因單位原因漏交了一個月公積金不能***如何處理？
單位漏交了一個月公積金最好的處理方法就是繼續(xù)足額繳存住房公積金，一定要連續(xù)交6個月，這樣就可以再去申請***。 住房公積金***條件：
1、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上。
2、具有本市常住戶口或本市其他有效居留***明。
3、本人及共同還款人信用良好。
4、具備按時償還***本息的能力。
5、公積金***用于在申請公積金***必須有合法的購房合同或協(xié)議。
6、具有符合規(guī)定的購房一定比例的首付款。
7、提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保。
8、在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房。
9、且對本次申請公積金***項目尚無提取使用過本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
如果職工單位未按時繳存住房公積金，造成申請***的職工不符合規(guī)定的條件，職工就不能獲得住房公積金***。在各地住房公積金實踐中，通常欠繳職工住房公積金都是出于單位的原因，為了維護(hù)職工的合法權(quán)益，對單位未按時繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，導(dǎo)致該單位職工無法獲得住房公積金***的，各地通常規(guī)定單位必須補(bǔ)繳全體職工欠繳的住房公積金金額，補(bǔ)繳后可視同該單位職工已連續(xù)繳存住房公積金；但也有一些地方規(guī)定，單位只要辦理該職工住房公積金的補(bǔ)繳即可。
為何現(xiàn)在買房地產(chǎn)商不讓公積金***，違規(guī)嗎？
這個肯定是違規(guī)的，國家有法規(guī)規(guī)定開發(fā)商不得禁止使用公積金，但是有些開發(fā)商還是會這么做，你需要掌握證據(jù)去投訴他，但是他既然敢這么做，那么他肯定是有辦法鉆空子，畢竟每個開發(fā)商都有法務(wù)部門或者法律顧問，一個平民百姓很難干過開發(fā)商，不管你是從資金，***，還是法律解讀，打官司方面都是處于弱勢，除非你有專業(yè)的律師幫助。但是這樣也會消耗你大量的時間和精力，到頭來也沒得到什么好處，所以一般人很少去干這種事情。頂多就是不買這個樓盤。
為什么一些樓盤不能用公積金***？
一般情況下,只要是夠買住房符合住房公積金***的相關(guān)條件,都可以申請到公積金***買房。但實際上,當(dāng)你去購買住房的時候,還是有很多樓盤會告知買房不能用公積金***,這會突然間讓你覺得特別莫名其妙,那么買房不能用公積金***到底是什么原因呢?不能用公積金***
其實主要是因為開發(fā)商的項目沒有進(jìn)行住房公積金***備案所造成的,個人分析認(rèn)為可能有以下幾種原因:不能用公積金***
1、開發(fā)公司的資金比較緊張,公積金***放款時間相對于商業(yè)***放款時間較長,公司承受不起所造成。(但是我個人認(rèn)為,這樣的公司可以直接忽略不計了,資金已經(jīng)緊張到不能申請公積金***,要是發(fā)生意外狀況的話這房子隨時都有爛尾的可能性!)不能用公積金***
2、開發(fā)公司本身可能不太規(guī)范,達(dá)不到公積金核心項目備案時的要求,或備案申請時被拒絕的。(同樣,這樣的公司說破產(chǎn)可能就破產(chǎn)了)不能用公積金***
3、開發(fā)項目屬于比較牛X的,你不買就買不著,別人等著搶的。主要是開發(fā)商閑住房公積金***手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。(當(dāng)然,據(jù)說目前大部分不能公積金***的樓盤都屬于這種情況,就是你不買別人也搶著買,何必讓自己麻煩)不能用公積金***
4、開發(fā)公司屬于新成立的,以前沒有開發(fā)過商品房項目或者只開發(fā)過很小的項目。公司本身對住房公積金***不了解的。(不予置評了就)不能用公積金***
5、再有就是公積金***要等房子封頂以后才放貸,公積金必竟是大家合資的,怕有些盤爛尾,所以要求封頂才放貸,商業(yè)***就不用了,只要地基打好,出地面幾層就可以放貸,所以一些為了資金回流快點(diǎn)的開發(fā)商就不愿。不能用公積金***
同時要注意以下的幾種情況,不能使用住房公積金***:不能用公積金***
1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行為能力;不能用公積金***
2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議,或尚未支付首期購房款;
3、沒有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,沒有按時償還***本息的能力;
4、申請***時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用不良好。
6、有其他數(shù)額較大、影響***償還能力的債務(wù);
7、償還住房公積金***在內(nèi)的各類住房***的月支出高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,低于當(dāng)?shù)剌^低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
通過以上說明大家是不是已經(jīng)了解了買房不能用公積金***的原因了呢?需要買房的小伙伴,在購買之前一定要先了解清楚自己是否可以公積金***買房。
