2021年上海公積金繳存上限？
2021年7月2日，上海住房公積金中心發(fā)布了2021年度上海市調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)信息，具體繳存基數(shù)，繳存比例如下：
自2021年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2019年月平均工資調(diào)整為2020年月平均工資。2021年1月1日起新參加工作的職工，以該職工參加工作的第二個(gè)月的當(dāng)月全月應(yīng)發(fā)工資收入或以其新參加工作以來(lái)實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2021年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月全月應(yīng)發(fā)工資收入或者以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
住房公積金和補(bǔ)充住房公積金繳存基數(shù)最高不超過(guò)31014元，最低不低于2480元。
二、繳存比例
(一)住房公積金繳存比例
2021年度職工本人和單位住房公積金繳存比例為各5%-7%(取整數(shù)值)。單位可以在上述比例范圍內(nèi)，自主確定住房公積金具體繳存比例。
上海公積金上限2020？
住房公積金：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人繳存比例：各7%，月繳存上限為3290元；各6%，月繳存上限為2820元；各5%，月繳存上限為2350元；補(bǔ)充住房公積金：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人繳存比例：各5%，月繳存上限為2350元；各4%，月繳存上限為1880元；各3%，月繳存上限為1410元；各2%，月繳存上限為940元。
上海公積金456什么水平？
上海個(gè)人公積金每月交費(fèi)456元，應(yīng)該屬于較低繳費(fèi)水平的。根據(jù)住房公積金管理辦法的相關(guān)規(guī)定，單位每月按照一定基數(shù)和比例，由單位和個(gè)人共同出資，繳納個(gè)人公積金的。
如果單位繳費(fèi)比例為12%，個(gè)人每月繳納公積金456元，對(duì)于的個(gè)人每月繳費(fèi)基數(shù)是3800元，目前全國(guó)月平均工資收入水平是5000元左右，所以說(shuō)這個(gè)繳費(fèi)水平應(yīng)該是較低的。
為什么上海公積金只扣7%？
上海公積金繳存比例為5%-12%，如果上海公積金繳存比例7%，屬于合理區(qū)間。住房公積金具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民***審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民***批準(zhǔn)。
職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
1.上海公積金繳費(fèi)比例全市都是統(tǒng)一7%,這是公積金中心根據(jù)上海平均工資等綜合因素決定的。
2.不滿(mǎn)足于只繳納7%,當(dāng)然可以選擇補(bǔ)充公積金。或者上調(diào)公積金繳費(fèi)基數(shù)使公積金金額增大
上海公積金***上限最高是多大？
上海市公積金***額度計(jì)算方法：
目前上海市公積金***，首套房個(gè)人最高可貸50萬(wàn)，二套房最高可貸40萬(wàn)，如有補(bǔ)充公積金分別最高再多貸10萬(wàn)。***年限=35年-房齡，房齡大于20年的最高可貸15年。
公積金***額度跟三個(gè)指標(biāo)有關(guān)：公積金賬戶(hù)余額、月繳額、房齡。
兩種計(jì)算方式，計(jì)算結(jié)果取較低值，總額不超過(guò)***最高限額，不高于***比例最高限額。
1、公積金賬戶(hù)余額×30倍；
2、月繳額÷14%×40%×12月×***年限。
補(bǔ)充公積金***額度=補(bǔ)充公積金余額×10倍。
舉個(gè)例子：
王先生購(gòu)買(mǎi)首套房，非普通住宅，價(jià)格300萬(wàn)，他公積金賬戶(hù)余額2.5萬(wàn)，補(bǔ)充公積金賬戶(hù)余額0.8萬(wàn)，王太太公積金賬戶(hù)余額1.5萬(wàn)，沒(méi)有補(bǔ)充公積金，王先生公積金月繳額1400元，妻子1120元，房齡13年，王先生45歲，王太太40歲。計(jì)算王先生夫妻購(gòu)房的公積金***額度。
按房齡***年限：35年-13年=22年
按年齡***年限：65歲-45歲=20年，60歲-40歲=20年
年限就其短，可貸年限20年。
按首付比例最高可貸：300萬(wàn)×65%=195萬(wàn)
按賬戶(hù)余額算：
（2.5萬(wàn)+1.5）×30倍+0.8萬(wàn)×10倍=128萬(wàn)
按還款能力公式計(jì)算***額度：
（0.14萬(wàn)+0.112萬(wàn)）÷14%×40%×12月×20年=172.8萬(wàn)
***最高限額：50萬(wàn)+0.8萬(wàn)×10倍+50萬(wàn)=108萬(wàn)
幾個(gè)結(jié)果取最低值：王先生父親購(gòu)買(mǎi)這套房公積金***最高額度為108萬(wàn)元。
