公積金***為什么最多只能***15年？
有可能房齡比較老了，公積金***的年限與購(gòu)買的房屋的類別，結(jié)構(gòu)，樓齡等有關(guān)。 一、一手房的***年限一般為30年。
2 二、二手房 1、房屋的結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)的（鋼筋混凝土） 樓齡在1-5年的，***年限為30年； 樓齡在6-10年的，***年限為25年； 11-15年、16-20年、21-30年的***年限分別為20年、15年、10年； 而樓齡超過(guò)30年的不能申請(qǐng)公積金***。
2、房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)的二手房 樓齡在1-5年、6-10年、11-15年、16-20年的***年限分別為20年、15年、10年、5年； 樓齡超過(guò)20年的不能申請(qǐng)公積金***； 磚木結(jié)構(gòu)的無(wú)法申請(qǐng)公積金***。
3 三、公積金***用于建造、翻建自住住房的，最多可貸建房用地的基準(zhǔn)地價(jià)70%，***年限為20年。 4 四、公積金***用于大修自住房的，最多可貸建房用地的基準(zhǔn)地價(jià)70%，***年限為15年
目前我國(guó)住房公積金***年限為1—30年,理論上***時(shí)間不能長(zhǎng)于***人到法定退休年齡的時(shí)間,但部分地方政策可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后的五年。
住宅公積金***的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。如果是買新房,那么***的最長(zhǎng)時(shí)限為30年,二手房公積金***一般最多為10年,有些地方可以放寬至15年。
因?yàn)榉魁g比較老了，公積金***最多可貸30年的，一手房，和房齡5年以內(nèi)的房子都能貸滿30年。超過(guò)6年房齡，則35-房齡。得出來(lái)的年限小于15年的時(shí)候，就全部可最長(zhǎng)選擇15年。
為什么公積金***只能貸10年？
您好,購(gòu)買新建普通住房的,***年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年;購(gòu)買二手房、自(翻)建住房的,***年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。借款人的***年限加實(shí)際年齡最長(zhǎng)不超過(guò)法定退休年齡。
也就是說(shuō)如果您現(xiàn)在50歲，而退休年齡是60歲的話你最多只能貸10年。
公積金 60w 貸多少年最合適？
公積金***是一種較為常見(jiàn)的購(gòu)房***方式，針對(duì)不同的***額度和借款人的還款能力，***年限也會(huì)有所不同。以60萬(wàn)元***為例，貸多少年最合適可以從以下幾點(diǎn)考慮：
1. 根據(jù)還款能力確定***年限。***年限越短，每月的還款額度會(huì)越高，但是利息支出也會(huì)相應(yīng)減少，總利息支出也會(huì)更少。因此，建議先根據(jù)個(gè)人還款能力，結(jié)合月收入、家庭負(fù)擔(dān)等綜合因素進(jìn)行評(píng)估，確定合適的還款額度，從而決定***年限。
2. 考慮房屋質(zhì)量與抵押物價(jià)值。除了還款能力外，房屋的質(zhì)量和價(jià)值也是決定***年限的因素之一。如果購(gòu)買的房屋質(zhì)量為B級(jí)以下或房屋面積較小，***年限可能需要適當(dāng)延長(zhǎng)。另外，購(gòu)房的地區(qū)、樓盤(pán)、隨著時(shí)間的推移，房屋的價(jià)值也會(huì)發(fā)生變化，***年限也需要做相應(yīng)調(diào)整。
3. 地方政策的規(guī)定。不同地區(qū)對(duì)公積金的借款額度和年限規(guī)定也有所不同。必要時(shí)，可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心或銀行相關(guān)***規(guī)定，從而確定最為合適的***年限。
總之，貸多少年最合適需要根據(jù)個(gè)人還款能力、房屋質(zhì)量和抵押物價(jià)值、當(dāng)?shù)卣叩染C合因素來(lái)考慮。在確定***年限時(shí)，需要權(quán)衡利弊，遵循“穩(wěn)健、合理”的原則，以保障自身還款能力和風(fēng)險(xiǎn)控制的準(zhǔn)則為基礎(chǔ)，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)方案，選擇適合自己的***方式。
