公積金消費貸的手續(xù)一般是多少?
公積金個人消費***,其實是以公積金為參考憑證申請的個人無抵押信用***,是只有繳納了公積金的用戶才能申請的。和一般消費******要求不同,公積金個人消費貸除了滿足基本要求,還要參考公積金繳存時間、月繳存基數(shù)。
1、其中公積金繳存時間,必須是連續(xù)繳納中間不能斷繳,一般至少要連續(xù)繳納6個月以上,具體時間以***時間為準往前進行推算。比如申請***時間是11月6日,則必須要在5月6日就要開始繳納公積金。
2、公積金月繳存基數(shù)有不同的檔次,檔次越高基數(shù)越大,公積金個人消費***額度評估額度會比較高,最高為繳存基數(shù)的20倍左右。
己在銀行有抵押***的,是否還可以辦住房公積金***?
可以,只要有充足的還款能力就可以辦理住房公積金***。住房公積金***辦理條件:具有完全民事行為能力;公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請人及配偶***、戶口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請購房***;
職工首次及二次申請***的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,個人信用良好,具備償還***本息的能力。
樓盤沒封頂,就不能用公積金***嗎?
一般情況下,只要是買住房,符合住房公積金***條件,都可以申請住房公積金***。樓盤沒封頂是可以辦的,封不封頂不影響公積金***的辦理,從封頂之日起開始還月供。
而不能辦理或者不能及時辦理住房公積金***,主要是開發(fā)商的項目沒進行住房公積金***備案造成的,原因有以下幾條:
開發(fā)公司資金比較緊張,公積金***放款相對于商業(yè)***放款時間較長,公司承受不起。
開發(fā)公司本身不太規(guī)范,達不到公積金中心項目備案的要求,或備案申請被拒絕的。
開發(fā)項目屬于比較強勢,嫌閑住房公積金***手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。
開發(fā)公司屬于新成立的,以前沒有開發(fā)過商品房項目或者只開發(fā)過很小的項目。公司本身對住房公積金***不了解。
再有就是公積金***要等房子封頂以后才放貸,公積金必竟是大家合資的,怕有些盤爛尾,所以要求封頂才放貸,商業(yè)***就不用了,只要地基打好,出地面幾層就可以放貸,所以一些為了資金回流快點的開發(fā)商更傾向于商業(yè)***。
建議樓主及時與開發(fā)商簽訂認購書,購房合同,及時網(wǎng)簽備案,才能防范開發(fā)商一房兩賣,或者抵押給銀行。
附:辦理公積金***流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金***時,選擇擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料,包括個人及配偶的***、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過后,開具《擔保申請審核通知單》,打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件,將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構代辦公積金***的,擔保申請手續(xù)由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。
4、繳費
借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費***,對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
審核后的個人***申請資料(包括蓋章后的合同),由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的,由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。