公積金***額度怎么計(jì)算，和月繳存額和賬戶余額有什么關(guān)系？
公積金***額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和***最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
一般情況下，住房公積金***額度與月繳存額、賬戶余額成正比關(guān)系，即月繳存額越高，賬戶余額越多，可貸額度就越高。
住房公積金***額度的具體計(jì)算方法如下：
1、按照還貸能力計(jì)算的***額度計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。
3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的***額度：
計(jì)算公式為：***額度=房屋價(jià)格×***成數(shù)
4、按照***最高限額計(jì)算的***額度：
具體最高限額各地情況有所不同，建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定：
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金***。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予***或者不準(zhǔn)***的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予***的，由受委托銀行辦理***手續(xù)。
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住房公積金最高***額度是什么意思？
公積金***的額度根據(jù)公積金賬戶余額倍數(shù)、所購(gòu)房款一定比例、借款人的還貸能力、最高***限額四個(gè)方面計(jì)算出的最小值，為購(gòu)房者能夠貸到的額度。
因素一：按房屋價(jià)格計(jì)算公式
按房屋價(jià)格計(jì)算公式，***額度=房屋價(jià)格×***成數(shù)，其中***成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定。
因素二：按還貸能力計(jì)算公式
按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額}×***期限（月）。
使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額}×***期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。
因素三：按最高限額計(jì)算
按最高限額，職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房的公積金***最高限額為XX萬(wàn)元。
這個(gè)要根據(jù)各地公積金管理中心的相應(yīng)規(guī)定而來(lái)，每個(gè)城市不一樣，單身及已婚家庭也不一樣。大家需要具體情況具體分析。
因素四：按賬戶余額計(jì)算公式
按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金***的，***額度不得高于職工申請(qǐng)***時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。
住房公積金***額度計(jì)算公式是怎樣的？
大體分為：
(1)可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2。
(2)未來(lái)可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計(jì)算。目前，長(zhǎng)沙按男性職工60歲、女性職工50歲計(jì)算退休年齡。
1、按照還貸能力計(jì)算的***額度
計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限（月）。??
?2、使用配偶額度???
計(jì)算公式為：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限（月）
其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。???
3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的***額度? ??
計(jì)算公式為：***額度=房屋價(jià)格×***成數(shù)???
4、按照***高限額計(jì)算的***額度
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金***的，***高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金***的，***高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金***，且申請(qǐng)***時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，***高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金***，且申請(qǐng)***時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，***高限額70萬(wàn)元。
