住房公積金***和銀行按揭***有什么區(qū)別？
公積金***比銀行按揭***的利率低一些，但要求***人每月連續(xù)繳納公積金六個(gè)月以上.一般有正式工作的人，單位每個(gè)月都代為交納公積金的,也都可以辦理公積金***.公積金***在辦理手續(xù)上比銀行按揭時(shí)間上稍微長(zhǎng)一些,因?yàn)閷徺J需要兩重手續(xù)，一是銀行初審,二是公積金管理中心審批.但準(zhǔn)備的資料基本上相同.公積金***有最高限額,北京最高是40萬(wàn)元.而且與您每月交納的公積金額度有關(guān)系，如額度較低,可能還到不了40萬(wàn).而銀行***最高可達(dá)房?jī)r(jià)的80%,在北京,這絕不只40萬(wàn)了.
購(gòu)買同一套房子是否可以同時(shí)申請(qǐng)住房公積金***和按揭***？
可以同時(shí)貸,不過住房公積金***要求房齡在10年以內(nèi)的房子才行,所以前提條件是房子要新,如果首套房***的話,商貸最高可貸房屋評(píng)估價(jià)的7成.
如果繳納了公積金,買房子可以申請(qǐng)公積金***的,也就是公積金***和按揭一起拿;一般說的按揭,指的是買房子時(shí)自己付首付,其余部分從銀行***,并把房子抵押給銀行,買房人按月還銀行***本金和利息；因?yàn)?**的銀行都是商業(yè)銀行，所以也要商業(yè)***；而公積金***，是指公積金中心委托銀行發(fā)放的。為繳納公積金的個(gè)人發(fā)放的住房***；
如果有足夠的公積金，可以只申請(qǐng)公積金***，因?yàn)楣e金的利率比較低。
公積金還有十年能辦按揭嗎？
還有10年退休公積金能***15年，法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計(jì)算。公積金***最長(zhǎng)為30年，其總年限以房齡和***年限相加進(jìn)行計(jì)算。借款人年齡與***期限相加之和不得超過65歲，***到期日不能超過土地使用的到期年限。法律依據(jù)：《***通則》第十一條***期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期、還款能力和***人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。
自營(yíng)***期限最長(zhǎng)一般不得超過10年，超過10年應(yīng)當(dāng)報(bào)中國(guó)人民銀行備案。
票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長(zhǎng)不得超過6個(gè)月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。
