如果你有公積金，想辦理***，怎么辦？
大家好！如果有公積金想辦理***，首先拿著***去公積金處查一下額度，看看能貸多少錢，公積金***是有額度限制的，我們這里是公積金額度的15倍，例如公積金里有1萬元，最多可以貸15萬，以此例推。還有是有最高點(diǎn)的，我們這里一手房最多可以貸40萬，二手房房最多可以貸30萬。把這些基礎(chǔ)的了解了，我們做到心中有數(shù)，才好選擇買房子，要準(zhǔn)備多少首付，還得打一份個(gè)人簡單版的征信，如果征信不好也影響***額度。
沒結(jié)婚就只能使用一個(gè)人的公積金，結(jié)婚后可憑結(jié)婚證等材料一起使用公積金還貸，只要告知***銀行兩人的公積金賬號，就可簽協(xié)議做每月的公積金代扣，或者兩人每年一至兩次整筆領(lǐng)取公積金還貸這個(gè)可以自己直接領(lǐng)取，再還貸!
1.在網(wǎng)上下載并填寫《**市住房公積金提取申請書》;2.將填寫好的《**市住房公積金提取申請書》,交所在單位核實(shí),單位核實(shí)后在《**市住房公積金提取申請書》上加蓋預(yù)留印鑒;3.憑上述資料及***明原件和復(fù)印件等到市住房公積金中心辦理即可;4.如果夫妻雙方都有住房公積金的,還可出具結(jié)婚證,夫妻雙方合并提取總額不超過購房款。
相對于商業(yè)***而言，公積金***要麻煩一些，需要準(zhǔn)備的材料也會更多。
一、具體流程：
與商業(yè)***相比，公積金***需要初審、復(fù)審兩次審查，另外還有面簽等環(huán)節(jié)。具體流程如下：
1）市屬：
資質(zhì)審核、房屋核驗(yàn)——網(wǎng)簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本
2）國管：
資質(zhì)審核、房屋核驗(yàn)——評估——網(wǎng)簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——放款——拿房本
二、所需材料：
新房使用公積金***的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民***、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);
(6)有效的擔(dān)保證明;
(7)辦理住房公積金***的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理***手續(xù)。
二手房使用公積金***的材料
二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：
(1)賣方***、戶口簿復(fù)印件;
(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;
(3)由公積金管理認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告;
(4)由公積金管理認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;
(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。
另外，二手房公積金***可到受委托銀行辦理。
單位集資建房使用公積金***的材料
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理提出申請時(shí)應(yīng)提供以下資料：
(1)發(fā)展***委員會的立項(xiàng)批復(fù);
(2)國有土地使用證;
(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(5)建設(shè)工程施工許
以個(gè)人名義公積金***額度超過50萬，并且首付款比較少的情況下，可能還是不得不選用商業(yè)***。（雖然還可以選擇組合貸，就是在公積金***上限范圍內(nèi)的部分用公積金***，超出部分走商業(yè)***，但是因?yàn)檫@樣辦理，流程和手續(xù)會更長，絕大多數(shù)情況
征信良好，無逾期不良記錄，查詢次數(shù)一個(gè)月內(nèi)不超過2次，兩個(gè)月內(nèi)不超過4次，可以考慮銀行***，或者由保險(xiǎn)公司作保的***。如果是用來購買房屋，建議直接***用公積金***，利率低
