正文

住房公積金提取還按揭(公積金提取還按揭房貸)

交換機
此篇文章發(fā)布距今已超過218天,您需要注意文章的內(nèi)容或圖片是否可用!
  1. 公積金還貸提取和租房提取沖突嗎?
  2. 公積金按月提取還款是什么意思?
  3. 買房后,每月要還的房貸,還可以取公積金出來還嗎?

公積金還貸提取和租房提取沖突嗎?

目前有很多城市都有租房提取公積金的政策,在買房時提取公積金,與租房提取公積金并不沖突。

住房公積金提取還按揭(公積金提取還按揭房貸)
(圖片來源網(wǎng)絡,侵刪)

通過提供租房合同,可以支取自己賬戶中的公積金,但是支取公積金的金額有限,不可以超過自己一年的房租費用,如果想支取取出公積金賬戶的全部余額,僅靠租房這種方式提取是無法實現(xiàn)的。

1、購房支取

通過房產(chǎn)證或購房合同,可支取自己與配偶公積金賬戶的余額,只要是購買房產(chǎn)之前賬戶里的余額都可以全部支取出來。但購房支取公積金,只限一次,以后不能再使用此種方式支取公積金。

2、購房***支取

住房公積金提取還按揭(公積金提取還按揭房貸)
(圖片來源網(wǎng)絡,侵刪)

如果自身有正在償還的房貸,不管是商業(yè)***,公積金***或者是二者同時使用的組合***,按照規(guī)定每年都可以提取一次公積金進行還貸。提取金額不得超過一年內(nèi)需償還的購房***本息。

公積金還貸提取和租房提取不沖突,公積金***并不是繳納了住房公積金就能申請。想要成功申請住房公積金***,公積金的繳納期限也有要求,至少要繳納滿6個月,各地的繳納期限不同,具體可以咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心。

除了公積金繳納年限,有些地方會對公積金賬戶余額有做要求,如果公積金賬戶余額為0的話,***審批就很容易被拒。

一、租房提取不影響***;不過要在***前一年停止提取, 另外余額太少會影響***額度。

住房公積金提取還按揭(公積金提取還按揭房貸)
(圖片來源網(wǎng)絡,侵刪)

二、提取住房公積金的條件及所需資料根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定,職工需要提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,應首先由所在單位予以核實,然后持相關的提取證明到住房公積金管理中心申請辦理。

公積金按月提取還款是什么意思?

“公積金按月提取還貸”其實就是辦理有房貸、同時又繳存有住房公積金的客戶申請將住房公積金賬戶余額用來還房貸,而選擇的是“月沖”的方式,即銀行每月固定時間從客戶的住房公積金賬戶里扣除部分資金用于償還房貸本息。

公積金沖還貸除了有月提取以外,還有年沖,即一次性還款,詳細來說,就是每年一次向銀行申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額來一次性沖還房貸本金。而住房公積金不僅可以用來還公積金***,還可以用來還商業(yè)性住房***,還組合***也可以。

至于是選擇月提取,還是年提取,建議客戶根據(jù)自身實際情況來選擇。像住房公積金賬戶余額較多,還貸壓力又不大的客戶,就可以選擇年沖;而靠月收入來還房貸的客戶,則可以選擇月沖,這樣就可以減少每月月供,減輕月還款壓力。

住房公積金按月提取還款的意思是***買房后可以每月提取個人住房公積金賬戶余額里的錢付月供。住房公積金***買房后,只要個人賬戶里有余額,每個月就可以提取月供數(shù)目的錢支付月供。現(xiàn)在可以辦對沖,由公積金管理中心直接將公積金劃入銀行支付月供。

公積金按月提取指還款是職工每個月按照一定的手續(xù)和條件提取一定的公積金額度。

對于初次繳納公積金并且繳納時間不長的用戶來說,繳存職工按照每3個月提一次比較好。但若單位繳存比較及時,且職工個人又確實需要按月提取,可在辦理每3個月提取一次的手續(xù)后,再辦理每月提取手續(xù),即可實現(xiàn)公積金按月提取。

買房后,每月要還的房貸,還可以取公積金出來還嗎?

買房時是從住房公積金帳戶提取公積金余額,一次性歸還***。還貸后,若還有***未還清,就對剩余***本金和還款期限重新計算,確定以后每個月的月還款金額。

如果你的公積金還完房貸還有剩余是可以取出來的,可以申辦公積金的部分提取。最高可提取額為賬戶總金額減10元。

希望我的回答可以對你有所幫助~