- 為什么有說(shuō)公積金只能貸期房？
- 廣州買了期房怎么提取公積金？
- 期房交房的維修基金和契稅怎么算？
- 我買了套期房，我能以租房的名義提取公積金嗎？（未交付屬于名下未有自住房嗎）？
- 兩年的期房，首付的時(shí)候要求交了契稅和維修基金，是否合理？
為什么有說(shuō)公積金只能貸期房？
不一定，公積金也可以貸現(xiàn)房或者是二手房。只是由于公積金***的流程比較長(zhǎng)，有些從申請(qǐng)到批下來(lái)可能會(huì)長(zhǎng)達(dá)半年以上的時(shí)間，如果這么長(zhǎng)的時(shí)間買現(xiàn)房或者是二手房的話，就有可能存在公積金***批復(fù)不下來(lái)而造成無(wú)法進(jìn)行下一步交易的情況。而期房從蓋完房子到交房還有一些地方時(shí)間，這個(gè)時(shí)間正好可以用來(lái)辦理公積金***手續(xù)。
所以，不是公積金只能貸期房，而是如果帶現(xiàn)房或者是二手房有可能會(huì)造成貸不了的情況。
首先,一般來(lái)說(shuō)公積金***可以用來(lái)購(gòu)買期房,但是各個(gè)地方及具體房產(chǎn)商的操作辦法又有所不同因而可能導(dǎo)致不能使用公積金***來(lái)購(gòu)買期房。
如果該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商與管理有合作的關(guān)系,期房也是可以支持公積金***的。
不過(guò)購(gòu)買期房時(shí),購(gòu)房者需要確認(rèn)具有“五證二書”:一個(gè)證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二個(gè)證是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三個(gè)是建設(shè)工程開(kāi)工證,
廣州買了期房怎么提取公積金？
購(gòu)買自住住房期房合同備案二年內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取需提供：
（1）申請(qǐng)人、購(gòu)房人***原件。
（2）申請(qǐng)人銀行借記卡原件（提供銀行的Ⅰ類帳戶）。
（3）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件及《商品房合同備案證明》原件及復(fù)印件或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書預(yù)告登記證明》原件及復(fù)印件、已交房款***原件及復(fù)印件證。（無(wú)法獲得共享信息的或無(wú)法通過(guò)部門核驗(yàn)的需提供）（房產(chǎn)交易部門出具的稅務(wù)專用收款憑證）。通過(guò)***購(gòu)房的，借款人須授權(quán)公積金。
（4）戶口簿或結(jié)婚證原件及復(fù)印件（1、配偶提取時(shí)提供2、無(wú)法獲得共享信息的或無(wú)法通過(guò)部門核驗(yàn)的需提供）。
（5）家庭成員身份關(guān)系材料原件。（1、需提取父母、子女住房公積金的提供2、無(wú)法獲得共享信息的或無(wú)法通過(guò)部門核驗(yàn)的需提供）。
期房交房的維修基金和契稅怎么算？
購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民***房地產(chǎn)行政主管部門確定。
我買了套期房，我能以租房的名義提取公積金嗎？（未交付屬于名下未有自住房嗎）？
可以。著急用錢的話可以先辦理租房提取，不著急等房屋辦理網(wǎng)簽合同按照購(gòu)房或者還貸的名義也能提取。
租房提取的材料：1、若是單身，攜帶***，戶口本辦理。2、已婚職工，攜帶夫妻雙方的***，以及自己的結(jié)婚證辦理。
注：具體需不需要開(kāi)具無(wú)房證明，要看當(dāng)?shù)毓e金中心和房管局是否聯(lián)網(wǎng)，具體咨詢當(dāng)?shù)亍?/p>
兩年的期房，首付的時(shí)候要求交了契稅和維修基金，是否合理？
我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，有些地方是交房以后需要繳納大修基金和契稅（西安），而有些地方的政策是交了首付，按揭以后需要繳納大修基金和契稅，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)定。
契稅和維修基金，現(xiàn)在都是不能代收代交，就是防止開(kāi)發(fā)商挪用，侵占資金。
都是業(yè)主直接去交政務(wù)中心交。
據(jù)了解現(xiàn)在都是合同簽訂后就交了，還有疑問(wèn)，可以在當(dāng)?shù)卣?wù)中心咨詢
