2023下半年濟南公積金買房合適嗎？
公積金購房一直是***給的一個買房利好政策。
2023年，濟南公積金政策究竟應該如何看待呢？
使用公積金***利率低并且可以使用公積金還款，減少月供壓力。一直是人們喜愛的一項***政策。今年濟南的公積金***政策也是多項利好的，但是也要分情況而定。
第一：用公積金的劣勢，還是首付比例的問題。
濟南現在基本除郭店、孫村、黨家莊等距離市區(qū)較遠的位置，其余樓盤基本拎起來就是150萬及以上的產品。2成首付和3成首付差別太大，所以公積金是否使用還要根據自身情況來。
第二：公積金與商貸差別不大。
公積金3.1的***利率與商貸4.1的***利率對比，其實每個月的月供相差不是特別多，按照個人最多貸50萬，30年來計算，月供相差200多塊錢。房貸是能夠提前還款的，長貸短還也是現在人們最接受的房貸還款方式，所以月供200多塊錢意義不是特別大。除非首付高，可以只用公積金***。
第三：公積金余額多，用公積金也很雞肋。
其實對于很多人來說，特別是濟南的剛需購房者，公積金是貸不了最多額度的。而對于公積金繳納時間長，繳存額度高的客戶。其中還有一部分客戶是他們的公積金余額很多了。5萬、10萬甚至更多。像這部分客戶，其實不用公積金***而把公積金余額取出來獲利更大。畢竟貨幣也是在貶值的，隨著時間推移200的月供會越來越顯渺小，但是對今天的濟南，5萬以上的錢還是很有價值的。
適合，2023年是濟南房價最低點，可以抄底。如果是剛需或者投資，盡量能在9月份之前買到手。
如果是家里有好幾套房想要脫手的，千萬不要賣，一方面是現在不好賣，另一方面價格太低。那些掛在平臺上的也抓緊弄下來，除非特別著急用錢的才能賣。
最好等明后年再賣，明年濟南的二手房價格至少是現在的1.5倍，后年是現在的2倍，相信我吧，你會感謝我的。
濟南公積金怎么交？
1.
銀行柜面繳存: 銀行柜面繳存公積金的單位,繳存流程為先進行匯繳登記再劃轉資金,選擇電匯付款方式的在電匯附言摘要欄注明單位公積金賬號。 銀行柜面繳存公積金單位已登記單位結算賬戶信息需變更的',填寫公積金單位結算賬戶信息變更維護表到繳存銀行辦理。
2.
單位網上營業(yè)廳代扣: 開通時已經預留單位結算賬戶戶名、單位結算賬戶賬號,直接進行匯繳登記及繳交結算即可。
由任職的公司統(tǒng)一交。沒有公積金賬戶的提供***號碼就可以開通公積金賬戶，已經有公積金賬戶的由原單位封存后，現單位根據***號碼賬號解封就可以交了，繳存基數最低1910元，比例為5%～12%
2023年濟南公積金買房下半年是最佳時間嗎？
肯定是，趁著低價，剛需的抓緊入手。公積金購房一直是***給的一個買房利好政策。
2023年，濟南公積金政策究竟應該如何看待呢？
使用公積金***利率低并且可以使用公積金還款，減少月供壓力。一直是人們喜愛的一項***政策。今年濟南的公積金***政策也是多項利好的，但是也要分情況而定。
第一：用公積金的劣勢，還是首付比例的問題。
濟南現在基本除郭店、孫村、黨家莊等距離市區(qū)較遠的位置，其余樓盤基本拎起來就是150萬及以上的產品。2成首付和3成首付差別太大，所以公積金是否使用還要根據自身情況來。
第二：公積金與商貸差別不大。
公積金3.1的***利率與商貸4.1的***利率對比，其實每個月的月供相差不是特別多，按照個人最多貸50萬，30年來計算，月供相差200多塊錢。房貸是能夠提前還款的，長貸短還也是現在人們最接受的房貸還款方式，所以月供200多塊錢意義不是特別大。除非首付高，可以只用公積金***。
第三：公積金余額多，用公積金也很雞肋。
其實對于很多人來說，特別是濟南的剛需購房者，公積金是貸不了最多額度的。而對于公積金繳納時間長，繳存額度高的客戶。其中還有一部分客戶是他們的公積金余額很多了。5萬、10萬甚至更多。像這部分客戶，其實不用公積金***而把公積金余額取出來獲利更大。畢竟貨幣也是在貶值的，隨著時間推移200的月供會越來越顯渺小，但是對今天的濟南，5萬以上的錢還是很有價值的。
