住房貸款銀行和公積金(住房貸款銀行和公積金貸款區(qū)別) - 工傷保險(xiǎn)

住房公積金在哪個(gè)銀行交,就必須去哪里貸嗎？
銀行貸款取決于住房公積金的余額么？
公積金貸款和車貸哪個(gè)利息高？

住房公積金在哪個(gè)銀行交,就必須去哪里貸嗎？

如果符合條件，可以申請(qǐng)異地***。

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異地申請(qǐng)住房公積金***流程：

職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(***地)購(gòu)買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向***地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房***。

***地公積金管理中心受理審批住房公積金異地***時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和***情況證明以及其他相關(guān)信息。

辦理公積金異地***所需資料有：

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1、申請(qǐng)審批表(蓋單位行政公章)(3份);

2、申請(qǐng)人家庭及社會(huì)關(guān)系調(diào)查表(3份);

3、購(gòu)房合同復(fù)印件(3份)備案原件;

4、申請(qǐng)人及配偶***正反兩面復(fù)印件(3份)原件;

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5、職工住房公積金繳存及***情況證明(3份);

6、申請(qǐng)人提供一名常駐本行政區(qū)域內(nèi)且在本中心繳存住房公積金的固定聯(lián)系人的***復(fù)印件及聯(lián)系號(hào)碼(3份);

7、婚姻證明復(fù)印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;

8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個(gè)月工資明細(xì)表)(3份);

9、首付款收據(jù)復(fù)印件(3份);

10、個(gè)人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書(臨柜填寫，夫妻各一份);

11、信用報(bào)告查詢申請(qǐng)表(臨柜填寫，夫妻各一份)。

異地***戶購(gòu)買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評(píng)估報(bào)告(3份)。

公積金***是這樣的，商業(yè)***就無(wú)所謂了。公積金***有上限，不足的部分可以選擇與商業(yè)***混合，但有些開(kāi)發(fā)商不接受混合***，所以超過(guò)了公積金***上限就要看自己是否能夠負(fù)擔(dān)了。無(wú)法使用公積金***的，可以選擇商業(yè)***，然后用公積金還商業(yè)***。

銀行***取決于住房公積金的余額么？

你的聽(tīng)說(shuō)是對(duì)的，銀行確實(shí)根據(jù)公積金判斷你的收入和還款能力，但是，不是公積金余額，而是公積金每月匯繳的金額。

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為什么呢？因?yàn)楣e金有繳費(fèi)基數(shù)和繳費(fèi)比例，目前公積金最高的繳費(fèi)比例是12%，而繳費(fèi)基數(shù)是你上一年度月平均工資，而公積金匯繳是個(gè)人50%企業(yè)50%，比如你每月8000元上年度月均工資，那么8000*12%=960元，企業(yè)和你拿的一樣也是960，那么就是1920進(jìn)賬，銀行根據(jù)這個(gè)就可以核實(shí)出你每月的工資是多少。

公積金明細(xì)還有公積金***扣款，那么能夠證明你名下有房，大致能估算出你的房子的價(jià)格（因?yàn)楣e金***一般不上征信），也就能估算出你的資產(chǎn)量。因?yàn)槟忝吭逻€在扣公積金***，所以余額積累不會(huì)像沒(méi)有***一樣快，所以單獨(dú)憑借余額核算是不正確的。

而銀行核實(shí)你收入的手段還有工資證明，工資流水，社保繳費(fèi)明細(xì)，醫(yī)保繳費(fèi)明細(xì)等，多元化的考慮。