公積金屬于***嗎？
公積金屬于***嗎？
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公積金就是住房公積金，買房***分為商業(yè)***和住房公積金***。
住房公積金***以其利率低、負(fù)擔(dān)輕成為人們購(gòu)房的首選。其原理是用購(gòu)買的房子做抵押進(jìn)行***。
具體流程是這樣的：
1、選擇受理***的機(jī)構(gòu)。他們會(huì)審核你的***資格，比如是否滿足公積金***前12個(gè)月連續(xù)足額繳納的要求。以及身份職業(yè)收入信用狀況等等。
2、審核提交的申請(qǐng)資料，這樣就可以初步確定***的金額、期限等信息。
3、進(jìn)行房屋核驗(yàn)
4、網(wǎng)簽
5、公積金面簽
6、批貸
7、繳稅、過戶
最后就可以根據(jù)通知辦理借款簽約以及相關(guān)抵押手續(xù)，然后等待銀行放款就可以了。
具體能***到多少錢要看各地的政策，目前大城市的住房公積金***上都會(huì)有預(yù)估算能帶多少錢的計(jì)算器，***沒有的直接去咨詢經(jīng)理人也很方便。
目前北京為例首套房***的最高額度為120萬元，二套房***的最高額度為80萬元。根據(jù)自身的情況選擇額度和年限，據(jù)說年限越長(zhǎng)越好。
公積金***買房時(shí)注意事項(xiàng)！
買房的時(shí)候，***已成為一種常態(tài)。
而***買房，目前主要的方式有商業(yè)***和公積金***，兩者較比之下，更多的人愿意選擇公積金，主要原因自然是因?yàn)槔⒌汀?/p>
公積金買房?jī)?yōu)點(diǎn)：
第一：享受低息
公積金***買房之所以受到這么多人的追捧，原因是因?yàn)樗畲蟮奶攸c(diǎn)是利率低，通常情況下，住房公積金***利率要比商業(yè)銀行住房***基準(zhǔn)利率低兩個(gè)百分點(diǎn)左右、
第二：限制少
目前各大銀行對(duì)二手房***的限制條件比較多，房齡過高、地段不好、變現(xiàn)能力差的二手樓盤，都是很難申請(qǐng)到商業(yè)***的，但對(duì)于公積金***來說，只要二手房的房齡和住房***的年限加起來不超過50年就可以了
第三：提前還款寬松
只要符合條件，公積金可以申請(qǐng)?zhí)崆叭窟€貸、提前部分還貸，并且不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，最重要的是不會(huì)收取***人任何的費(fèi)用。
申請(qǐng)公積金***時(shí)注意事項(xiàng)
第一：余額對(duì)額度有影響
公積金所能***的額度，是與***人繳納的公積金數(shù)額以及時(shí)間有很大關(guān)系的，如果公積金賬號(hào)里面的余額太少，那么能夠申請(qǐng)的***額度也會(huì)降低
第二：繳存時(shí)間要求
要想申請(qǐng)公積金***，大部分地區(qū)都需要公積金繳存必須連續(xù)達(dá)到一定時(shí)間，否則申請(qǐng)不了。
第三：手續(xù)復(fù)雜
公積金***的手續(xù)是比較繁瑣的，它需要準(zhǔn)備的材料很多，還要經(jīng)過各個(gè)管理部門的審批，而且，對(duì)于開發(fā)商來說，他們并不愿意配合你使用公積金***，因?yàn)檫@樣會(huì)導(dǎo)致他們回款慢。
第四：跨地區(qū)申請(qǐng)受限制
如果要進(jìn)行跨地區(qū)申請(qǐng)公積金***，要事先向有關(guān)部門進(jìn)行查詢，雖然現(xiàn)在很多大城市已經(jīng)可以互通，但還是有些地方并沒有，并且很多人在異地使用的實(shí)際操作過程中還是會(huì)有許多不熟悉。
買房公積金***劃算嗎？你怎么看？
買房的話，公積金***劃算嗎？
公積金***肯定是比較劃算的呀，因?yàn)楣e金***意味著你的***利率比商業(yè)***的利率要低很多，而且如果你公積金比較高的話，買了房之后公積金的還款基本上已經(jīng)滿足自己的每個(gè)月的還款。
意味著你自己的工資其實(shí)根本不需要額外的支出，也就意味著你自己的生活品質(zhì)不會(huì)出現(xiàn)大幅度的下降。
如果你不是公積金***而選擇商業(yè)***的話，那豈不意味著你自己的***嚴(yán)重要多換一部分利率嗎？
多玩這部分利率，如果使用公積金***的話，而自己用來花銷的話，這個(gè)不好嗎？難道吃飯不更香噴噴嗎？或者是用來去旅游不更香嗎？
當(dāng)然如果你想全款直接買房的話，我覺得問題也不大，因?yàn)槿绻阋坏┵I了房子，公積金就可以拿出來，比如說用來裝修啊或是其他的一些方式。
這種情況我覺得問題都不大，就看你自己怎么考慮了。
我是在西安從事二手房的，我說一下我的觀點(diǎn)。
公積金買房總體上來說比較劃算。
公積金買房有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：
1、利率低。公積金5年期以上的***利率是3.25%，商業(yè)***現(xiàn)在執(zhí)行的浮動(dòng)利率（LPR），大概在4.8%左右，另外商貸利率還有上浮，在10%-30%。比如***10萬20年期：公積金需要支付的利息是36128元。商業(yè)***需要支付的利息（用4.8來算，不考慮上浮）66996元。比公積金多了30872元。
2，首付低。目前西安公積金首套最低首付是25%，商業(yè)***最低首付是30%。另外如果自己首套房是用商業(yè)***購(gòu)買，那么第二套房用公積金的話，還是算首套的。
3、公積金利用最大化。繳存公積金，一般有三個(gè)用途，一個(gè)是購(gòu)房，二是裝修，三是提取。購(gòu)房是公積金的最優(yōu)使用的地方。公積金的余額是可以用來抵扣月供的。
當(dāng)然使用公積金也有幾個(gè)不足的地方。
1、公積金的最高***額度有要求，西安市是個(gè)人公積金最高貸50萬，兩個(gè)人的公積金最高***65萬。最高***額和你的繳存基數(shù)、余額、負(fù)債都有關(guān)系。
2、公積金的***年限有要求。公積金的年限要求是房齡加***年限最多30年。一般公積金***的年限都是20年左右。這一點(diǎn)也是比商業(yè)***好的地方。有一些比較舊的房子，就可以用公積金***，只是你的月供就比較高了。
3、公積金最多只能使用兩次。
總結(jié)：公積金和商貸到底哪個(gè)劃算，要根據(jù)客戶自己的具體情況，首付能力、月供能力、后期購(gòu)房***等來做比較。這樣才能找到合理的***途徑。
您好！我是小王在杭州，很高興回答您的問題。買房公積金***劃算嗎？你怎么看？我17年在杭州買的房子，選擇了公積金和商業(yè)***兩種方式。根據(jù)我買房的經(jīng)驗(yàn)，肯定是公積金***劃算，說明如下:
1、公積金***適用范圍
公積金***只能用于購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅，除此之外的***都不適用。
2、***利率
公積金***利率：≤5年，利率為2.75%；＞5年，利率為3.25%。
商業(yè)***利率： ?≤5年，利率為4.75%；＞5年，利率為4.9%。各大銀行在4.9%的基礎(chǔ)上上浮10%左右，大概在5.39%。所以商業(yè)***比公積金***高了2%左右，別小看這2%，可能要多還幾十萬。我們?cè)?7年4月份申請(qǐng)的***，當(dāng)時(shí)公積金只能***40萬（利率3.25%），商業(yè)***30萬（利率為4.9%），30年下來，商業(yè)***比公積金***還要多還幾萬。
3、***額度
公積金利率低于商業(yè)***，大家肯定首先公積金，但不是想***多少就能***多少。公積金***最高限額40萬元；夫妻雙方共同公積金***，最高限額60萬元。如果你剛工作不久，戶頭沒有那么多錢，那么只能***公積金賬戶余額10倍。
4、***難易度
公積金***比商業(yè)***稍微復(fù)雜些，但是整個(gè)***速度比商業(yè)***要快些。
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綜上：首選公積金***，工作單位繳費(fèi)的公積金越高，***額度就越高。如果公積金***額度不夠，可以選擇混合***即公積金和商業(yè)***，這樣也節(jié)省一筆錢。建議在找工作的時(shí)候，要找繳納五險(xiǎn)一金的企業(yè)，有利于今后買房子。
公積金***的利率普遍在3%-4%之間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)***，也跟每年的通貨膨脹率接近吧，公積金***當(dāng)然是要比商業(yè)***劃算的，前提是要有資格申請(qǐng)公積金***并且銀行要能給你批下來足夠的額度滿足你的***需求。當(dāng)然如果有足夠的預(yù)算能全款那是最好的，既不用每個(gè)月惦記著房貸要換也不用受各種限購(gòu)條件的約束。很多人買房，因?yàn)闆]有穩(wěn)定的工作或者單位不給繳公積金想用公積金***還用不了呢。如果我買房的話肯定是優(yōu)先使用公積金***的，只不過北京2018年發(fā)布的的公積金新政規(guī)定***額度和繳存年限掛鉤，每多繳一年，***額度增加10萬，封頂20萬，我現(xiàn)在只能貸出來40萬，差的還很遠(yuǎn)吶。[捂臉][捂臉][捂臉]
已有房子，還有沒有必要買住房公積金？
即使有了房子，繳納住房公積金也不是沒這個(gè)必要啊。以后條件允許，改善居住環(huán)境，換房子也能用上。即使不再買房，也可以當(dāng)做一筆存款，因?yàn)樽》抗e金不止是自己在繳納，你所在單位也在按比例給你繳納一部分，等以后可一次性取出，也是一筆不少數(shù)目的存款。能繳納住房公積金就繳納吧，只有好處沒有壞處的。
大家好！我是借借技巧，專注于銀行***和***問題的解答。關(guān)注我，便于查看更多精彩回答。
根據(jù)題意，題主是想問：已經(jīng)有了房子，還需不需要繳存住房公積金？
針對(duì)這個(gè)問題，我的建議是“還有必要繳存住房公積金”。理由如下：
一是以備今后之需
現(xiàn)在有了房子，不等于說今后就不需要購(gòu)買房子了。例如，今后購(gòu)買改善性住房、***后購(gòu)房等等。購(gòu)買住房，使用住房公積金***最為劃算。
在目前所有類別的***中，住房公積金***的利率是最低的，目前的年利率僅3.25%（銀行五年期***的基準(zhǔn)利率都達(dá)4.9%），劃算程度不能忽視。
對(duì)于***期限很長(zhǎng)的住房***，是否使用公積金***，其支付的利息總額差別很大。當(dāng)***金額較多時(shí)，利息總額會(huì)相差大幾十萬元。因此，繳存住房公積金并使用住房公積金***很劃算。
二是增加收入的需要
目前，國(guó)家要求用人單位給員工繳納五險(xiǎn)一金，這其中的“一金”指的是住房公積金。每月繳存住房公積金總額由個(gè)人從工資中扣存一半，用人單位替員工繳存一半。
例如，員工個(gè)人繳存450元，用人單位也得繳存450元，合計(jì)月繳存900元。因此，在其他條件贊同的情況下，繳存住房公積金能提高員工的實(shí)際收入。
三是強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的需要
住房公積金除了購(gòu)房時(shí)能享受住房公積金***的優(yōu)惠利率之外，還有一個(gè)很大的好處就是強(qiáng)制儲(chǔ)蓄。因?yàn)閱T工每月必須從收入中扣繳公積金，這就相當(dāng)于每月有一筆的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄金。時(shí)間一長(zhǎng)，這筆積蓄也十分可觀。
最后，祝大家經(jīng)濟(jì)生活順利，2019年幸福久久！
基金和公積金有什么區(qū)別？
1、對(duì)象不同： 住房基金是指按國(guó)家政策法規(guī)和財(cái)務(wù)制度規(guī)定，由國(guó)家財(cái)政和單位共同籌集，用于單位住房制度改革和住房建設(shè)的專項(xiàng)基金。
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
2、償付不同： 住房基金的償付時(shí)間一般都在1年以上，在未結(jié)清前則成為企業(yè)的一種長(zhǎng)期負(fù)債。
企業(yè)住房周轉(zhuǎn)基金的來源主要包括：住房折舊、公益金中用于住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉(zhuǎn)金。 住房公積金個(gè)人購(gòu)房***的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的***本金和利息總額不變，但每月還款額中***本金逐月增加，***利息逐月減少的還款方式。
基金與公積金沒有多大關(guān)系，基金是一種投資產(chǎn)品，可以通過市場(chǎng)交易來獲利，根據(jù)基金單位是否可增加或贖回。可分為開放式基金與封閉式基金；根據(jù)投資對(duì)象的不同，又可分為股票基金，債券基金等等。而公積金則是一種***性的，由國(guó)家法律規(guī)定的一種住房社會(huì)保障制度。
