省公積金***買(mǎi)房過(guò)程？
1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，其中包括申請(qǐng)人資格、***額度、***期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估;審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行***審核。如果合格，中心開(kāi)具《本市住房資金管理中心擔(dān)保委托***調(diào)查通知單》。
3、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《本市住房資金管理中心擔(dān)保委托***調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式。
4、簽訂借款合同。
公積金有多少錢(qián)可以***買(mǎi)房？
公積金***買(mǎi)房對(duì)公積金賬戶余額并沒(méi)有明確要求，主要是對(duì)連續(xù)繳存公積金時(shí)間有要求，一般要求客戶得連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上才行，以及申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶得處于正常繳存狀態(tài)，滿足此要求即可去辦理公積金***（名下要未曾辦過(guò)公積金***或***已還清）。當(dāng)然，雖說(shuō)對(duì)公積金余額沒(méi)什么要求，但公積金余額越多，越有機(jī)會(huì)貸到更高的額度。其有計(jì)算公式：公積金***額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)（40%）－借款人現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限（月）。
如果是已婚人士，夫妻雙方都繳存有住房公積金，那夫妻共同申請(qǐng)公積金***要比個(gè)人申請(qǐng)貸到的額度更多。比如上海地區(qū)，一人參與公積金***購(gòu)買(mǎi)首套房，最高可貸50萬(wàn)，2人及以上參與，則最高可貸100萬(wàn)。
答：公積金能否***與公積金賬戶余額無(wú)關(guān)，只與公積金的繳納時(shí)間有關(guān)。員工只需在申請(qǐng)***前連續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金就可以。但公積金賬戶余額會(huì)影響公積金***金額，所以提前積累一些公積金也有優(yōu)勢(shì)。公積金余額只是買(mǎi)房時(shí)可貸額度的條件之一。具體可貸額度要根據(jù)：職工住房公積金繳存情況、住房公積金***可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力、信用狀況等因素綜合確定。
一般來(lái)說(shuō)計(jì)算公積金***額度如果是購(gòu)買(mǎi)新房，那么可以***公積金卡內(nèi)余額的20倍，如果是購(gòu)買(mǎi)二手房，可以***公積金卡內(nèi)余額的10倍，這是計(jì)算公積金***額度的條件之一，比如買(mǎi)新房需要***20萬(wàn)，那么卡內(nèi)余額必須得有1萬(wàn)元以上才能實(shí)施，否則會(huì)影響到***額度。
公積金***買(mǎi)房利息多少？
公積金***買(mǎi)房的利息是根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)和政策來(lái)確定的，不同地區(qū)可能會(huì)有所不同。一般來(lái)說(shuō)，公積金***的利率相對(duì)較低，通常在銀行***利率的基礎(chǔ)上有一定的優(yōu)惠。以下是一些常見(jiàn)的公積金***利率范圍供您參考：
1、住房公積金***基準(zhǔn)利率：大多數(shù)地區(qū)的基準(zhǔn)利率為3.25%至4.50%左右。
2、住房公積金***利率浮動(dòng)區(qū)間：根據(jù)個(gè)人信用等級(jí)和還款能力，利率可能會(huì)有一定的浮動(dòng)。具體浮動(dòng)區(qū)間可在每年的公積金***利率調(diào)整公告中查看。
需要注意的是，公積金***利率可能隨時(shí)調(diào)整，具體以當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)的公告為準(zhǔn)。此外，您還需要了解公積金***的其他條件和要求，如最高***額度、還款期限等。建議您咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)銀行，以獲取最準(zhǔn)確的公積金***利率信息和詳細(xì)的辦理流程。
