商貸可以跨行轉(zhuǎn)公積金貸嗎？
可以,但需要滿足一些條件。
轉(zhuǎn)公積金***的借款人和原商業(yè)***的借款人必須是同一人。2、原商業(yè)***正常還款1年以上,并有***銀行提供的無逾期還款記錄。3、因購建房提取住房公積金的,必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上。
光大銀行商業(yè)***可以轉(zhuǎn)公積金***嗎？
商業(yè)***是可以轉(zhuǎn)成住房公積金***的。
商貸轉(zhuǎn)公積金***，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：
1、符合本市住房公積金***申請條件；
2、借款人必須是原住房***的借款人或配偶(需為買受人)；
3、原商業(yè)性購房***未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清***；
4、原商業(yè)性購房***還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期***余額；
5、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)***可以轉(zhuǎn)公積金***；
7、未申請過住房公積金***的。
商貸轉(zhuǎn)公積金***的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
1、購房合同原件；
2、稅務(wù)部門出具的購房***原件；
3、《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；
4、夫妻雙方***原件(距失效期在一年以上)；
5、結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
6、戶口簿原件；
7、銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；
8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。
公積金轉(zhuǎn)商貸可以嗎？需要怎么辦理？
眾所周知：公積金***利率低于同期商業(yè)銀行***利率，也低于同期商業(yè)銀行存款利率。住房商貸是可以轉(zhuǎn)公積金***的，那么商貸轉(zhuǎn)公積金***需要滿足哪些條件呢？
上海商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***需滿足以下條件：
1、滿足公積金***條件，且商貸未還清，公積金***額度不高于公積金最高***額度和原商貸余額；
2、只允許原住房商貸的借款人或配偶作為借款人申請；
3、商貸必須正常還款滿1年，并由商業(yè)***銀行出具無逾期還款記錄；
4、已經(jīng)辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》，且產(chǎn)權(quán)清晰，無法律***；
5、辦理商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***需商業(yè)***銀行同意；
6、房貸申請商貸轉(zhuǎn)公積金***時婚姻發(fā)生變化的需提供相應(yīng)的證明和合法房產(chǎn)權(quán)屬證明。
商貸轉(zhuǎn)公積金操作方式大致以下兩種：
方案一：以貸沖貸，***人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公***的差額部分提前還清，然后申請公積金***。
方案二：先還后貸，***人自己先還清商貸，然后申請公積金***。
商貸轉(zhuǎn)公積金辦理流程：
1、申請人到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司領(lǐng)取商轉(zhuǎn)公申請表；
2、原商貸銀行在申請表上簽署同意意見，并證實商業(yè)***本金金額及有無逾期等情況；
3、上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司審批申請人資料；
4、申請人將房屋不動產(chǎn)證原件交擔(dān)保公司，并用自有資金還清原商貸；
5、申請人將原商貸的抵押權(quán)證，他項權(quán)利注銷申請表交給擔(dān)保公司；
6、擔(dān)保公司辦理公積金***擔(dān)保手續(xù)；
7、委托商業(yè)銀行放款，并將款項劃給擔(dān)保公司；
8、擔(dān)保公司受托辦理原商貸他項權(quán)利注銷，再辦理公積金***的他項權(quán)利抵押手續(xù)。
9、擔(dān)保公司通知申請人取回房屋不動產(chǎn)權(quán)證。
具體操作根據(jù)各網(wǎng)點辦事程序可能略有不同，請事先咨詢所在區(qū)域的置業(yè)擔(dān)保有限公司。
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