連云港公積金，首房首貸才允許用，商貸利率那么高，大家如何看待？
目前連云港市住房公積金的***政策是市區(qū)名下無房 且此次住房***為第一次使用住房公積金*** ***審批前需連續(xù)繳存6個(gè)月 計(jì)算方式為1：余額的15倍 2：2.5*月均繳存額*剩余工作月數(shù)（女性至55周歲 男性至60周歲）以上兩種方式取最小值 且個(gè)人最高不得超過30萬元（鐵路公積金最高額度個(gè)人為50萬） 住房公積金的繳存比例為工資的5%-12% 由單位自由選擇 按目前連云港市區(qū)房價(jià)來說 工作幾年能用公積金***買房且能貸到滿額度的 公積金的月繳存額會比較高 一般收入不會低 如果工作年限較長 大部分人名下也都會有房產(chǎn) 個(gè)人覺得應(yīng)該是為了防止中高收入人群炒房 公積金只能首次首貸 至于商貸利率 目前連云港的各大行的住房***利率基本都是基準(zhǔn)利率上浮10% 商貸的利率跟公積金相比是高了不少的 但比起五六年前商貸利率已經(jīng)低很多了
公積金***手續(xù)相對比較繁瑣，而且你還要找擔(dān)保人，而且給你擔(dān)保了的話，影響人家買房子，公積金而且不保證足額下款，比如你***額70萬，如果公積金只能放款40萬，那你只能自己再多交首付，而且你二套了都，公積金是鼓勵缺房子住的一種鼓勵，后期公積金賬戶里的錢也是可以提現(xiàn)的。
連云港公積金提取最快方法？
1、租房提取是最簡單的一個(gè)提取方法，當(dāng)不滿足購房要求的時(shí)候，就可以用這個(gè)方法提取。
2、租房提取需要在公積金網(wǎng)站上下載并填寫109表格。讓公司經(jīng)辦人帶著填的表格和提取人***、經(jīng)辦人***，去擁有辦理北京住房公積金業(yè)務(wù)權(quán)限的銀行去辦理即可。
3、當(dāng)繳存人到達(dá)退休年齡后，就可以辦理退休銷戶提取，需要的資料如下，填寫111號表格，***原件，公司經(jīng)辦人攜帶以上資料和經(jīng)辦人***去現(xiàn)場辦理即可。
連云港公積金是否可以每年取出還貸？
住公積金可以每年都提取用于還款主要是以下幾種主要提取方式的情況：
1.還商業(yè)***每年可提取1次 用商業(yè)***購買住房的，可以提前住房公積金還***，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的還貸金額。
2.還自住房***每年可提取1次 償還自住住房購房***提取住房公積金的，每年辦理1次轉(zhuǎn)賬提取，提取金額不得超過一年內(nèi)需償還的購房***本息。3.支付房租每年可提取1次 經(jīng)公積金中心審核無自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取1次，提取金額不得超過一年的房租費(fèi)用。
4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取 建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲余額，且不得超過建造、翻修、大修自住住房的費(fèi)用。提取住房公積金需提供材料： 1.***及復(fù)印件、住房公積金繳存有效憑證、《xx市住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料。同時(shí)提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關(guān)系證明、配偶***。
2.購房提取需提供合同、產(chǎn)權(quán)證明、購房***等，其他提取也需提供相應(yīng)證明。
連云港公積金可以在網(wǎng)上取嗎？
公積金是可以在手機(jī)上提取的。
具體的辦理流程如下：1.手機(jī)先關(guān)注當(dāng)?shù)毓e金管理中心的微信公眾號；2.點(diǎn)擊適當(dāng)?shù)倪x項(xiàng)，在登錄頁面輸入個(gè)人有效***件號和用戶密碼，如果密碼忘記可以進(jìn)行找回；3.進(jìn)入頁面后找到“提取”的窗口，按照提示進(jìn)行操作，完成后賬戶上余額會劃轉(zhuǎn)到指定賬戶。有關(guān)公積金手機(jī)提取各地在政策上可能會有所不同，可以向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢確認(rèn)。
