- 公積金貸款是不是首套房有啥用？
- 公積金首貸可以貸70萬(wàn)還是首套房可以貸70萬(wàn)？
- 公積金怎么查是不是首套房？
- 第一套住房公積金貸款可以退稅嗎？
- 公積金如果還沒(méi)用過(guò)，是否可以按首套房貸款？
- 個(gè)人首套房可以用住房公積金購(gòu)買(mǎi)，該如何投資首套房置業(yè)？
公積金***是不是首套房有啥用？
區(qū)別很大，坐標(biāo)鄭州來(lái)舉例：分為市公積金和省公積金。
市公積金***的話是要看公積金套數(shù)和公積金使用次數(shù)，如果你不是首套的話市公積金***額度是6成且如果你的首套房子有商業(yè)***，月還款額還要減去負(fù)債，月還款額有差別會(huì)直接影響你的***額度。
河南省公積金***的話是認(rèn)套數(shù)的，全國(guó)范圍之內(nèi)會(huì)有房查，有一套再還商貸房子，公積金***算二套，利率上浮10%，如果你首套就使用公積金***，再次使用公積金直接拒貸。
所以說(shuō)公積金***跟是否首套影響還是很大。
也不是首套房的
公積金***只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能再貸；2 如果還清了就能再次申請(qǐng)***；3 按現(xiàn)在的政策，如果家庭已經(jīng)有兩房套了就不能再***了；4 首付；第一套三成，第二套六成，第三套停貸
住房公積金如果買(mǎi)第二套住房，需要首套房***還完后，半年以后才能申請(qǐng)公積金***，首付比例最低30%，就這些差別。
公積金首貸可以貸70萬(wàn)還是首套房可以貸70萬(wàn)？
既不是公積金首貸70萬(wàn)，也不是首套房可貸70萬(wàn)。公積金首房首貸可以貸到一百二十萬(wàn)。購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，不管你的首套房是否公積金貸過(guò)款，最高就只能貸到六十萬(wàn)了。
首付款也不同，首套房首付30%，二套房首付60%。公積金***不支持第三套以上購(gòu)房。
公積金怎么查是不是首套房？
直接去行政服務(wù)中心查就可：
因?yàn)楣e金中心與房地產(chǎn)管理部門(mén)是聯(lián)網(wǎng)的，輸入名字、***號(hào)碼，名下有沒(méi)有房、什么性質(zhì)的房，立馬一清二楚。如果你名下無(wú)房，那么就是首套房；如果你名下有一套房，那就是二套房；如果你名下有兩套房，那就是三套房。認(rèn)定首套房就這么簡(jiǎn)單。
第一套住房公積金***可以退稅嗎？
按揭首套房可以退稅。房貸退稅是指進(jìn)行個(gè)人所得稅匯算時(shí)，對(duì)于符合住房***利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除要求的，可以申請(qǐng)房貸退稅。根據(jù)《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房***為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房***利息支出，在實(shí)際發(fā)生***利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。
首套房不能退稅，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)90平以?xún)?nèi)的唯一家庭住房可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策，直接減按1%交納契稅，如果是90平米以上的，直接減按1.5%交納契稅。如果想要按照購(gòu)買(mǎi)首套房享受各種稅費(fèi)減免和***優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和***件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。
公積金如果還沒(méi)用過(guò)，是否可以按首套房***？
不可以的，如果第一套住房選擇公積金***未還清的，在購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房時(shí)，只能選擇商業(yè)***。 如果第一套住房選擇公積金***，第二套還想要選擇公積金***時(shí)，就必須先把第一套房的公積金***還清，才能再申請(qǐng)。
如商貸已還清，再購(gòu)房可按首套房***標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)住房公積金***；如有一套房商貸尚未還清，再購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金按第二套住房，***利率上浮10%；如有兩套房及以上的商貸尚未還清，不能申請(qǐng)住房公積金***。
個(gè)人首套房可以用住房公積金購(gòu)買(mǎi)，該如何投資首套房置業(yè)？
很高興能回答你的提問(wèn)！
根據(jù)目前的房?jī)r(jià)，公積金***是最合適不過(guò)的，公積金***夫妻雙方最高能貸60萬(wàn)，也就是100萬(wàn)的房子，你首付40萬(wàn)，才能貸公積金60萬(wàn)，不然是不能走公積金***額的，當(dāng)然以下一點(diǎn)，建議不要選擇公積金。
1、***額度不高，不如選擇走商業(yè)***，留著公積金下一次使用。
公積金在***時(shí)，受到額度影響，最高為余額的20倍，一定要保證余額大于2萬(wàn)即可。（單身最高貸40萬(wàn)）。
望以上回答能幫助到您！也祝愿買(mǎi)到理想的房子。
