014年以前一直是***取公積金政策補(bǔ)貼的，個(gè)人承擔(dān)20%就可以了，在2015年全部取消收取擔(dān)保費(fèi)用了。現(xiàn)在全國應(yīng)該是統(tǒng)一的，也就是現(xiàn)在公積金***沒有這項(xiàng)費(fèi)用了。
其次，按照之前的規(guī)定，已經(jīng)繳納了擔(dān)保費(fèi)的，在***換完后可以申請(qǐng)部分返還擔(dān)保費(fèi)用，但目前來看，想申請(qǐng)退還這部分費(fèi)用是有一定的難度的，尤其是在10年20年后才還清***的用戶，這種手續(xù)的麻煩程度，可想而知。
希望可以幫助到你，謝謝！
感謝邀請(qǐng)。
公積金各地的政策不一樣，但是如果你們當(dāng)?shù)匾笥袚?dān)保項(xiàng)，那么說明當(dāng)?shù)氐墓e金是要求有擔(dān)保的，這個(gè)不一定要有擔(dān)保公司擔(dān)保，如果你有同樣正常繳納公積金的人給你做擔(dān)保都是可以的，一般都是找不到擔(dān)保人的情況下才會(huì)找到擔(dān)保公司
大部分地區(qū)規(guī)定使用公積金***是需要擔(dān)保的，一般是提供房產(chǎn)做抵押擔(dān)保。
那么，還需要滿足什么條件才能辦理公積金***買房呢？
各地公積金***政策規(guī)定不一，下面以石家莊住房公積金管理中心為例：
可以看到，石家莊公積金中心規(guī)定的***條件中第7條需提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。此外，***期限、***條件及***利率也是有規(guī)定的???
***期限：
住房公積金個(gè)人住房***期限最長(zhǎng)為30年，且不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后的5個(gè)自然年度。
***額度：
住房公積金個(gè)人住房***最高額度為60萬。借款申請(qǐng)人個(gè)人住房***具體額度結(jié)合借款申請(qǐng)人及其配偶還貸能力及其是否有其他擔(dān)保或***等綜合因素確定
（1）還貸能力：借款申請(qǐng)人月還款金額不超過借款申請(qǐng)人及其配偶繳存基數(shù)之和的60%。
（2）借款申請(qǐng)人及其配偶《個(gè)人信用報(bào)告》中有其他***及擔(dān)保情況的的，***額度為按還貸能力計(jì)算得出的***額度減去所擔(dān)保、所***余額。
***利率：
住房公積金***利率執(zhí)行中國人民銀行公布的個(gè)人住房公積金***利率。以個(gè)人***一萬元為例計(jì)算，看下圖，展示了個(gè)人***1-30年公積金***與商業(yè)銀行***的年利率、等額本息還款額的差別。
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