是全款買房劃算還是用公積金買房劃算？
公積金***利率比較低加上人民幣貶值，個人認(rèn)為公積金***買房比較合適！如果資金不夠付全款，想要買房的話，利率很高也得***買房。不過，***買房分商業(yè)銀行***和公積金***，買房的時候，如果所購商品房可以辦理公積金***，請優(yōu)先申請住房公積金***。因為，相比于商業(yè)***，公積金***買房比較劃算。一般：住房公積金***利率為：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% ；商業(yè)性銀行***利率為：1-5年期（含）年利率：4.75% ，6-30年期（含）年利率：4.9%。但是，公積金***買房時許多開發(fā)商不允許。因為公積金***買房住房公積金管理中心審核較嚴(yán)格，流程比較多，***下來的時間一般比商業(yè)銀行***慢，許多開發(fā)商為了盡早回款，限制人們使用公積金***買房。其次，如果你所購買房子不是與公積金中心簽約樓盤，一般也是不允許使用公積金***的。建議想用公積金***買房的朋友們， 提前去公積金中心詢問清楚，或拔打公積金熱線電話12329，了解清楚后再去看房買房。
公積金***買房怎么辦理呢？
（各地政策規(guī)定不同，以石家莊為例）職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上,在購買與中心簽署公積金***合作協(xié)議的樓盤商品房時，可申請使用住房公積金***。需要什么材料？1、***申請審批表2 份；2、房產(chǎn)查詢證明 家庭成員各1 份；3、人民銀行征信中心出具的《個人信用報告》夫妻雙方各1 份；4、工資收入證明 夫妻雙方各2份，最近半年工資流水各1份或社保證明；5、主申請人及配偶***；6、戶口本復(fù)印件 夫妻雙方各2份；7、結(jié)婚證復(fù)印件2份，單身的提供單身證明2份，離婚的提供離婚證或離婚協(xié)議書；8、***受理銀行儲蓄卡復(fù)印件1 份；9、異地繳存職工提供繳存地公積金管理中心出具的《異地***職工住房公積金繳存使用證明》1 份。10、購房合同原件、復(fù)印件各一份，首付款證明 ( ***或收據(jù) ) 復(fù)印件2份。辦理流程是什么？辦理流程：申請***→公積金中心審核→簽訂借款合同→發(fā)放***→借款人按期正常還款關(guān)于購買房屋有的客戶用公積金***購買，也有的客戶則用全款購買，這兩種方式都可以的，因為公積金***購買房屋利率比較低，還款也沒有什么壓力，用全款購買的客戶是在經(jīng)濟(jì)上有實力的客戶，沒有還款的壓力，這兩種方式都是可以的，不過全款買房應(yīng)該是更劃算點。
為什么有公積金又有房補(bǔ)？
公積金是屬于單位為員工代扣代繳的五險一金當(dāng)中的一金，這就是住房公積金。而房補(bǔ)是屬于單位給與職工的***待遇，除了正常的工資收入以外，對于租房子住的人員給的一種租房補(bǔ)貼，這兩個一點都不沖突，只能說單位***待遇好。
為什么公積金利息比本金還高？
這可能是一種錯覺，你使用的是公積金***購房業(yè)務(wù)，
銀行收取的***利息利率是商業(yè)***利息利率的二分之一，也就是說你的***利息應(yīng)該比較少的。
你說你每月繳納的***利息比本金還要多，
這可能是你選擇的***還款方式讓你產(chǎn)生了懷疑，你可能選擇的是等額本金還款的方式。
原因如下:
1、等額本息還款法即借款人每月以相等的額度償還***本息，***前期所還的利息比例大、本金比例小，***到后期本金比例大、利息比例小。
2、等額本金還款法即借款人每月以相等的額度償還***本金，而利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
