陜西省直公積金和市直公積金區(qū)別？
兩者政策上是沒有區(qū)別的。 根據(jù)***院住建部有關(guān)住房公積金機(jī)構(gòu)設(shè)置的改革，陜西住房資金管理中心（簡稱陜西住房公積金）已劃入西安住房公積金管理中心管理（即所謂的住房公積金的屬地管理政策）。 西安的房地產(chǎn)開發(fā)商若愿意購房辦理公積金***，其一般會(huì)與西安住房公積金管理中心聯(lián)系，因此，購房人辦理住房公積金***時(shí)只能選擇西安住房公積金管理中心指定的公積金代理銀行機(jī)構(gòu)。
如果你的住房公積金是在省上繳存，因省市公積金系統(tǒng)不聯(lián)網(wǎng)，西安住房公積金管理中心系統(tǒng)無法查詢到你的公積金繳存情況，就需要提供省上住房公積金繳存證明，無形之中就比在市住房公積金管理中心繳存公積金的購房人多出好幾道手續(xù)。
另注：兩個(gè)公積金管理機(jī)構(gòu)的擔(dān)保公司均主要為西安住房置業(yè)擔(dān)保有限公司，因此擔(dān)保為費(fèi)用價(jià)格一樣。
1、購買者不同：省公積金一般是鐵路單位、國家機(jī)關(guān)單位買的，由省直住房公積金中心管理；一般的企業(yè)都是買市公積金，由市直住房公積金中心管理。
2、可用地點(diǎn)不同：省公積金可以全省內(nèi)用，只要在省內(nèi)買房，就算繳存地和購房地不同也可以使用；市公積金只能在市內(nèi)用的，不能異地購房。
3、還貸方式不同：主要指組合***，如果是省直公積金+商業(yè)***，在還款的時(shí)候可以先還商貸部分，再還公積金***部分；如果是市直公積金+商貸，還貸兩種需要同時(shí)進(jìn)行，不存在一方先還，一方后還的情況，并且年限會(huì)比較長。
4、***額度比例不同：市直公積金***額度最高為70%，省公積金則占50%，很顯然，市直公積金***額度比例要比省直公積金高。
省直公積金是指省直各單位、中央單位、部屬、省屬大專院校及其所屬單位住房公積金和其他住房資金。
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
省直公積金***、市直公積金***沒有什么區(qū)別，只是我們繳納公積金的管理部門名稱不同而已，都是以所購房產(chǎn)作抵押向公積金中心申請(qǐng)辦理***。打個(gè)比方：好比我們辦理結(jié)婚證，如果你和你愛人戶口所在地都在橋東區(qū)，那按照規(guī)定你只能在橋東去辦理結(jié)婚登記一樣。至于你說的省直公積金比市直公積金難辦并不是這樣的，公積金***倒是比商業(yè)***繁瑣一些，但是他們兩個(gè)比起來應(yīng)該沒什么差別，有時(shí)省直比市直辦理的速度還快。
住建部擬規(guī)定以套內(nèi)面積交易住宅，在政策正式出臺(tái)前，想買房的人會(huì)一直等待嗎？
謝謝您的邀請(qǐng)！小編作為業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，剛需購房者沒有必要等待政策出臺(tái)再買房子，在該政策出臺(tái)后，國家會(huì)針對(duì)以前購買的房子做一個(gè)規(guī)定，其實(shí)：房屋的套內(nèi)面積=房屋的建筑面積*(1-公攤比例)， 購房者不用擔(dān)心的！道理很簡單：舉個(gè)例子，您原來買的是帶殼的花生，現(xiàn)在國家要求市場上，只能賣花生米，不能出售帶殼花生了！但是花生殼是存在的，并沒有消失！帶殼花生雖然便宜點(diǎn)，花生米貴一些，但我們最終吃的是花生米，1斤帶殼花生=0.7斤花生米。
#老舊樓房加裝電梯#比#去公攤面積# 更重要！！
昨天，看了一天關(guān)于住建部新規(guī)征求意見稿的熱議。大家似乎都把焦點(diǎn)對(duì)準(zhǔn)了“取消公攤，按套內(nèi)面積交易”這一點(diǎn)上。其實(shí)，這個(gè)亮點(diǎn)并不重要。因?yàn)樗皇且粋€(gè)計(jì)價(jià)方式和交易規(guī)格的變化，我們的房子該多大還是多大，該多少錢還是多少錢，總價(jià)不會(huì)變，面積也不會(huì)變。只是按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)和國際接軌后，中國的房子會(huì)顯得更貴了。
我倒是覺得真正的亮點(diǎn)是把安裝電梯的門檻從≥7層樓變成了≥4層樓。這是一個(gè)給老百姓帶來實(shí)實(shí)在在好處的變化，很人性化，符合中國步入老齡化社會(huì)和消費(fèi)升級(jí)的大趨勢。
但是，這就不得不讓我想到那些原來6層的老舊樓安裝電梯的問題。原來我住的北京市東花市北里小區(qū)就有不少?zèng)]安電梯的六層樓，隨著業(yè)主和其他住戶的年齡越來越大，每天爬樓梯實(shí)在太痛苦了。
據(jù)我了解北京，上海，廣州，杭州，廈門，成都等很多城市都啟動(dòng)了老舊房加裝電梯的試點(diǎn)。這個(gè)進(jìn)程應(yīng)該加快再加快！錢的問題公共維修基金，社會(huì)資金，居民集資都可以解決，費(fèi)用不高； 三分之二的業(yè)主同意就可以開干；報(bào)批、設(shè)計(jì)、施工、安裝、維護(hù)、維修也很成熟了。
造福百姓，***經(jīng)濟(jì)增長，何樂而不為呢？
