- 公積金買房辦完手續(xù)還能改全款嗎？
- 公積金每個(gè)月都有變化正常嗎？
- 6月調(diào)整公積金基數(shù)，大家漲了多少？
- 最近一直熱傳的“取消公積金，改為企業(yè)年金”是什么意思？
- 公積金系統(tǒng)升級(jí)什么意思呢？
公積金買房辦完手續(xù)還能改全款嗎？
不可以，你已經(jīng)支付全款了，就不能辦理公積金***了，因?yàn)檗k理***時(shí)，你的合同要作為抵押，由住房公積金管理中心審核。
先簽購房合同，再辦理公積金***，當(dāng)然簽合同之前可以去公積金中心咨詢你可以***的額度年限等
購房合同已經(jīng)寫明全額付款的，不能再申請(qǐng)住房公積金***。如果確實(shí)需要***，可以與房屋開發(fā)商協(xié)商修改購房合同，然后，再辦理住房公積金***手續(xù)。
全款購買的房產(chǎn)不能辦理按揭類***。
只要您符合申請(qǐng)公積金***的條件，簽完網(wǎng)簽后就可以申請(qǐng)了。
公積金每個(gè)月都有變化正常嗎？
公積金每個(gè)月都有變化，如果是你每個(gè)月的工資都固定不變，你的公積金每個(gè)月都有變化，不正常，如果是你每個(gè)月的工資收入都變化，那么公積金每個(gè)閆都有變化就正常。因?yàn)楣e金是按工資總額的百分比扣交的，工資高時(shí)公積金按百分比也會(huì)高。
6月調(diào)整公積金基數(shù)，大家漲了多少？
首先要確認(rèn)你是什么單位，機(jī)關(guān)事業(yè)單位為12%，企業(yè)等其它單位為8%－12%。
如果是企業(yè)等其他單位，要確認(rèn)你們公司以前是按什么比例交的，你交多少單位交多少
機(jī)關(guān)事業(yè)單位那就是按12%來算
然后了解到今年的繳費(fèi)上限。去年為19642元，今年是25134執(zhí)行，提高了5492元。
這里的年是每年7/1~次年6/30來計(jì)算的。例如2021年繳費(fèi)基數(shù)上調(diào)是按2021/7/1開始上漲。
繳費(fèi)的下限是參照職工養(yǎng)老保險(xiǎn)最低繳費(fèi)基數(shù)3368元執(zhí)行的。
繳費(fèi)基數(shù)是按去年的月平均工資額來計(jì)算的。即最高按25134基數(shù)繳費(fèi)（年薪資301608以上，可富余，最低以3368基數(shù)來繳費(fèi)（年薪資40416以下，也是這樣來）
單位是10%可能繳存比例是10%，那么單位+個(gè)人就是20%了，算很不錯(cuò)的了。這個(gè)比例一般是單位固定的，常年使用的，而不是國(guó)家規(guī)定的，國(guó)家規(guī)定的只是繳費(fèi)基數(shù)上漲以及最低個(gè)人+單位必須在10%~24%之間。
注意點(diǎn)：
1、每年工資是按所以得到的工資來算，獎(jiǎng)金/車貼/油貼都算在內(nèi)。
2、繳費(fèi)基數(shù)按四舍五入的整數(shù)來計(jì)算。
3、2020年新參加工作的職工，以2020年實(shí)際領(lǐng)取工資的月份計(jì)算月平均工資。
如果是3月開始工作，2020年全部算下來賺了10萬，那么月平均工資是1萬，按1萬來計(jì)算繳費(fèi)基數(shù)。
4、2021年1月至6月之間剛參加工作的職工，以職工第二個(gè)月工資總額為繳費(fèi)基數(shù)來計(jì)算。
既然第二個(gè)月工資是1萬，那么就按1萬來計(jì)算。
5、新調(diào)入的職工，也是同第3、4點(diǎn)來計(jì)算繳費(fèi)基數(shù)。
感覺這個(gè)跟調(diào)整沒有什么關(guān)系吧，應(yīng)該還是跟所在的單位最相關(guān)，一般***待遇比較好的都是很高的，但是一般小公司，私企小單位還是按照國(guó)家最低的繳納的，所以答案你們可能有了吧，合資企業(yè)的朋友一個(gè)月公積金都是按照工資的全數(shù)進(jìn)行繳納的，一個(gè)月就有五六千的公積金繳納，但是看看那個(gè)按照最低標(biāo)準(zhǔn)繳納的，不僅僅是基數(shù)非常低，而且還是按照基本工資繳納，這就比較尷尬了，自己辛辛苦苦繳納一年的公積金還沒有別人兩個(gè)月的繳納金額多，所以這個(gè)事情就不要簡(jiǎn)單的看這個(gè)調(diào)整基數(shù)了，沒有什么意思，還是要看你所在的單位的，少的一般就是漲了二百多塊錢，多的話漲了就得走六百但一千左右吧，所以如果不滿意公積金的繳納金額，那可能就需要再找找工作了。所以看看自己的實(shí)際情況再進(jìn)行決定吧！
首先先別說漲沒漲，漲多少，先來看看，所謂6月調(diào)整公積金基數(shù)，是怎么回事？
就拿今年深圳的規(guī)定來說，規(guī)定了：
2021年度職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工個(gè)人2020年月平均工資，繳存基數(shù)每年核定一次，調(diào)整后的繳存基數(shù)執(zhí)行期間為2021年7月至2022年6月。
這里有幾個(gè)地方值得拿出來討論一下：
首先，調(diào)整的基數(shù)為工資，包括了：工資（包括加班工資）、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等。
所以這也是為什么有人會(huì)發(fā)現(xiàn)自己基數(shù)漲了，因?yàn)槿绻愎べY沒有變動(dòng)，但是因?yàn)榘血?jiǎng)金補(bǔ)貼算進(jìn)去了，所以，基數(shù)自然變大了。
但是問題來了，去年因?yàn)橐咔樵颍芏嗳硕济媾R各種降薪無獎(jiǎng)金的困境，那這樣一來折算下來這基數(shù)反而變小了。
其次，調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過本市統(tǒng)計(jì)部門公布的2020年度全市在崗職工月平均工資的3倍。
像深圳的全市職工月平均工資是11620元，那這個(gè)繳存基數(shù)最高也是不能超過34860元。所以有些企業(yè)高管的薪水還在上漲，但是已經(jīng)早早達(dá)到了繳存基數(shù)的上限，所以他們的基數(shù)只能隨著全市月平均工資的上漲跟著水漲船高，但相對(duì)于他們的工資來說也不過是灑灑水了。
最后，調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于2200元。
別看這最低基數(shù)相比平均工資只有一個(gè)零頭，殊不知很多公司雖然工資發(fā)得沒那么少，但是社保基數(shù)卻一直都按最低標(biāo)準(zhǔn)交。這每年的繳存基數(shù)一提高，他們就成了直接受益人。
所以了解了這幾點(diǎn)，再重新回看自己的社保賬戶，很多問題就能迎刃而解了。
根據(jù)***院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定和省住建廳、財(cái)政廳、人民銀行南京分行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》等文件要求，決定從2021年7月1日至2021年9月30日調(diào)整2021年度職工住房公積金繳存基數(shù)。
此次住房公積金繳存基數(shù)為職工本人2020年度月平均工資額。
2021年度職工住房公積金月繳存基數(shù)上限按25,134元執(zhí)行，（2020年度上限按19642元執(zhí)行）。
下限參照職工養(yǎng)老保險(xiǎn)最低繳費(fèi)基數(shù)3,368元執(zhí)行。
2021年度職工本人和單位住房公積金繳存比例為：機(jī)關(guān)事業(yè)單位為12%，企業(yè)等其它單位為8%－12%。職工個(gè)人和單位繳存比例應(yīng)保持一致。
每年公積金調(diào)整，影響到個(gè)人的分三種情況。多數(shù)人屬于第一種情況。
第一，既沒超過上限， 也沒低于下限的普通人。這種情況全看你去年的工資有沒有漲。去年工資漲了，今年的公積金基數(shù)就會(huì)跟著水漲船高。
同時(shí)，也要看單位選擇的繳費(fèi)比例，繳費(fèi)比例變了，繳納的公積金數(shù)額也會(huì)變化。
具體計(jì)算方式是個(gè)人去年月平均工資，乘以繳納比例。繳納比例由單位在限定范圍內(nèi)自主選擇。如北京地區(qū)是5%-12%。
第二種，超過上限的高工資人群。他們的公積金不與工資的漲跌掛鉤，而是和當(dāng)?shù)厣弦荒甓鹊钠骄べY有關(guān)。繳費(fèi)上限會(huì)隨著當(dāng)?shù)仄骄べY的上漲而上漲。
第三種，參照最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的人群。最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)孛磕旯嫉淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)。當(dāng)最低工資標(biāo)準(zhǔn)提高時(shí)，公積金的最低繳納標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)隨之提高。
最近一直熱傳的“取消公積金，改為企業(yè)年金”是什么意思？
路人蟻：聊社保，侃商保，說財(cái)經(jīng)，專業(yè)答疑，感謝關(guān)注
我們得區(qū)分這兩個(gè)金的不同，公積金，一般指的是我們五險(xiǎn)一金里的一金，它不屬于社會(huì)保障類型，也有企業(yè)沒有繳納公積金，社保才屬于基礎(chǔ)的社會(huì)***保障，而公積金可以說是存錢買房的工具，而且會(huì)累計(jì)生息，通過住房公積金***，可以湊首付買房，實(shí)現(xiàn)個(gè)人和職工的買房夢(mèng)想，自己存錢可能消費(fèi)掉，而通過公積金存錢買房屬于強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，而且是企業(yè)和個(gè)人共同繳納公積金，企業(yè)一起幫你實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)，公積金也可以留著作為未來急用資金使用，現(xiàn)在也可以用來支付租金等。
企業(yè)年金是什么，企業(yè)年屬于商業(yè)年金保險(xiǎn)類型，是企業(yè)和商業(yè)保險(xiǎn)公司合作的一種養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品，一般我們是通過社保養(yǎng)老保險(xiǎn)積累養(yǎng)老金，而一些效益好的企業(yè)或者說國(guó)企會(huì)通過和保險(xiǎn)公司合作，設(shè)立一個(gè)企業(yè)年金賬戶，幫助員工儲(chǔ)備更多養(yǎng)老金。這也是企業(yè)給予員工額外的***保障。
從上面的解答中，我們知道，公積金可以簡(jiǎn)單理解為買房的備用金，可以實(shí)現(xiàn)低息房貸首付，而企業(yè)年金則是社保養(yǎng)老保險(xiǎn)的補(bǔ)充升級(jí)，類似于商業(yè)年金保險(xiǎn)。
為什么取消公積金，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)到了天花板，處于住房不炒的階段，普通人通過工薪積累公積金買房太遙遠(yuǎn)，該買的買了，買不起的通過公積金也需要漫長(zhǎng)的周期積累。取消公積金既可以解決企業(yè)負(fù)擔(dān)，也能讓員工多一筆當(dāng)下可以使用現(xiàn)金流，更加實(shí)際。
改為企業(yè)年金這個(gè)說法倒是沒聽過，企業(yè)年金是效益好的企業(yè)給予員工的額外保障，不是企業(yè)義務(wù)，取消公積金然后變成養(yǎng)老工具，這等于又是增加員工和企業(yè)的負(fù)擔(dān)而已，那取消公積金就沒有意義了。
取消公積金是不太現(xiàn)實(shí)的，不會(huì)一步實(shí)現(xiàn)的，所以可以不關(guān)注。企業(yè)年金，你可以認(rèn)為它是養(yǎng)老金，等你退休了，你就可以取出來了。本人在國(guó)企，也有企業(yè)年金，所以了解一點(diǎn)，作為分享
企業(yè)年金跟公積金的目標(biāo)完全不同。公積金主要解決房子有關(guān)問題，最大的好處是買房***便宜，另外個(gè)人交12%，公司也給你交這么多，相當(dāng)于變相加薪，而且是免稅的。
年金主要是投資養(yǎng)老的，類似美國(guó)401k***，現(xiàn)在還很不成熟，公司里很難推行，也沒有相應(yīng)的好的金融機(jī)構(gòu)做好，流行性 變相加薪和免稅政策都不如公積金。
所以，取消替換還是要看具體措施是提高勞動(dòng)者利益還是傷害。
公積金系統(tǒng)升級(jí)什么意思呢？
公積金系統(tǒng)升級(jí)，是住房公積金管理中心因軟件系統(tǒng)部署需要進(jìn)行安裝調(diào)試、數(shù)據(jù)移植、***渠道網(wǎng)絡(luò)變更等工作，將在全市范圍內(nèi)暫停辦理公積金業(yè)務(wù)。
新系統(tǒng)對(duì)老系統(tǒng)公積金業(yè)務(wù)辦理流程進(jìn)行梳理，通過利用大數(shù)據(jù)核查功能，在新系統(tǒng)中對(duì)一些公積金業(yè)務(wù)減少收件和減少辦理流程，更好地服務(wù)社會(huì)。
例如，通過大數(shù)據(jù)核對(duì)減少一些業(yè)務(wù)的必收件，職工同城轉(zhuǎn)移由原先的需要4步完成改成一步辦結(jié)；引入了手寫板簽名和電子簽章功能，職工通過手寫板進(jìn)行電子簽名，業(yè)務(wù)辦理完出具證明自動(dòng)加蓋電子簽章，審核過程確保無紙化。
對(duì)于工作人員來說，新系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了待辦事項(xiàng)，提升工作效率；新引入了業(yè)務(wù)智能規(guī)則系統(tǒng)，能夠在辦理之前進(jìn)行智能提醒和控制，辦理提交時(shí)通過業(yè)務(wù)規(guī)則智能校驗(yàn)，有效控制業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
在身份認(rèn)證方面，新系統(tǒng)利用人臉識(shí)別技術(shù)進(jìn)行人證比對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)拍攝的人臉照片與權(quán)威部門保存的人像照片比對(duì)，比對(duì)通過才允許繼續(xù)辦理業(yè)務(wù)，同時(shí)保留現(xiàn)場(chǎng)拍攝的人臉照片作為場(chǎng)景證據(jù)，這種模式有利于事中風(fēng)險(xiǎn)防范和事后稽核審計(jì)。優(yōu)化了住房公積金異地***使用和管理。
