郴州市二手車交易公積金***流程？
1.***申請(qǐng)。由申請(qǐng)人填寫借款申請(qǐng)表，并提供所需資料。
2.合同簽訂。同意***的，由管理中心、受托銀行、借款人、擔(dān)保人簽訂借款合同(含抵押、質(zhì)押、保證合同)。
3.抵押、質(zhì)押、擔(dān)保手續(xù)辦理。合同簽訂后，借款人到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)(***的到質(zhì)押憑證發(fā)放銀行辦理有價(jià)證券止付登記手續(xù);擔(dān)保公司擔(dān)保***的到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù))。條件成熟的，可在客戶授權(quán)的前提下，由管理中心代為辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，實(shí)現(xiàn)“一次辦結(jié)”。
4.***發(fā)放。根據(jù)借款合同及完成擔(dān)保手續(xù)的有關(guān)證明文件(包括抵押權(quán)屬證明或質(zhì)押權(quán)利憑證、單位和個(gè)人擔(dān)保證明文件等)，管理中心將資金劃入委托***基金戶，委托銀行以劃轉(zhuǎn)方式將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入管理中心與借款人約定的銀行賬戶內(nèi)。
***對(duì)象
凡正常繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，均可向管理中心申請(qǐng)***。
港澳臺(tái)同胞、靈活就業(yè)人員符合***條件的，享受與前述在職職工同等權(quán)利。
南寧二手房公積金***政策？
一、從***申請(qǐng)時(shí)往前推算，連續(xù)12個(gè)月(含)以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且最后一次繳存月份距離申請(qǐng)當(dāng)月不超過兩個(gè)月。
二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還***本息的能力，信用狀況良好。
三、有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議。購(gòu)買一手住房的，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記一年內(nèi)提出***申請(qǐng);購(gòu)買二手住房的，應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出***申請(qǐng);建造住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出***申請(qǐng);商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可提出***申請(qǐng)。
四、借款申請(qǐng)人及其家庭在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米(含)以內(nèi)的，允許其在購(gòu)買建筑面積為144平方米(含)以內(nèi)的第二套住房時(shí)申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房***。
五、借款申請(qǐng)人及其家庭已使用一次住房公積金個(gè)人住房***并已結(jié)清的，目前無(wú)房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米(含)以內(nèi)的，允許其在購(gòu)買建筑面積為144平方米(含)以內(nèi)的住房時(shí)再次申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房***。
二手房按揭***后怎么提取公積金？
你好！只要你沒有申請(qǐng)過住房公積金***，就可以申請(qǐng)辦理公積金沖還貸手續(xù)，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用自己的公積金賬戶里的儲(chǔ)存余額來(lái)沖抵商業(yè)***。做法：一般是去原***經(jīng)辦行辦理“提取住房公積金歸還個(gè)人 住房***”的委托手續(xù)，辦理手續(xù)需要提供***、借款合同、結(jié)婚證書或未婚證明、職工住房公積金結(jié)存單等資料，并且一般銀行每年為你辦理一次公積金沖還貸手續(xù)。公積金沖還貸***取“余額還貸法”，用提取的全部住房補(bǔ)充公積金抵沖公積金***余額，也就是部分提前還款或全部提前還款。你在部分提前還貸后，可選擇“提前還款期內(nèi)繼續(xù)扣（還）款”和“提前還款期內(nèi)不再扣（還）款”兩種方式歸還剩余的***。兩種還款 方式的區(qū)別: １、“提前還款期內(nèi)繼續(xù)扣（還）款”方式，即提取還貸后按剩余***本金和剩余還款期限重新計(jì)算月還款額。提取還貸后借款人在原約定還款日仍按月還款，但月還款額將有所減少，還貸壓力減輕。２、“提前還款期內(nèi)不再扣（還）款”方式，即由銀行按借款人公積金提取還貸金額測(cè)算其還貸間隙時(shí)間，為其制訂還款***表，借款人可按還款***表歸還***
