買(mǎi)房子怎么用社保公積金？
這樣用住房公積金買(mǎi)房：
1、購(gòu)房者需要向公積金中心確認(rèn)，是否有資格使用公積金***購(gòu)買(mǎi)商品房；
2、選擇想要購(gòu)買(mǎi)的商品房，向公積金中心發(fā)起***申請(qǐng)；
3、公積金中心對(duì)商品房***進(jìn)行審批；
4、***方需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；
5、公積金中心向***方發(fā)放購(gòu)房***。
租房公積金是什么意思？
公積金與住房基金的區(qū)別是：
1公積金是國(guó)家規(guī)定的、單位和個(gè)人按一定比例繳交的住房公積金，帳戶內(nèi)的款項(xiàng)歸個(gè)人所有，主要用于住房消費(fèi)，如自建、大修自自住房，償還購(gòu)房***的本息，租房的房租超過(guò)家庭收入比例時(shí)的補(bǔ)貼等;正常繳交公積金的購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)公積金***。 1.1公積金內(nèi)有兩種：
一是基本公積金(必須交)，二是補(bǔ)充公積金(單位根據(jù)情況確定是否交)，所以這個(gè)住房基金也是公積金，叫“補(bǔ)充公積金”，是效益好的單位才有。
你單位如果是這樣的話，那住房基金際上也是公積金，全稱叫“補(bǔ)充公積金”。 2住房基金是各單位(效益好的單位)為解決職工住房困難而設(shè)置的基金(單位個(gè)人各交一定的比例)，其款項(xiàng)是留在單位帳戶上的，財(cái)務(wù)部門(mén)專門(mén)開(kāi)有一個(gè)“住房基金”帳戶。
使用時(shí)各單位的規(guī)定不一，一是作為職工購(gòu)房時(shí)的補(bǔ)貼用，當(dāng)職工購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)?zhí)崛∪~的住房補(bǔ)貼款;二是無(wú)息***給職工用于購(gòu)房，如用于首付等。
當(dāng)職工離開(kāi)單位(如退休)時(shí)，全額發(fā)放給職工的一種基金。
按以上的解釋，公積金款項(xiàng)是交到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的，由公積金管理中心來(lái)管理。 2.2這住房基金究竟是不是補(bǔ)充公積金，區(qū)別的原則是：該基金如果是單位自己管理的，就叫“住房基金”;如果是當(dāng)?shù)毓e金管理中心管理的，就叫“補(bǔ)充公積金”。
其權(quán)益都屬于職工個(gè)人所有。 來(lái)源：
用住房公積金買(mǎi)房和不用公積金買(mǎi)房有什么區(qū)別？
首先是用住房公積金***買(mǎi)房要付出的利息比商業(yè)銀行***要低很多，為購(gòu)房者節(jié)省不少錢(qián)。另外，用住房公積金買(mǎi)房可以用公積金歸還***，而公積金繳交時(shí)是由企業(yè)交50％的，也就是說(shuō)，你的公積金***可以由企業(yè)幫助你歸還。兩者的區(qū)別是用住房公積金***買(mǎi)房可以幫助購(gòu)房者節(jié)省很多現(xiàn)金款項(xiàng)。
買(mǎi)房需要去公積金中心干什么？
1、提出申請(qǐng)。借款人需要到市住房公積金管理中心去申請(qǐng)住房公積金***，需要填寫(xiě)住房公積金***申請(qǐng)表并提交相關(guān)的資料。
2、初步審查。住房資金管理中心會(huì)根據(jù)借款人提交的申請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行一個(gè)初步審查，評(píng)估他的資格、***額度、***期限等等，初審?fù)ㄟ^(guò)后，住房資金管理中心就會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
3、評(píng)估。借款人需要攜帶《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，讓評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己要購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)出具《評(píng)估報(bào)告》。
4、***審核。借款人需要攜帶《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行***審核。審核通過(guò)，住房資金管理中心就會(huì)開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托***調(diào)查通知單》。
5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸。借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托***調(diào)查通知單》去辦理?yè)?dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托***協(xié)議，之后受托行會(huì)按照協(xié)議，與借款人簽訂《住房公積金委托***抵押合同》、《住房公積金委托***質(zhì)押合同》和《住房公積金委托***保證合同》，并辦理借款手續(xù)，最后受托行會(huì)將***直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。
