公積金***40萬(wàn)，20年還清，每月需還多少？
每月需要還2573.98元。***年限:20年(240個(gè)月) ，利率不變還清全部***時(shí)的幾種情況: 按照公積金***,等額本息計(jì)算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) ，每月月供:2573.98元 ，總 利 息:.26元 。
按照公積金***,等額本金計(jì)算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) 首月月供:3233.33元 ，逐月遞減:6.53元 ，末月月供:1673.19元 ，總 利 息:.33元。公積金***指繳存住房公積金的職工享受的***，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金***的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金***。
在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還***的保證，即可向銀行申請(qǐng)住房公積金***。辦理住房公積金***需提供的資料包括二代***、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買(mǎi)賣(mài)合同、收入證明等。
如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水；外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明；有補(bǔ)繳情況的，要提供單位補(bǔ)繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。請(qǐng)公積金***還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金***期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其***償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬***年限1-3年。
若***本金：40萬(wàn)，期限：20年，按照人行5年期以上公積金***基準(zhǔn)年利率：3.25%（不變的情況下）***用等額本息還款法，月供：2267.78，還款總額：544507.93，利息總額：144507.93。
公積金***40萬(wàn)10年還清額度計(jì)算？
根據(jù)央行公積金***五年以上年利率為3.25%，則公積金***40萬(wàn)10年月供額如下：
1、等額本息還款法***40萬(wàn)10年的每月月供為3908.76元。
2、等額本金還款法***40萬(wàn)10年的首月月供為4416.67元，隨后逐月遞減。
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住房公積金委托***（簡(jiǎn)稱公積金***）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的***。個(gè)人住房公積金***操作流程為***人申請(qǐng)-經(jīng)辦銀行初審-公積金管理部門(mén)審查，審批-簽訂公積金***合同-辦理抵、質(zhì)押、保證等擔(dān)保手續(xù)-***發(fā)放-資料歸檔-***償還-收回***-清戶撤銷抵質(zhì)押。
月供的計(jì)算方法有等額本息還款法和等額本金還款法這兩種：
1、等額本息還款法每月月供額=〔***本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個(gè)月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=（***本金÷還款月數(shù)）+（***本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。
目前公積金***利率是4.9%，照此計(jì)算的話，每個(gè)月的還款額應(yīng)該是4223.10元。
每年可以用你的公積金賬戶余額充抵一次***本金，這樣的話，在不考慮加息的前提下，下一年度的月還款額會(huì)比本年度的低一點(diǎn)，后面會(huì)越還越少。
同樣取決于***用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。
等額本金還款法的計(jì)算公式是這樣的，每月還款額=每月還款本金+每月還款利息，每月還款本金=***總額/***月數(shù);每月還款利息=***本金余額****月利率( ***月利率=年利率/120)。
***本金余額=***總額-已還款月數(shù)*每月還款本金。這樣帶入計(jì)算得出你首月還款是4416.67元，之后每月遞減。
等額本息還款法的計(jì)算公式是這樣的，每月應(yīng)還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]，總還款額=每期還款額*還款月數(shù)。按照這樣的計(jì)算方式月供是3908.76元。
