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住房公積金買房***額度(住房公積金買房***額度怎么算)

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  1. 企業(yè)公積金能貸多少?
  2. 住房公積金最高貸款額度是什么意思?

企業(yè)公積金能貸多少?

公積金繳納滿半年以上,公積金余額滿2萬元,能貸50萬。

住房公積金買房貸款額度(住房公積金買房貸款額度怎么算)
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

按照住房公積金管理辦法,個(gè)人正常繳存住房公積金達(dá)到一定期限以上,一般至少要達(dá)到半年或是一年以上,這主要依據(jù)不同地方有不同的規(guī)定要求,個(gè)人購(gòu)買當(dāng)?shù)刈》浚诶U交一定成數(shù)的首付款后,就可以向承辦公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行申請(qǐng)住房公積金***。

至于可以申請(qǐng)多少額度的住房公積金***量,住房公積金中心在審核***申請(qǐng)時(shí)主要會(huì)參考個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的額度,一般是按照***申請(qǐng)人每月存繳金額乘以個(gè)人當(dāng)前距法定退休年齡總月數(shù)再加上公積金賬戶內(nèi)的余額后的兩倍來測(cè)算出最高可***金額額度,再結(jié)合申請(qǐng)人的收入、申請(qǐng)期限、月供負(fù)擔(dān)以及當(dāng)?shù)刈》抗e金***的限定約束額度來確定***批準(zhǔn)金額。如單職工最高***45萬、雙職工***50萬(具體以當(dāng)?shù)刈》抗e金中心規(guī)定為準(zhǔn))。不同的地方的公積金***的限額不同,而且還有區(qū)別單職工、雙職工,區(qū)分首次和第二次申請(qǐng)***的。雙職工***限額基本上比單職工***額度高個(gè)10、20萬元的。

企業(yè)公積金***額度跟企業(yè)的還款能力、***成數(shù)、***成數(shù)和***最高限額有著密不可分的關(guān)系,具體情況還是要當(dāng)?shù)毓e金中心根據(jù)當(dāng)?shù)芈毠さ膶?shí)際情況情況來確定最高***額度。

(單筆***最高限額是30萬元,夫妻雙方最高限額60萬)

住房公積金買房貸款額度(住房公積金買房貸款額度怎么算)
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

另外,企業(yè)公積金***的期限也有很大的關(guān)系,一般來說,企業(yè)的***期限越長(zhǎng),公積金***的額度也就越高。

企業(yè)公積金***最低可以貸到1年,最高可貸金額為70萬元。

住房公積金最高***額度是什么意思?

公積金***的額度根據(jù)公積金賬戶余額倍數(shù)、所購(gòu)房款一定比例、借款人的還貸能力、最高***限額四個(gè)方面計(jì)算出的最小值,為購(gòu)房者能夠貸到的額度。

因素一:按房屋價(jià)格計(jì)算公式

住房公積金買房貸款額度(住房公積金買房貸款額度怎么算)
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

按房屋價(jià)格計(jì)算公式,***額度=房屋價(jià)格×***成數(shù),其中***成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。

因素二:按還貸能力計(jì)算公式

按還貸能力計(jì)算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額}×***期限(月)。

使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額}×***期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

因素三:按最高限額計(jì)算

按最高限額,職工家庭購(gòu)買首套住房的公積金***最高限額為XX萬元。

這個(gè)要根據(jù)各地公積金管理中心的相應(yīng)規(guī)定而來,每個(gè)城市不一樣,單身及已婚家庭也不一樣。大家需要具體情況具體分析。

因素四:按賬戶余額計(jì)算公式

按賬戶余額,職工申請(qǐng)住房公積金***的,***額度不得高于職工申請(qǐng)***時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。