組合***能否先用公積金后用商業(yè)***？
我來給您解答。您所謂的“先公積金貸，再商業(yè)***”指的應(yīng)該是組合***。有的樓盤的人根本不清楚***細(xì)則，別聽他們忽悠，以免您的辦理上或多或少的出麻煩，如遇問題請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系公積金管理中心。
1、如果是純粹公積金***您是可以上限***30年的（***年限+實(shí)際年齡≤70歲），至于您能不能***多少萬的公積金就要看您的月繳存額度了，您沒有透露，我無法給你計(jì)算精確。
2、但是您還打算有一部分是商貸，商貸的要求是***年限+實(shí)際年齡≤60歲（退休年齡），所以您的實(shí)際年齡決定了能***多少年，公積金的***年限就要服從商貸了。
3、現(xiàn)在的公積金還款應(yīng)用的是最低還款額還款法，您的每月最低還款額是確定的，但是建議您還是要按照等額本息進(jìn)行還款（就是月均還款），自由還款是設(shè)定一個(gè)底線，底線以下就算違約了，但是保持底線的話，你的利息會(huì)支付很多，這就如同咱們的***還款的時(shí)候每月都有一個(gè)最低還款額一樣的道理。
4、辦理組合***的話時(shí)間上確實(shí)慢一些，但是也沒關(guān)系，一般可能要一個(gè)半月，可以還款晚一些呢，有利有弊。您辦理組合***將來使用兩個(gè)折子進(jìn)行還款。一個(gè)是公積金的折子，專用還款公積金；另一個(gè)是商貸的折子，專用于還款商貸，二者還款日也許不是一天，這是和以前不一樣的。您辦理***結(jié)束后，可以持借款合同、***等證件去單位填寫公積金支取的申請(qǐng)表，一次性支取出您帳戶里面錢，第二個(gè)月的還款日之前存進(jìn)商貸的折子里面，先把利息較高的商貸還清，這個(gè)方法很好，強(qiáng)力推薦給您，別用公積金賬戶里的錢還公積金！順便提醒您一下，商貸部分您最快是第二個(gè)月才能還，所以您第二個(gè)月的時(shí)候不僅要還萬的整倍數(shù)的商貸，還要加上商貸第二個(gè)月的利息，和第一個(gè)月的還款月供。
關(guān)于組合***的問題已經(jīng)進(jìn)行解答了。希望能幫助您順利辦理組合***，愿您順利！
用公積金和商業(yè)***進(jìn)行混合貸，上限多少？
隨著各地房?jī)r(jià)不斷攀升，購(gòu)房成本越來越高，相較于其他***，“組合貸”是一種較為劃算的***方式，能有效減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。
組合***，是住房資金管理部門運(yùn)用政策性住房資金、商業(yè)銀行利用信貸資金向同一借款人發(fā)放的***，是政策性***和商業(yè)性***組合的總稱。當(dāng)個(gè)人通過公積金***不足以支付購(gòu)房款時(shí)，可以向受委托辦理公積金***的經(jīng)辦銀行申請(qǐng)組合***。
例如，購(gòu)買商品房時(shí)須***60萬元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多***40萬元。這樣的話，剩余的20萬元可以使用商業(yè)***，同時(shí)利息也不能享受公積金***的利息。
申請(qǐng)組合***，初審手續(xù)與公積金***相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金***其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)***部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分***審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合***中，公積金***和商業(yè)***的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。
不過，各地住房公積金管理中心政策規(guī)定不同，組合貸上限是多少？***具體流程是怎樣的？具體以繳存地公積金中心規(guī)定為準(zhǔn)！可以提前從***業(yè)務(wù)辦理欄查看或拔打公積金服務(wù)熱線12329進(jìn)行咨詢。
專業(yè)解讀住房公積金，對(duì)公積金不了解的小伙伴歡迎關(guān)注我！
1.要先看你這次購(gòu)房交完首付之后還差多少錢，這是第一步;
2.公積金***，不同的地域，可貸的限額也不一樣。
3.在南京，一個(gè)人最高可貸50萬，夫妻最高貸100萬，家庭已有一套住房的二套公積金***，個(gè)人最高30萬，夫妻最高60萬;
4.在南京，最常見的是南京市公積金和江蘇省公積金。南京市公積金:提供***號(hào)、購(gòu)房建筑面積、購(gòu)房總價(jià)給銀行，登錄公積金管理系統(tǒng)幫你算可貸金額，這個(gè)可貸金額和兩個(gè)因素有關(guān):（1）公積金約繳存額，一般大于550元即可貸50萬（經(jīng)驗(yàn)，有例外情況）;（2）可貸年限:男60周歲，女55周歲。二手房最長(zhǎng)20年;如果那張單子上可貸24年，銀行執(zhí)行起來一般最長(zhǎng)23年，因?yàn)椤皦壕€”的***即便審過也放不掉;
5.組合***，公積金***的月還款額也要一并算進(jìn)去，而不是像你想象得那樣，先扣除公積金呀什么的。月還款不超你月收入的0.5，看你的收入證明能覆蓋多少借款額。
